广州市商品房预售专用款账户监管协议书

广州市商品房预售专用款账户监管协议书协议书编号：__________甲方：____________身份证号：__________________（以下简称“甲方”）乙方：____________身份证号：__________________（以下简称“乙方”）鉴于甲乙双方在广州市进行商品房预售，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经过充分协商，就商品房预售专用款账户的监管事宜，特订立本协议书，以共同遵守。第一章协议目的本协议的目的是为确保甲乙双方在商品房预售过程中资金的安全与合规使用，保障购房者的合法权益，规范资金管理与使用流程。第二章协议范围1.本协议适用于甲乙双方在广州市范围内进行的所有商品房预售项目。2.本协议所涉及的商品房预售专用款账户（以下简称“专用账户”），由甲乙双方共同监管，确保资金的合规使用。第三章合同主体信息1.甲方信息：名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________2.乙方信息：名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________第四章合作方式与内容1.合作方式甲方负责商品房的开发及销售，乙方负责资金的监管与使用。2.合作内容1)甲方需在商品房预售前，与乙方共同完成专用账户的开设。2)乙方负责对专用账户的资金流动进行监督，确保资金仅用于商品房的建设和相关费用。3)甲方需定期向乙方报送资金使用情况及项目进展报告。第五章合作期限本协议自双方签字之日起生效，有效期至商品房项目竣工并完成交付为止。第六章权利与责任6.1甲方的权利与责任1.甲方有权按照合同约定使用专用账户内的资金。2.甲方应保证专用账户内的资金用于商品房的建设和相关费用，不得挪作他用。3.甲方需定期向乙方提供资金使用报告，确保乙方对资金的监管。4.甲方应对因违约导致的所有损失承担经济赔偿责任。6.2乙方的权利与责任1.乙方有权对专用账户内的资金流动进行监督。2.乙方可随时要求甲方提供资金使用的相关凭证与报告。3.乙方应对甲方提供的资金使用报告进行审核，不得无故拒绝。4.乙方应对因自身过失导致的损失承担相应责任。第七章保密条款1.双方在合作过程中获取的商业机密、技术信息和其他信息均属保密信息，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。2.本条款在协议终止后继续有效。第八章收益分配1.合同项目的净收益按以下比例分配：甲方：____________%；乙方：____________%。2.收益分配应在项目竣工后，依据项目实际收益情况进行结算。第九章合作保障措施1.甲方未经乙方同意擅自使用专用账户内资金，乙方有权立即停止资金的使用，并要求甲方赔偿由此造成的损失。2.任何一方如因不可抗力导致无法履行本协议，须及时通知对方，双方应协商解决。第十章违约条款1.违约方需对守约方因违约所遭受的损失进行赔偿，赔偿金额包括但不限于直接经济损失、律师费及其他合法费用。2.任何一方如需解除本协议，须提前30天书面通知对方。第十一章争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向广州市人民法院提起诉讼。第十二章其他事项1.本协议未尽事宜，由双方协商解决，补充协议与本协议具同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份。第十三章签字甲方：__________________（签字）乙方：__________________（签字）