地下室产权交易协议范本版2

地下室产权交易标准协议范本版A版本合同目录一览1.交易双方2.地下室基本信息3.交易价格及支付方式4.交易手续5.产权转移6.税费承担7.交付及验收8.使用及管理9.维修责任10.合同的变更和解除11.违约责任12.争议解决13.合同的生效、终止和续约14.其他条款第一部分：合同如下：1.交易双方1.1甲方（卖方）：1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2乙方（买方）：1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系方式：____________________2.地下室基本信息2.1地下室位置：____________________2.2地下室面积：____________________2.3地下室结构：____________________2.4地下室所有权性质：____________________2.5地下室使用年限：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2.2买方应按照甲乙双方约定的付款计划，分阶段支付剩余款项。具体付款计划如下：3.2.2.1____________________3.2.2.2____________________3.2.2.3____________________3.2.3买方未按时支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。4.交易手续4.1甲乙双方应依法办理地下室产权交易相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。4.2甲乙双方应共同配合，提供所需证件和资料，确保交易顺利进行。4.3交易过程中产生的相关费用，由甲乙双方按照法律法规和政策规定各自承担。5.产权转移5.1本合同签订后，甲乙双方应按照约定办理地下室产权转移手续。5.2产权转移手续办理完毕后，甲方应将地下室所有权证、使用权证等相关证件交付给乙方。5.3地下室产权转移过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得虚构、隐瞒、谎报相关信息。6.税费承担6.1本次地下室产权交易涉及的税费，按照法律法规和政策规定各自承担。6.2甲乙双方应如实提供所需证件和资料，依法纳税。6.3税费的具体承担比例，由甲乙双方协商确定。7.交付及验收7.1地下室交付时间：本合同签订后，甲方应按照约定将地下室交付给乙方。7.2地下室交付条件：7.2.1地下室应符合国家和地方相关建设标准、规范要求。7.2.2地下室应具备正常使用功能，包括但不限于照明、通风、排水等。7.3乙方对地下室进行验收，确认无误后，本合同即告生效。7.4地下室交付后，甲乙双方应共同承担地下室的使用、管理和维护责任。8.使用及管理8.1乙方应按照地下室的设计用途合理使用地下室，不得擅自改变地下室结构、设施和用途。8.2乙方不得将地下室擅自转租、转让或设定抵押。8.3乙方应按照甲乙双方约定的方式，承担地下室的维护和管理责任。8.4乙方应合理使用地下室，确保地下室的安全、卫生和宁静。9.维修责任9.1地下室在交付时，应保证设施齐全、功能正常。若存在质量问题，甲方应承担修复责任。9.2地下室在使用过程中，因正常使用导致的设施损坏，乙方应承担修复责任。9.3地下室在使用过程中，因不可抗力导致的设施损坏，甲乙双方应共同协商解决。10.合同的变更和解除10.1本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照协议约定，承担相应的责任。10.3合同变更或解除不影响甲乙双方依法追究对方的责任。11.违约责任11.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。11.2甲方未按约定时间、条件交付地下室的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。11.3乙方未按约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。12.争议解决12.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的生效、终止和续约13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的终止和续约，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，甲乙双方应本着诚实信用、公平原则，另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地下室所有权证和使用权证附件二：地下室平面图附件三：交易价格支付时间表附件四：地下室设施清单附件五：产权转移手续相关文件附件六：税费支付凭证附件七：地下室验收报告附件八：维修和管理协议附件九：合同变更和解除协议附件十：违约金支付凭证附件的详细要求和说明：附件一：地下室所有权证和使用权证需包含地下室所有权和使用的相关法律文件，证明甲方对地下室的所有权和对地下室使用的合法性。附件二：地下室平面图需详细标注地下室的尺寸、结构和布局，以便乙方了解地下室的具体情况。附件三：交易价格支付时间表需明确标注买方应按照的付款计划，包括定金和剩余款项的支付时间和金额。附件四：地下室设施清单需详细列出地下室内的所有设施和设备，包括其品牌、型号和数量等信息。附件五：产权转移手续相关文件需包含产权转移所需的全部文件和证明，包括产权过户申请书、身份证明、户口本等。附件六：税费支付凭证需包含买方支付税费的凭证，证明买方已经履行了税费支付的义务。附件七：地下室验收报告需由专业人员进行验收，并出具详细的验收报告，证明地下室已经符合交付标准。附件八：维修和管理协议需明确甲乙双方在地下室维修和管理方面的责任和义务，包括维修费用的承担、维修时间的安排等。附件九：合同变更和解除协议需明确合同变更和解除的条件和程序，以及违约责任等内容。附件十：违约金支付凭证需包含违约金支付的金额和时间等详细信息，证明违约方已经按照约定支付了违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付地下室。2.乙方未按约定时间支付款项。3.甲方未按约定提供地下室所有权证和使用权证。4.乙方未按约定使用和管理地下室。5.甲方未按约定履行维修责任。责任认定：1.甲方未按约定时间、条件交付地下室的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.乙方未按约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.甲方未按约定提供地下室所有权证和使用权证的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。4.乙方未按约定使用和管理地下室的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.甲方未按约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付地下室，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.地下室所有权证：指证明甲方对地下室拥有所有权的法律文件。2.地下室使用权证：指证明甲方对地下室使用权的法律文件。3.定金：指买方在签订合同时支付给甲方的一定金额，作为购买地下室的诚意金。4.产权转移：指将地下室的所有权和使用权从甲方转移到乙方的过程。5.税费：指地下室产权交易过程中产生的相关税费，包括契税、印花税等。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然