房屋交易居间服务协议22024年版

房屋交易居间服务协议22024年版A版本合同目录一览第一条房屋交易居间服务协议的定义和范围1.1定义1.2范围第二条双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.2乙方的权利和义务第三条居间服务的具体内容3.1房源信息的收集和提供3.2客源信息的收集和提供3.3安排双方看房3.4协助双方进行房屋交易谈判3.5提供交易咨询服务第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3费用退还及违约金第五条合同的履行期限5.1居间服务期限5.2合同续约及终止第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密义务的解除第七条违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决地点和适用法律第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条通知和送达10.1通知方式10.2送达地址和联系方式第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1双方约定的其他条款12.2附加条款的效力第十三条附则13.1合同生效条件13.2合同的副本和正本第十四条合同的签署14.1签署时间和地点14.2签署人及代表权证明第一部分：合同如下：第一条房屋交易居间服务协议的定义和范围1.1定义本协议是由甲方（房屋出售/出租方）与乙方（房屋购买/租赁方）签订的，旨在通过乙方提供的居间服务，实现甲方房屋的出售或出租，以及乙方对房屋的购买或租赁的协议。1.2范围本协议适用于乙方为甲方提供房屋交易相关的居间服务，包括但不限于房源信息的收集和提供、客源信息的收集和提供、安排双方看房、协助双方进行房屋交易谈判、提供交易咨询服务等活动。第二条双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供居间服务，并有权拒绝乙方提供的与甲方意愿不符的服务。甲方应按照约定向乙方支付服务费用，并配合乙方完成房屋交易的相关活动。2.2乙方的权利和义务乙方有权按照本协议的约定为甲方提供居间服务，并有权根据实际情况调整服务内容。乙方应按照约定向甲方支付服务费用，并协助甲方完成房屋交易的相关活动。第三条居间服务的具体内容3.1房源信息的收集和提供乙方应根据甲方的需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、价格、产权情况等。3.2客源信息的收集和提供乙方应根据甲方的需求，收集并提供符合要求的客源信息，包括但不限于客源的需求类型、预算、购房资格等。3.3安排双方看房乙方应根据甲方的需求和客源的时间安排，协调甲方和客源的时间，安排双方看房。3.4协助双方进行房屋交易谈判乙方应协助甲方和客源进行房屋交易谈判，包括但不限于价格、付款方式、过户手续等。3.5提供交易咨询服务乙方应提供专业的房屋交易咨询服务，包括但不限于交易流程、税费计算、贷款办理等。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用乙方向甲方提供的居间服务费用为【】元。4.2支付方式甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.3费用退还及违约金若乙方未按照本协议约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并按照约定支付违约金。第五条合同的履行期限5.1居间服务期限乙方向甲方提供居间服务的期限为【】天。5.2合同续约及终止本协议期满后，若双方同意续约，应签订新的协议。若双方同意终止协议，应书面通知对方。第六条保密条款6.1保密内容本协议签订过程中及协议有效期内，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2保密期限保密期限为【】年，自本协议签订之日起计算。6.3保密义务的解除若双方书面同意解除保密义务，或保密信息已公开，或因法律、法规、政策等原因导致保密信息不再保密，保密义务自动解除。第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择双方同意，如本协议履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点和适用法律本协议的签订地点为【】，本协议的签订地法律为准据法。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件本协议履行期间，如双方同意变更协议内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除的条件本协议履行期间，除非法律、法规、政策等原因，否则任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除协议，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十条通知和送达10.1通知方式双方应通过书面形式或其他双方认可的方式发送通知。10.2送达地址和联系方式甲方的送达地址为【】，联系电话为【】。乙方的送达地址为【】，联系电话为【】。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本协议履行过程中发生任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他条款本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2附加条款的效力本协议附件及补充协议均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条附则13.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的副本和正本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署时间和地点本协议于【年】【月】【日】在【】签署。14.2签署人及代表权证明甲方签署人为【】，身份证号码为【】，系【】的代表。乙方签署人为【】，身份证号码为【】，系【】的代表。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息资料详细内容和要求：包括但不限于房屋的产权证明、房屋的实际情况的照片和视频、房屋的装修情况、房屋的地理位置和周边环境等。附件二：居间服务费用明细详细内容和要求：包括但不限于服务费用的计算方式、服务费用的支付凭证、服务费用的退还条件和流程等。附件三：房屋交易流程说明详细内容和要求：包括但不限于房屋交易的步骤、房屋交易所需的相关文件和材料、房屋交易的相关税费等。附件四：乙方提供的客源信息表详细内容和要求：包括但不限于客源的需求类型、客源的预算、客源的购房资格等。附件五：乙方提供的房源信息表详细内容和要求：包括但不限于房源的地理位置、房源的面积、房源的户型、房源的价格等。附件六：看房安排表详细内容和要求：包括但不限于看房的时间、看房的地点、看房的人员等。附件七：交易谈判记录详细内容和要求：包括但不限于谈判的时间、谈判的地点、谈判的结果等。附件八：交易咨询记录详细内容和要求：包括但不限于咨询的时间、咨询的内容、咨询的结果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照约定提供居间服务、未按照约定时间提供服务、未按照约定方式提供服务、未保守秘密、未能履行合同义务等。责任认定标准：违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。具体的赔偿金额和方式，根据违约行为的严重程度和损失的大小确定。示例说明：如果乙方未按照约定时间提供房源信息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【】元。如果乙方未保守秘密，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：产权证明：指证明房屋所有权的法律文件，包括房产证、土地使用权证等。居间服务：指乙方作为中间人，为甲方和客源提供房屋交易相关的服务，包括但不限于房源信息的收集和提供、客源信息的收集和提供、安排双方看房、协助双方进行房屋交