不动产抵押借款协议模板详解版

不动产抵押借款协议模板详解版A版本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、地址、联系方式等信息第二条抵押物信息2.1抵押物的位置、面积、所有权归属等信息2.2抵押物的权属证明文件及复印件第三条借款金额与用途3.1借款金额的具体数额3.2借款用途的详细说明第四条借款期限4.1借款的起止日期4.2借款的还款期限第五条借款利率5.1借款的年利率5.2利息的计算方式第六条还款方式与还款计划6.1还款的方式（如等额本息、等额本金等）6.2还款的期限和计划第七条抵押权的设立与行使7.1抵押权的设立时间7.2抵押权的行使条件与程序第八条抵押物的保险8.1抵押物保险的购买与保险金额8.2保险费用由谁承担第九条借款人的义务与责任9.1借款人应遵守的法律法规9.2借款人不履行义务的责任第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利10.2贷款人的义务第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序第十二条争议解决方式12.1双方发生争议时的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等）12.2争议解决的地点与适用法律第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项（如违约金、损害赔偿等）14.2双方签字盖章后的合同副本数量与保存方式第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：【借款人姓名】，身份证号码：【借款人身份证号码】，联系方式：【借款人联系方式】；1.2贷款人的名称：【贷款人名称】，地址：【贷款人地址】，联系方式：【贷款人联系方式】。第二条抵押物信息2.1抵押物的位置：【抵押物位置】，面积：【抵押物面积】，所有权归属：【抵押物所有权归属】；2.2抵押物的权属证明文件及复印件附后。第三条借款金额与用途3.1借款金额的具体数额为人民币：【借款金额】元整（大写：【借款金额】元整）；3.2借款用途详细说明：【借款用途说明】。第四条借款期限4.1借款的起止日期为【借款起始日期】至【借款终止日期】；4.2借款的还款期限为【还款期限】个月。第五条借款利率5.1借款的年利率为：【年利率】%；5.2利息的计算方式：【利息计算方式】。第六条还款方式与还款计划6.1还款的方式为：【还款方式】（如等额本息、等额本金等）；6.2还款的期限和计划：【还款期限和计划】。第七条抵押权的设立与行使7.1抵押权的设立时间为本合同签订之日起【设立时间】日内；7.2抵押权的行使条件与程序：【抵押权行使条件与程序】。第八条抵押物的保险8.1抵押物保险的购买与保险金额：【保险购买方式与金额'];8.2保险费用由【费用承担方】承担。第九条借款人的义务与责任9.1借款人应遵守的法律法规：【列举具体法律法规'];9.2借款人不履行义务的责任：【违约责任】。第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利：【列举具体权利'];10.2贷款人的义务：【列举具体义务】。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序：【变更条件与程序'];11.2合同解除的条件与程序：【解除条件与程序】。第十二条争议解决方式12.1双方发生争议时的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等）：【解决方式'];12.2争议解决的地点与适用法律：【解决地点与法律】。第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件：【生效条件'];13.2合同的终止条件：【终止条件】。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项（如违约金、损害赔偿等）：【其他事项'];14.2双方签字盖章后的合同副本数量与保存方式：【副本数量与保存方式】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件身份证复印件户口本复印件护照复印件（如有）附件二：贷款人营业执照副本营业执照复印件组织机构代码证复印件税务登记证复印件附件三：抵押物权属证明文件房产证复印件土地使用权证复印件抵押物所有权证明文件附件四：借款合同副本借款合同正本复印件借款合同附件（如有）附件五：还款计划表还款计划表复印件附件六：保险单复印件抵押物保险单复印件附件七：合同变更、解除或终止的书面协议变更、解除或终止合同的协议复印件附件八：其他相关文件贷款人要求提供的其他文件说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的用途使用借款的。2.借款人未按约定的还款方式和期限还款的。3.借款人未按约定购买并维持抵押物保险的。4.借款人未按约定履行其义务的其他行为。违约责任认定标准：1.借款人未按约定的用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并承担违约金【违约金金额】元。2.借款人未按约定的还款方式和期限还款的，贷款人有权要求借款人立即还款，并按约定的利率加收滞纳金。3.借款人未按约定购买并维持抵押物保险的，贷款人有权要求借款人立即购买，并承担因此产生的费用。4.借款人未按约定履行其义务的其他行为，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。示例说明：若借款人未按约定的用途使用借款，贷款人可以要求借款人立即改正，并按合同约定收取违约金。例如，如果合同约定违约金为借款金额的1%，则贷款人可以要求借款人支付【违约金金额】元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及房屋、林木等地上定着物。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。3.借款合同：指借款人与贷款人之间设立、变更、终止借款权利义务关系的协议。4.贷款人：指提供借款并有权要求偿还本金和利息的法人、其他组织和自然人。5.借款人：指向贷款人借入资金并承担偿还本金和利息义务的法人、其他组织和自然人。6.抵押物：指为担保债务的履行，由债务人或第三人提供的、在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现