餐馆租房合同模板

餐馆租房合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其餐馆出租给乙方使用，乙方承租甲方餐馆事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条餐馆基本信息

1.1餐馆名称：__________________

1.2餐馆地址：__________________

1.3餐馆面积：__________________平方米

1.4餐馆现有设施及设备清单（附件1）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离餐馆，并将餐馆恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离餐馆。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方违反本合同第二条租赁期限约定，提前要求乙方迁离餐馆的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________________日期：____年__月__日

附件1：餐馆现有设施及设备清单

（此处列明餐馆现有设施及设备，具体内容根据实际情况填写）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方主体）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其餐馆出租给乙方使用，乙方承租甲方餐馆，并由丙方提供相关保障事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体——丙方的责任与权利

1.1丙方作为第三方主体，负责对乙方进行信用评估，确保乙方具备良好的信用记录和经营能力。若乙方在租赁期间出现违约行为，丙方应承担连带责任。

1.2丙方需为乙方提供经营指导和培训，协助乙方提高餐馆的经营效益，确保餐馆的正常运营。

1.3丙方负责对乙方进行不定期检查，确保乙方按照约定使用餐馆，并按照合同约定对餐馆进行维护保养。

第二条甲方权益保障

2.1甲方作为餐馆的出租方，有权按照合同约定收取租金，并确保餐馆在租赁期间符合国家和地方的相关规定，保证餐馆的合法经营。

2.2甲方有权在租赁期间对餐馆进行必要的维修和保养，确保餐馆设施的正常使用。如因甲方原因导致餐馆无法正常经营，甲方应承担相应责任。

2.3甲方有权在租赁期间对餐馆进行巡查，确保乙方按照约定使用餐馆，如发现乙方有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即整改。

第三条乙方权益与义务

3.1乙方作为餐馆的承租方，有权按照合同约定使用餐馆，并按照约定支付租金。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方应按照合同约定对餐馆进行合理使用，并按照甲方的要求进行维护保养。如因乙方原因导致餐馆无法正常经营，乙方应承担相应责任。

第四条违约责任及限制条款

4.1乙方如未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离餐馆。甲方有权要求丙方承担违约连带责任。

4.2乙方如未按照约定使用餐馆，或未按照甲方要求进行维护保养，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求丙方承担违约连带责任。

4.3丙方如未按照约定对乙方进行信用评估，或未按照约定提供经营指导和培训，甲方有权要求丙方承担违约责任。

第五条第三方介入的意义和目的

第三方主体——丙方的介入，旨在为甲方提供更多的保障，确保甲方的权益得到充分保障。通过丙方的信用评估和经营指导，有助于筛选出具有良好信用和经营能力的乙方，降低甲方的经营风险。同时，丙方的定期检查和维护保养，有助于确保餐馆的正常运营，提高甲方的投资回报。

第六条合同的变更和解除

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：__________________日期：____年__月__日

附件1：餐馆现有设施及设备清单

（此处列明餐馆现有设施及设备，具体内容根据实际情况填写）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方主体）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的餐馆（以下简称“餐馆”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该餐馆，并鉴于丙方愿意为乙方的经营提供相关支持和服务，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条丙方的责任与权利

1.1丙方作为具备专业经验的第三方主体，承诺为乙方提供经营指导、管理培训以及市场推广等服务，以帮助乙方提升餐馆的经营效益。

1.2丙方应确保乙方在承租期间符合相关法律法规的要求，保障乙方合法经营。

1.3丙方对乙方进行定期评估，包括但不限于财务状况、经营状况及服务质量，以确保餐馆的持续健康发展。

第二条乙方权益保障

2.1乙方作为餐馆的承租方和运营者，有权按照合同约定使用餐馆，并按照约定支付租金。

2.2乙方有权享受丙方提供的经营指导、管理培训及市场推广等服务，以提升餐馆的经营效益。

2.3乙方有权在租赁期间对餐馆进行合理的装修和改造，但需提前通知甲方并取得丙方的同意。

第三条甲方权益与义务

3.1甲方作为餐馆的出租方，有权按照合同约定收取租金，并确保餐馆在租赁期间符合国家和地方的相关规定。

3.2甲方应保证餐馆设施的正常使用，如因甲方原因导致餐馆无法正常经营，甲方应承担相应责任。

3.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权在必要时对餐馆进行巡查，确保餐馆的正常运营。

第四条甲方违约及限制条款

4.1甲方如未按照约定提供餐馆，或未确保餐馆符合相关法律法规的要求，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2甲方如未按照约定履行出租方的义务，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第五条乙方为主导的目的和意义

乙方为主导本合同的目的在于确保其在餐馆租赁和经营过程中能够获得充分的权益保障和支持。通过丙方的专业服务，乙方能够更好地提升餐馆的经营效益，实现自身的发展目标。同时，通过本合同的约定，乙方能够在租赁期间获得更多的自主权和决策权，确保餐馆的运营符合其发展战略。

第六条弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方的角色主要是提供餐馆并确保其合法出租，而具体的经营决策和运营管理将由乙方和丙方共同负责。这种安排有助于弱化甲方对乙方经营活动的直接影响，使乙方能够更加自主地开展经营活动，同时通过丙方的专业支持，提高经营效益和市场竞争力。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲