整幢公寓出售合同模板

整幢公寓出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

整幢公寓出售合同模板

本合同由以下双方于__________年__________月__________日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：

名称：__________________________________________________

地址：__________________________________________________

法定代表人：____________________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________________

买方（以下简称“乙方”）：

名称：__________________________________________________

地址：__________________________________________________

法定代表人：____________________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“该物业”），且愿意将该物业出售给乙方；乙方愿意购买该物业，并同意遵守以下条款和条件，双方达成如下协议：

一、物业描述

1.1该物业位于__________，详细地址为__________。

1.2该物业包括土地、建筑物及附属设施，具体范围见附件一。

二、出售价格与支付方式

2.1该物业的出售价格为人民币__________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按照以下付款计划向甲方支付购买款项：

（1）签订本合同之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）__________年__________月__________日前，乙方向甲方支付人民币__________元；

（3）__________年__________月__________日前，乙方向甲方支付剩余款项。

2.3乙方应在规定时间内将款项支付至甲方指定的账户，具体账户信息见附件二。

三、交付与过户

3.1甲方应在本合同生效之日起__________日内，将物业及有关证件交付给乙方。

3.2甲方负责协助乙方办理土地及房屋过户手续，费用由乙方承担。

四、双方权利与义务

4.1甲方保证对该物业拥有合法、完整的所有权，且该物业不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。

4.2乙方应按照本合同的约定支付购买款项，并按时办理过户手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按约定时间交付物业或办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方继续履行合同。

5.3乙方未按约定时间支付购买款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

法定代表人（或授权代表）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：______________________________

附件一：物业范围及附属设施清单

附件二：账户信息

注意：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

整幢公寓出售合同模板

本合同由以下三方于__________年__________月__________日签订，各方同意以下条款和条件，共同履行以下义务：

甲方（卖方）：

名称：__________________________________________________

地址：__________________________________________________

法定代表人：____________________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________________

乙方（买方）：

名称：__________________________________________________

地址：__________________________________________________

法定代表人：____________________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________________

第三方（以下简称“丙方”）：

名称：__________________________________________________

地址：__________________________________________________

法定代表人：____________________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“该物业”），且愿意将该物业出售给乙方；乙方愿意购买该物业，并同意丙方作为中介及监管方参与本次交易，以确保甲方的权益得到优先保护。现就三方权利、义务及责任达成如下协议：

一、物业描述与交易价格

1.1甲方对该物业的描述详见附件一，包括土地、建筑物及附属设施的具体信息。

1.2该物业的出售价格为人民币__________元（大写：____________________元整），由乙方按照本合同约定支付。

二、甲方权利与利益保护

2.1甲方有权要求乙方在签订本合同之日起__________日内支付定金，以确保交易的诚意与确定性。

2.2甲方有权要求丙方对乙方的支付能力进行审查，并在交易过程中提供必要的监管服务，保障甲方权益。

2.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方协助追讨违约金及损失赔偿。

2.4甲方有权要求丙方在交易完成后的一定期限内，对物业的维护和管理情况进行监督。

三、乙方义务与违约限制

3.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购买款项，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.2乙方在未获得甲方书面同意的情况下，不得转让其在本合同项下的任何权利与义务。

3.3乙方应配合甲方和丙方完成物业的过户手续，并承担相关费用。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为中介，负责核实乙方的购买资格和支付能力，并向甲方提供咨询和监管服务。

4.2丙方应确保交易资金的合法性，并在交易过程中保障甲方权益不受损害。

4.3丙方有权按照本合同的约定收取中介费用，具体金额和支付方式见附件二。

4.4丙方应协助处理交易过程中的纠纷，并在必要时提供专业法律支持。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

5.2丙方未履行中介和监管职责，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

六、第三方介入的意义与目的

6.1丙方的介入旨在保障甲方在物业出售过程中的权益，确保交易的顺利进行。

6.2丙方的专业服务有助于减少交易风险，提高交易效率，为甲方提供全方位的保护。

七、甲方为主导的目的与意义

7.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方的合法权益在交易中得到优先保护。

7.2通过明确乙方的违约责任和限制条款，以及丙方的监管责任，甲方能够有效降低交易风险，实现利益最大化。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

法定代表人（或授权代表）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：______________________________

附件一：物业范围及附属设施清单

附件二：中介费用支付方式及金额

附件三：账户信息

注意：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商业楼宇购置合同模板

本合同由以下三方于__________年__________月__________日签订，各方同意以下条款和条件，共同履行以下义务：

甲方（卖方）：

名称：__________________________________________________

地址：__________________________________________________

法定代表人：____________________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________________

乙方（买方）：

名称：__________________________________________________

地址：__________________________________________________

法定代表人：____________________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________________

第三方（以下简称“丙方”）：

名称：__________________________________________________

地址：__________________________________________________

法定代表人：____________________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________的商业楼宇（以下简称“该楼宇”），且愿意将该楼宇出售给乙方；乙方愿意购买该楼宇，并同意丙方作为独立评估及监管方参与本次交易，以确保乙方的权益得到优先保护。现就三方权利、义务及责任达成如下协议：

一、楼宇描述与交易价格

1.1甲方对该楼宇的描述详见附件一，包括土地、建筑物及附属设施的具体信息。

1.2该楼宇的购置价格为人民币__________元（大写：____________________元整），由乙方按照本合同约定支付。

二、乙方权益优先保护

2.1乙方有权要求甲方提供该楼宇的所有权证明、土地使用权证等相关文件，以确保交易的合法性和安全性。

2.2乙方有权要求丙方对楼宇进行独立评估，包括但不限于楼宇结构、设施状况、市场价值等，评估报告作为乙方决策依据。

2.3乙方有权在支付定金后，要求甲方在规定时间内完成所有产权过户手续，丙方负责监督并确保甲方履行该义务。

2.4乙方在合同执行期间，有权要求丙方对甲方的行为进行监管，防止甲方采取任何可能损害乙方利益的行为。

三、甲方义务与违约限制

3.1甲方应保证其对楼宇的所有权及出售权无任何瑕疵，如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应承担违约责任。

3.2甲方应在合同规定的时间内，配合乙方和丙方完成所有过户手续，并承担相关费用。

3.3甲方不得在合同有效期内，对该楼宇进行转让、抵押或设定任何形式的负担，否则视为严重违约。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责对楼宇进行独立评估，并向乙方提供评估报告，确保乙方能够全面了解楼宇的真实情况。

4.2丙方应监督甲方履行合同义务，保障乙方权益不受侵害。

4.3丙方有权按照本合同的约定收取评估费用，具体金额和支付方式见附件二。

五、乙方为主导的目的与意义

5.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在商业楼宇购置过程中的权益得到充分保护。

5.2通过强化甲方的违约责任和限制条款，以及丙方的监管责任，乙方能够有效降低购置风险，实现投资安全。

六、弱化甲方为主导的意义和目的

6.1本合同弱化甲方为主导的地位，强调乙方权益的保护，以平衡交易双方的权利义务。

6.2丙方的介入和独立评估，有助于提高交易的透明度，减少信息不对称，为乙方提供更为公正的交易环境。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________