2024成都的租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方联系方式：________________乙方联系方式：________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.出租方必须是房屋的合法所有者，并且有权出租该房屋。解决办法：甲方应提供房屋所有权证明，确保其有权出租该房屋。2.承租方必须具备合法的租赁资格，如为外国人，需提供有效签证或居留证明。解决办法：乙方应提供有效的身份证明和签证或居留证明。3.租金应根据市场行情合理确定，不得高于当地政府规定的租金标准。解决办法：双方可参考当地政府发布的租金参考价，协商确定合理的租金。4.租赁押金应合理设定，并在租赁期满后无息退还。解决办法：押金金额由双方协商确定，租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.租赁合同应明确租赁期限、租金支付方式、维修责任等关键条款。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，确保各项关键信息准确无误。6.合同终止或解除后，乙方应按时迁离出租房屋，并归还钥匙。解决办法：双方应在合同中明确约定迁离期限和要求，确保合同终止或解除后乙方按时迁离。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。解释：出租方是房屋的合法所有者，有权从承租方收取租金。2.承租方：指租用房屋并支付租金给他人的个人或单位。解释：承租方是租赁关系的另一方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。3.租赁期限：指承租方租用出租房屋的时间长度。解释：租赁期限通常由双方协商确定，并在合同中明确。4.租金：指承租方为使用和居住出租房屋而支付给出租方的费用。解释：租金金额由市场行情和双方协商确定。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金用于保障出租方的权益，租赁期满后无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的惩罚性费用。解释：违约金用于约束双方履行合同义务，违约一方需支付给守约方。7.租赁合同纠纷：指租赁合同在履行过程中产生的争议。解释：租赁合同纠纷可能涉及租金支付、房屋维修、合同解除等方面的问题。8.法律诉讼：指当租赁合同纠纷无法通过协商解决时，双方可向法院提起的诉讼。解释：法律诉讼是解决租赁合同纠纷的一种方式，通常由合同签订地人民法院管辖。应用场合：1.个人或家庭租赁住宅物业。2.企业或机构租赁办公或商业空间。3.其他需要租赁房屋或设施的场景。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止乙方携带宠物居住，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任：详细列出哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。3.变更条款：如果合同一方需要变更联系信息，应在多久内通知对方。4.保险责任：要求乙方购买相应的房屋保险，保障双方利益。5.提前解约条款：规定在合同期内，双方提前解约的条件和违约责任。6.隐私保护：双方对对方隐私信息的保护承诺和使用限制。7.吸烟政策：明确房屋内是否允许吸烟，以及违反规定的后果。8.访客管理：对