购房首付方案协议版

最新购房首付方案协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3合同涉及的房地产第二条首付方案2.1首付款总额2.2首付款支付时间2.3首付款支付方式第三条贷款事宜3.1贷款申请3.2贷款审批3.3贷款额度3.4贷款利率第四条房屋交付及产权过户4.1房屋交付时间4.2产权过户时间4.3过户费用承担第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约赔偿方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖法院第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条合同的附件8.1附件一：房屋买卖合同8.2附件二：贷款申请表8.3附件三：房产证复印件第九条其他约定9.1甲方声明9.2乙方声明9.3双方共同遵守的约定第十条甲方（买方）的权利和义务10.1按期支付首付款10.2配合办理贷款手续10.3配合办理产权过户手续第十一条乙方（卖方）的权利和义务11.1保证房屋产权清晰11.2配合办理贷款手续11.3配合办理产权过户手续第十二条第三方权利和义务12.1贷款银行的权利和义务12.2房产中介的权利和义务12.3税务机关的权利和义务第十三条合同的修订和补充13.1合同的修订13.2合同的补充第十四条合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指合同中购买房屋的买方，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。1.2乙方（卖方）：指合同中出售房屋的卖方，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。1.3合同涉及的房地产：指本合同项下的房屋以及与房屋相关的土地使用权、附属设施和装修等。第二条首付方案2.1首付款总额：双方约定，甲方应按照本合同约定的首付比例和首付时间，支付首付款总额。2.2首付款支付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给乙方。2.3.1银行转账：甲方将首付款通过银行转账的方式支付给乙方。2.3.2现金支付：甲方携带现金直接支付给乙方。2.3.3支票支付：甲方出具支票支付给乙方，支票金额应与首付款总额相符。第三条贷款事宜3.1贷款申请：甲方应按照乙方提供的贷款申请要求，向贷款银行申请贷款。3.2贷款审批：贷款银行应在收到甲方贷款申请材料后的____个工作日内完成审批。3.3贷款额度：双方约定，甲方所申请的贷款额度为人民币____元。3.4贷款利率：贷款银行根据国家利率政策，确定甲方贷款的利率。第四条房屋交付及产权过户4.1房屋交付时间：双方约定，乙方应在甲方支付首付款后的____个工作日内，将房屋交付给甲方。4.2产权过户时间：双方约定，甲方应在房屋交付后的____个工作日内，向房产登记机构申请办理产权过户手续。4.3过户费用承担：双方约定，过户费用由甲方承担，具体费用按照房产登记机构的规定执行。第五条违约责任5.1甲方违约：甲方未按照本合同约定支付首付款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款总额的____%。5.2乙方违约：乙方未按照本合同约定交付房屋或办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价的____%。5.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1.1仲裁：双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。6.1.2诉讼：双方同意将争议提交____人民法院进行诉讼。6.2仲裁机构：双方选择仲裁解决争议的，仲裁机构为____仲裁委员会。6.3诉讼管辖法院：双方选择诉讼解决争议的，诉讼管辖法院为____人民法院。第八条合同的附件8.1附件一：房屋买卖合同8.1.1房屋买卖合同为本合同的附件，双方在签订本合同的同时，应签署房屋买卖合同。8.1.2房屋买卖合同应详细记载房屋的基本情况、交易价格、付款方式等内容。8.2附件二：贷款申请表8.2.1贷款申请表为本合同的附件，甲方应按照乙方提供的贷款申请表格式，填写并提交给贷款银行。8.2.2甲方应在贷款申请表中如实填写个人信息、工作单位、收入情况等内容。8.3附件三：房产证复印件8.3.1房产证复印件为本合同的附件，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供房产证复印件。8.3.2房产证复印件应清晰、完整，足以证明乙方对房屋的所有权。第九条其他约定9.1甲方声明：甲方声明对本合同和附件的所有条款内容完全了解并同意。9.2乙方声明：乙方声明对本合同和附件的所有条款内容完全了解并同意。9.3双方共同遵守的约定：双方同意，在本合同签订后，严格按照本合同和附件的约定履行各自的权利和义务。第十条甲方（买方）的权利和义务10.1按期支付首付款：甲方应按照本合同约定按时支付首付款。10.2配合办理贷款手续：甲方应按照乙方的要求，配合办理贷款手续。10.3配合办理产权过户手续：甲方应按照乙方的要求，配合办理产权过户手续。第十一条乙方（卖方）的权利和义务11.1保证房屋产权清晰：乙方应对房屋的产权负责，保证房屋产权清晰，无任何争议。11.2配合办理贷款手续：乙方应配合甲方办理贷款手续。11.3配合办理产权过户手续：乙方应配合甲方办理产权过户手续。第十二条第三方权利和义务12.1贷款银行的权利和义务：贷款银行应按照国家的贷款政策和本合同约定，办理贷款手续，并在审批通过后，将贷款资金支付给乙方。12.2房产中介的权利和义务：房产中介应为本合同的签订提供专业服务，并按照约定收取中介费用。12.3税务机关的权利和义务：税务机关应按照国家的税收政策，对房屋交易过程中的税费进行征缴。第十三条合同的修订和补充13.1合同的修订：本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同的补充：本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同的签署14.1合同签署时间：本合同的签署时间为____年____月____日。14.2合同签署地点：本合同的签署地点为____。14.3合同签署人：本合同的签署人为甲方的法定代表人或授权代表，乙方的法定代表人或授权代表。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同1.1房屋买卖合同为本合同的正式附件，由甲方和乙方共同签署。1.2房屋买卖合同应详细记录房屋的基本信息，包括但不限于房屋的地址、面积、户型、楼层、建筑结构、建成年份、土地使用权类型、用途等。1.3房屋买卖合同中应明确交易价格，包括房屋的总价以及付款方式，如一次性付款、分期付款、按揭付款等。1.4房屋买卖合同应详细规定付款时间及付款节点，包括但不限于定金支付、首付款支付、尾款支付等。1.5房屋买卖合同中应包含双方的权利和义务，包括但不限于房屋交付时间、产权过户时间、违约责任等。附件二：贷款申请表2.1贷款申请表是甲方申请贷款的必备文件，由甲方按照乙方提供的格式和要求填写。2.2贷款申请表中应包含甲方的基本信息，包括但不限于姓名、性别、年龄、身份证号码、联系电话、工作单位、职务、收入情况等。2.3贷款申请表应详细记录甲方申请的贷款额度、贷款期限、还款方式等贷款相关信息。附件三：房产证复印件3.1房产证复印件是乙方证明对房屋拥有所有权的文件，由乙方提供给甲方。3.2房产证复印件应清晰、完整，足以证明乙方对房屋的所有权。3.3房产证复印件应由房产登记机构出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定支付首付款。2.乙方未按照本合同约定交付房屋或办理产权过户手续。3.甲方未按照约定时间向贷款银行提交贷款申请材料。4.贷款银行未按照约定时间完成贷款审批。5.房产中介未按照约定提供服务。6.税务机关未按照约定时间完成税费征缴。违约责任认定标准：1.违约方应按照本合同约定承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按照本合同约定支付首付款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款总额的5%。3.乙方未按照本合同约定交付房屋或办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价的1%。示例说明：假设甲方未按照本合同约定支付首付款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款总额的5%。如果首付款总额为人民币100万元，则甲方应支付违约金人民币5万元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方和乙方之间关于房屋买卖和贷款的协议，是双方权利和义务的法律依据。2.甲方（买方）：指合同中购买房屋的买方，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。3.乙方（卖方）：指合同中出售房屋的卖方