2024年版二手房交易协议模板大全版

2024年版二手房交易协议模板大全版A版本合同目录一览1.二手房交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分6.交易税费及承担方式6.1交易税费6.2税费承担方式7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理费10.2水、电、燃气等费用交接10.3户口迁移11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条二手房交易双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X2.4房屋现状：X（如：新房、二手房、装修情况等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：3.2.1买方支付定金人民币X元整（大写：X元整）作为诚意金，在签署本合同之日起三个工作日内支付至卖方指定的账户。3.2.2买方应按照房屋交易总价的%支付房款，即人民币X元整（大写：X元整），在过户手续办理完毕后支付至卖方指定的账户。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内。3.3.2房款支付时间：过户手续办理完毕后。第四条房屋过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往不动产登记中心办理过户手续。4.2交付时间：过户手续办理完毕后，卖方应将房屋及钥匙交付给买方。4.3交付条件：4.3.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自过户之日起，房屋质量问题由卖方承担维修责任。5.2维修责任划分：对于因房屋本身结构、设备老化等原因导致的维修责任，由卖方承担；因买方使用不当导致的维修责任，由买方承担。第六条交易税费及承担方式6.1交易税费：根据国家相关法律法规，房屋买卖交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买方承担。6.2税费承担方式：买方应在过户手续办理时自行缴纳相关税费，并将相应税费的发票交给卖方。第七条违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付房款总价款的%作为违约金。7.1.2卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付房价总价款的%作为违约金。7.2买方违约：7.2.1买方未按照本合同约定支付定金或房款的，应向卖方支付房价总价款的%作为违约金。7.2.2买方在过户前要求解除合同的，应向卖方支付房价总价款的%作为违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：9.2.1任何一方要求变更合同的，应当书面通知对方，并由双方协商一致。9.2.2合同变更内容应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：9.3.1卖方提前交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。9.3.2买方未按约定时间支付定金或房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第十条其他约定10.1物业管理费：由买方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。10.2水、电、燃气等费用交接：卖方应将房屋内的水、电、燃气等费用结清，并将相关单据交予买方。10.3户口迁移：卖方应在本合同签订后个工作日内将户口迁出，否则买方有权要求卖方支付违约金。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应提供房屋所有权证的复印件供买方留存。11.2买卖双方身份证复印件：本合同签订后，买卖双方应提供身份证的复印件供对方留存。11.3房屋现状照片：本合同签订后，卖方应提供反映房屋现状的照片供买方留存。第十二条双方签字12.1卖方签字：12.2买方签字：第十三条合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份，双方签字（或盖章）日期即为合同签订日期。第十四条合同附件说明本合同附件为不可分割的一部分，与具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：卖方应提供房屋所有权证的复印件，确保复印件清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。买方收到附件一后，应仔细核对其与原证的一致性，并在核对无误后签字确认。附件二：买卖双方身份证复印件要求：买卖双方应提供身份证的复印件，确保复印件清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。双方收到对方的身份证复印件后，应仔细核对身份信息的一致性，并在核对无误后签字确认。附件三：房屋现状照片要求：卖方应提供反映房屋现状的照片，照片应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等情况。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。买方收到附件三后，应仔细核对照片与实际房屋的一致性，并在核对无误后签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付房款总价款的10%作为违约金。例如，如果合同规定卖方应在2023年12月31日前办理过户手续，但卖方未能在此日期前完成过户，则卖方应向买方支付房款总价款的10%作为违约金。卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付房价总价款的10%作为违约金。例如，如果合同规定卖方应在2023年12月31日前将房屋交付给买方，但卖方未能在此日期前交付房屋，则卖方应向买方支付房价总价款的10%作为违约金。2.买方违约行为及责任认定：买方未按照本合同约定支付定金或房款的，应向卖方支付房价总价款的10%作为违约金。例如，如果合同规定买方应在2023年12月31日前支付定金或房款，但买方未能在此日期前支付，则买方应向卖方支付房价总价款的10%作为违约金。买方在过户前要求解除合同的，应向卖方支付房价总价款的10%作为违约金。例如，如果买方在过户前无正当理由要求解除合同，则买方应向卖方支付房价总价款的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记中心颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中，房屋所有权证号用于确认房屋的所有权归属。2.契税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。在本合同中，买方应承担契税的支付。3.个人所得税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。在本合同中，卖方应承担个人所得税的支付。4.印花税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同双方应缴纳的税费。在本合同中，买卖双方应承担印花税的支付。5.过户手续