店铺租赁协议范本(2024版)版

店铺租赁协议范本(2024版)版A版本合同目录一览1.租赁店铺的基本情况1.1店铺的名称和地址1.2店铺的面积和结构1.3店铺的租赁期限2.租金和租金支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式和时间3.租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1出租方提供的设施和设备3.1.2出租方对店铺的维修和保养3.2承租方的权利和义务3.2.1承租方对店铺的使用和经营3.2.2承租方的维修和保养责任4.店铺的装修和改造4.1承租方的装修方案和预算4.2出租方对装修的审核和批准4.3装修的完成时间和质量要求5.店铺的经营范围和条件5.1承租方的经营范围5.2承租方的经营条件和标准6.合同的变更和终止6.1合同的变更条件6.2合同的终止条件和程序7.合同的违约和争议解决7.1违约行为的处理7.2争议解决的途径和方法8.合同的生效和解除8.1合同的生效条件8.2合同的解除条件和程序9.其他条款9.1店铺的保险和安全管理9.2店铺的转让和转租9.3合同的修订和补充10.租赁双方的身份证明和联系方式10.1出租方的身份证明和联系方式10.2承租方的身份证明和联系方式11.合同的附件和补充协议11.1店铺的平面图和设施清单11.2装修图纸和预算明细12.合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点12.2合同盖章的要求和程序13.合同的复制和保管13.1合同的正本和副本数量13.2合同的保管责任和方法14.合同的保密和隐私保护14.1合同内容的保密义务14.2合同隐私保护的具体要求第一部分：合同如下：第一条租赁店铺的基本情况1.1店铺的名称和地址店铺名称为：“X服装店”，位于市区街道号，店铺门牌号为号。1.2店铺的面积和结构店铺的总面积为平方米，店铺内部结构包括：货架区、试衣间、收银台、休息区等。1.3店铺的租赁期限店铺的租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。第二条租金和租金支付方式2.1租金的金额店铺的租金为每月人民币元整，租金按月支付。2.2租金的支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。2.3租金的支付方式和时间承租方应通过银行转账的方式，将租金支付至出租方指定的银行账户，并在转账时注明租金支付字样。第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1出租方提供的设施和设备出租方应提供店铺的基本设施和设备，包括：货架、收银台、照明设备、空调等。3.1.2出租方对店铺的维修和保养出租方负责对店铺的基本设施和设备进行维修和保养，确保其正常使用。3.2承租方的权利和义务3.2.1承租方对店铺的使用和经营承租方有权按照合同约定使用和经营店铺，但必须遵守相关法律法规和商业道德。3.2.2承租方的维修和保养责任承租方负责对店铺内部进行日常的清洁和保养，确保店铺的环境卫生和设施的正常使用。第四条店铺的装修和改造4.1承租方的装修方案和预算承租方应向出租方提交店铺装修方案和预算，获得出租方的审核和批准。4.2出租方对装修的审核和批准出租方应在收到承租方的装修方案和预算后，于15日内完成审核和批准。4.3装修的完成时间和质量要求承租方应在合同生效后X个月内完成店铺装修，并确保装修质量符合相关法律法规和商业卫生标准。第五条店铺的经营范围和条件5.1承租方的经营范围承租方应在店铺内从事服装零售业务，不得从事合同约定外的其他经营活动。5.2承租方的经营条件和标准承租方应按照相关法律法规和商业道德从事经营活动，保证商品质量，不得经营假冒伪劣商品。第六条合同的变更和终止6.1合同的变更条件合同的变更需经出租方和承租方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同的终止条件和程序第八条合同的违约和争议解决7.1违约行为的处理任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2争议解决的途径和方法合同争议应通过双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的解除条件和程序第十条其他条款9.1店铺的保险和安全管理承租方应负责店铺的保险和安全管理，确保店铺的经营活动符合相关法律法规和商业道德。9.2店铺的转让和转租未经出租方书面同意，承租方不得将店铺转让或转租给第三方。9.3合同的修订和补充合同的修订和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条租赁双方的身份证明和联系方式10.1出租方的身份证明和联系方式出租方的身份证明为：X，联系方式为：X。10.2承租方的身份证明和联系方式承租方的身份证明为：X，联系方式为：X。第十二条合同的附件和补充协议11.1店铺的平面图和设施清单附件一：店铺平面图；附件二：店铺设施清单。11.2装修图纸和预算明细附件三：装修图纸；附件四：预算明细。第十三条合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点合同签署时间为：年月日，签署地点为：。12.2合同盖章的要求和程序合同盖章应由双方授权代表进行，盖章后合同方为有效。第十四条合同的复制和保管13.1合同的正本和副本数量合同正本一式两份，双方各执一份；副本一式两份，分别用于备案和归档。13.2合同的保管责任和方法双方均有义务妥善保管合同正本和副本，未经对方同意，不得泄露、转让或销毁。第十五条合同的保密和隐私保护14.1合同内容的保密义务双方对合同内容负有保密义务，不得向第三方披露合同内容，除非依法强制公开。14.2合同隐私保护的具体要求双方应遵守相关法律法规，保护合同过程中的隐私信息，不得侵犯对方的商业秘密和个人隐私。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：本附件应包含店铺的详细平面布局图，包括店铺内各个区域的尺寸、位置以及功能划分。附件二：店铺设施清单详细说明：本附件应列明店铺内所有设施和设备的名称、型号、数量和状态，包括但不限于货架、收银台、照明设备、空调等。附件三：装修图纸详细说明：本附件应包含店铺装修的设计图纸，包括装修风格、材料选择、施工工艺等详细信息。附件四：预算明细详细说明：本附件应列明装修工程的预算，包括材料费用、施工费用、设计费用等详细项目和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金。2.承租方未按约定使用和经营店铺，违反相关法律法规和商业道德。3.承租方未按约定对店铺进行维修和保养。4.出租方未按约定提供设施和设备，或提供的设施和设备不符合约定质量标准。5.出租方未按约定对店铺进行维修和保养。违约责任认定标准：1.承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.承租方未按约定使用和经营店铺的，出租方有权要求承租方立即改正，并承担因此造成的损失。3.承租方未按约定对店铺进行维修和保养的，出租方有权要求承租方承担维修和保养费用。4.出租方未按约定提供设施和设备的，承租方有权要求出租方立即提供或修复，并承担因此造成的损失。5.出租方未按约定对店铺进行维修和保养的，承租方有权要求出租方承担维修和保养费用。示例说明：若承租方未按约定时间支付租金，视为违约。根据违约责任认定标准，承租方需支付应付租金的1%作为滞纳金。若承租方连续逾期超过30日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并有权将店铺出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁店铺并有权使用和经营店铺的个人或单位。3.租金：指承租方为使用和经营店铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁店铺的起始时间和终止时间。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金时，应支付给出租方的额外费用。7.不可抗力