住宅转让协议精简版（2024年）版

住宅转让协议精简版（2024年）版A版本合同目录一览1.住宅转让协议概述1.1协议双方1.2转让的住宅1.3转让价格2.交付与支付2.1交付时间2.2交付条件2.3支付方式3.住宅状况3.1现状描述3.2权利瑕疵3.3瑕疵责任4.附加条款4.1装修条款4.2家具家电条款4.3物业费用5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解程序6.3法律诉讼7.合同的生效与终止7.1生效条件7.2终止条件7.3合同解除8.其他条款8.1保密条款8.2通知条款8.3法律适用9.附件9.1住宅权属证明9.2转让价格详细计算9.3装修及家具家电清单10.签署日期与地点10.1签署日期10.2签署地点11.买方签字11.1买方姓名11.2签字日期12.卖方签字12.1卖方姓名12.2签字日期13.见证人签字13.1见证人姓名13.2签字日期14.附件签字14.1附件名称14.2签字日期第一部分：合同如下：1.住宅转让协议概述1.1协议双方甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2转让的住宅住宅位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.3转让价格2.交付与支付2.1交付时间双方约定于【交付日期】前，甲方将该住宅交付给乙方。2.2交付条件2.3支付方式乙方应于本协议签订之日起【具体天数】内，通过【支付方式（如银行转账、现金等）】向甲方支付转让价格。3.住宅状况3.1现状描述甲方保证，该住宅目前处于【装修状况（如毛坯、简装、精装等）】，设施设备齐全，可正常居住使用。3.2权利瑕疵甲方保证，该住宅不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：【包括但不限于的权利瑕疵列表】。3.3瑕疵责任如因甲方原因导致住宅存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.附加条款4.1装修条款双方约定，甲方将住宅的装修情况【装修状况（如毛坯、简装、精装等）】转让给乙方。4.2家具家电条款双方约定，甲方将住宅内的家具、家电【具体家具家电列表】转让给乙方。4.3物业费用乙方同意自交付之日起，承担住宅的物业管理费、水电费等公共服务费用。5.违约责任5.1卖方违约如甲方未按照本协议的约定交付住宅，或交付的住宅存在权利瑕疵，甲方应支付违约金，违约金为转让价格的【具体比例】。5.2买方违约如乙方未按照本协议的约定支付转让价格，乙方应支付违约金，违约金为转让价格的【具体比例】。5.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解程序如协商不成，双方可向【具体机构】申请调解。6.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。7.合同的生效与终止7.1生效条件本协议自双方签字之日起生效。7.2终止条件7.3合同解除如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。8.其他条款8.1保密条款双方同意，在签订本协议之日起至本协议终止之日止，对协议内容及其签订过程所涉及的任何信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2通知条款双方联系方式：【联系方式】。任何一方就本协议的履行、变更、解除等事项需通知对方的，应按照本条款载明的联系方式向对方发出通知。8.3法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.附件9.1住宅权属证明甲方应向乙方出示住宅所有权证、土地使用权证等证明文件。9.2转让价格详细计算附件中详细列出转让价格的计算方式和依据。9.3装修及家具家电清单附件中列明装修项目、家具家电的名称、数量、品牌等信息。10.签署日期与地点10.1签署日期本协议于【签署日期】签署。10.2签署地点本协议于【签署地点】签署。11.买方签字11.1买方姓名【乙方姓名】11.2签字日期【签字日期】12.卖方签字12.1卖方姓名【甲方姓名】12.2签字日期【签字日期】13.见证人签字13.1见证人姓名【见证人姓名】13.2签字日期【签字日期】14.附件签字14.1附件名称【附件名称】14.2签字日期【签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅权属证明内容：住宅所有权证、土地使用权证等证明文件。要求：证明文件必须真实、有效，无任何伪造、篡改痕迹。说明：用于证明甲方对转让住宅的所有权，确保乙方购买的是合法的住宅。附件二：转让价格详细计算内容：列出转让价格的计算方式和依据。要求：计算清晰、准确，不得有任何模糊或误导性信息。说明：用于明确转让价格的来源和计算细节，保证价格公正合理。附件三：装修及家具家电清单内容：列明装修项目、家具家电的名称、数量、品牌等信息。要求：清单内容必须真实、准确，与实际情况相符。说明：用于确认甲方转让的装修及家具家电的具体内容，避免后续争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照协议约定交付住宅。2.甲方交付的住宅存在权利瑕疵。3.乙方未按照协议约定支付转让价格。责任认定：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应支付违约金，违约金为转让价格的5%。示例说明：如果转让价格为100万元，甲方违约金为5万元。2.乙方违约行为的责任认定：乙方应支付违约金，违约金为转让价格的5%。示例说明：如果转让价格为100万元，乙方违约金为5万元。3.甲方未履行保密义务的违约行为：甲方应支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失。示例说明：如果泄露信息导致乙方遭受经济损失10万元，甲方违约金为10万元。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指甲方拥有的、位于【具体地址】的、建筑面积为【具体面积】平方米的房屋。2.所有权证：指由国家相关机关颁发的，证明