民生路租房合同模板

民生路租房合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：民生路__________号__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

6.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方。

6.3乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间交付房屋或存在重大违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定时间支付租金或存在重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.其他相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：民生路__________号__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

6.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方。

6.3乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间交付房屋或存在重大违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定时间支付租金或存在重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、第三方担保方的责权利

8.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务承担连带保证责任。

8.2丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方应在收到甲方通知后的__日内一次性补足乙方应支付的租金。

8.3如乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，丙方应在收到甲方通知后的__日内一次性赔偿甲方损失。

8.4丙方有权对乙方履行合同的情况进行监督，以确保合同的顺利履行。

九、甲方的主导权益及额外利益条款

9.1甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护和修缮，对此乙方应给予支持。

9.2甲方有权在租赁期内根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

9.3甲方有权在租赁期满后优先购买乙方租赁的房屋，具体购买价格双方协商确定。

9.4甲方在租赁期内享有房屋的自然增值部分。

十、乙方的违约及限制条款

10.1乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

10.2乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同。

10.3乙方不得在房屋内进行违法活动，否则造成的一切后果由乙方承担。

十一、争议解决

11.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

12.2本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方担保资质复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按期支付租金并履行合同义务。通过第三方担保，甲方在租赁期内可以更加安心地享有房屋的使用权和收益权，同时增加了合同的履行力度，降低了合同纠纷的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方为主导的目的在于确保自身的权益得到充分保障，通过设定租金调整权、优先购买权等条款，甲方可以在租赁期内灵活应对市场变化，并享有房屋的自然增值部分。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，甲方可以有效地约束乙方的行为，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全的出租权利，乙方愿意租赁甲方房屋，并同意由丙方提供担保，以确保乙方履行合同义务。经甲乙丙三方充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：民生路__________号__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

6.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方。

6.3乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、第三方担保方的责权利

7.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务承担连带保证责任。

7.2丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方应在收到甲方通知后的__日内一次性补足乙方应支付的租金。

7.3如乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，丙方应在收到甲方通知后的__日内一次性赔偿甲方损失。

7.4丙方有权对乙方履行合同的情况进行监督，以确保合同的顺利履行。

八、乙方的主导权益及额外利益条款

8.1乙方有权在租赁期内对房屋进行合理改造，以提高居住舒适度，但需提前通知甲方并征得甲方同意。

8.2乙方有权在租赁期内享受甲方提供的物业服务，包括但不限于保洁、保安等。

8.3乙方有权在租赁期满后优先租赁甲方提供的其他房屋。

8.4乙方在租赁期内享有房屋的自然增值部分。

九、甲方的违约及限制条款

9.1甲方未按约定时间交付房屋或存在重大违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

9.2甲方不得擅自提前解除合同，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

9.3甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权要求甲方退还多收的租金并支付违约金。

十、争议解决

10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：___