上海204房屋租赁协议规范格式版

上海204房屋租赁协议规范格式版A版本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条租赁期间的物业费用8.1物业管理费8.2水电煤等公共费用第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条合同的附件12.1房屋权属证明复印件12.2租赁双方身份证明复印件第十三条其他约定13.1宠物管理13.2房屋转租规定第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址本合同所涉及的租赁房屋位于上海市浦东新区路号室。1.2房屋结构及面积租赁房屋为层，总面积为平方米，房屋结构为。1.3房屋权属证明出租人应向承租人出示房屋所有权证或其他有效权属证明，以证明其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息出租人名称：公司（或个人）联系人：联系电话：2.2承租人信息承租人姓名：联系电话：身份证号码：第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2023年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.3租赁续约条款租赁期满前30日内，承租人如需续约，应向出租人提出书面续约申请。双方应就续约后的租金、租赁期限等事项进行协商，并签订书面续约协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁期间，承租人应按每月租金人民币元支付租金。4.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束之日起5个工作日内，将租金支付至出租人指定的账户。4.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：账号：开户行：第五条押金5.1押金金额承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元。5.2押金退还方式及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第八条租赁期间的物业费用8.1物业管理费租赁期间，承租人应按物业管理公司的要求支付物业管理费，费用标准按物业管理公司规定执行。8.2水电煤等公共费用租赁期间，承租人应合理使用水电煤等公共资源，并按实际使用量支付相关费用。费用支付方式如下：（1）每月水电煤等公共费用由承租人先行支付，每月结束后，出租人应向承租人提供相关费用清单及实际发生费用，经双方核实无误后，由承租人支付给出租人。（2）如遇特殊情况（如维修、改造等），导致公共费用产生大额支出，双方应共同协商解决。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未按本合同约定提供租赁房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约承租人未按本合同约定支付租金、押金或违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解如双方协商未果，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼如调解无效，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）双方协商一致提前解除本合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他情形。第十二条合同的附件12.1房屋权属证明复印件本合同附件中包含租赁房屋的所有权证或其他有效权属证明复印件。12.2租赁双方身份证明复印件本合同附件中包含出租人和承租人的身份证明复印件。第十三条其他约定13.1宠物管理承租人在租赁期间不得饲养宠物，以免影响邻里和谐。如有违反，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并扣除相应押金作为违约金。13.2房屋转租规定承租人未经出租人书面同意，不得将租赁房屋转租给他人。如有违反，出租人有权立即终止本合同，并要求承租人支付违约金。第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明复印件要求：提供租赁房屋的所有权证或其他有效权属证明的复印件，以证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权。附件二：租赁双方身份证明复印件要求：提供出租人和承租人的身份证明复印件，以证明双方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按本合同约定提供租赁房屋及附属设施。2.承租人未按本合同约定支付租金、押金。3.承租人违反本合同其他条款，如未经出租人书面同意转租给他人。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致守约方产生的实际损失。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，双方应按照合同约定办理相关手续。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其拥有的房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，有权将房屋出租给承射租人。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。4.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的费用，