公寓保安维修合同模板

公寓保安维修合同模板合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有上述地址的公寓物业（以下简称“物业”），为确保物业的安全和正常使用，甲方拟与乙方签订本合同，由乙方负责物业的保安和维修工作。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条保安服务

1.1乙方应按照甲方的要求，提供24小时的保安服务，确保物业的安全。

1.2乙方应建立健全的安全管理制度，对物业进行定期巡查，发现问题及时报告甲方并采取措施解决。

1.3乙方应配备足够的保安人员，并根据甲方要求进行培训和考核。

第二条维修服务

2.1乙方应负责物业的日常维修工作，确保物业设施设备正常运行。

2.2乙方应建立健全的维修管理制度，对物业设施设备进行定期检查和保养。

2.3乙方应在接到甲方报修通知后48小时内到达现场进行维修，如遇特殊情况，双方可协商延长维修时间。

第三条费用支付

3.1甲方应按月支付乙方的保安和维修服务费用，具体金额双方协商确定。

3.2乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付费用。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字之日起生效，期限为____年。

4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定提供保安或维修服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系方式：

第三方主体（以下简称“第三方”）：

地址：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有上述地址的公寓物业（以下简称“物业”），为确保物业的安全和正常使用，甲方拟与乙方及第三方签订本合同，由乙方负责物业的保安和维修工作，第三方作为监管机构对乙方的工作进行监督和管理。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条第三方主体的职责

1.1第三方作为监管机构，负责对乙方的工作进行监督和管理，确保乙方按照约定提供保安和维修服务。

1.2第三方应建立健全的监管制度，对乙方进行定期评估，确保乙方符合甲方要求的服务标准。

1.3第三方应在接到甲方或乙方报修通知后48小时内到达现场进行监管，如遇特殊情况，双方可协商延长监管时间。

第二条乙方的权益和义务

2.1乙方应按照甲方的要求，提供24小时的保安服务，确保物业的安全。

2.2乙方应负责物业的日常维修工作，确保物业设施设备正常运行。

2.3乙方应接受第三方的监督和管理，按照第三方提出的改进措施进行调整。

第三条甲方的权益和利益

3.1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照约定提供服务。

3.2甲方有权根据第三方提供的评估报告，要求乙方进行整改或解除合同。

3.3甲方有权要求第三方提供监管报告，了解乙方的工作情况。

第四条费用支付

4.1甲方应按月支付乙方的保安和维修服务费用，具体金额双方协商确定。

4.2甲方应按约定的时间支付费用，乙方应提供正规发票。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定提供保安或维修服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2乙方未接受第三方监督和管理，导致服务质量不符合甲方要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3第三方未按照约定进行监督和管理，导致乙方工作不符合甲方要求的，甲方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________第三方（签字）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的监管机构，确保乙方按照约定提供优质的服务，同时为甲方提供了一个公正、客观的评估和监督机制。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和利益，确保甲方的利益得到充分保障，同时通过设定乙方的违约及限制条款，加强对乙方的管理和约束，确保乙方按照约定提供服务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系方式：

第三方主体（以下简称“第三方”）：

地址：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有上述地址的公寓物业（以下简称“物业”），为确保物业的安全和正常使用，甲方拟与乙方及第三方签订本合同，由乙方负责物业的保安和维修工作，第三方作为监管机构对乙方的工作进行监督和管理。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条第三方主体的职责

1.1第三方作为监管机构，负责对乙方的工作进行监督和管理，确保乙方按照约定提供保安和维修服务。

1.2第三方应建立健全的监管制度，对乙方进行定期评估，确保乙方符合甲方要求的服务标准。

1.3第三方应在接到甲方或乙方报修通知后48小时内到达现场进行监管，如遇特殊情况，双方可协商延长监管时间。

第二条乙方的权益和义务

2.1乙方应按照甲方的要求，提供24小时的保安服务，确保物业的安全。

2.2乙方应负责物业的日常维修工作，确保物业设施设备正常运行。

2.3乙方应接受第三方的监督和管理，按照第三方提出的改进措施进行调整。

第三条甲方的权益和利益

3.1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照约定提供服务。

3.2甲方有权根据第三方提供的评估报告，要求乙方进行整改或解除合同。

3.3甲方有权要求第三方提供监管报告，了解乙方的工作情况。

第四条费用支付

4.1甲方应按月支付乙方的保安和维修服务费用，具体金额双方协商确定。

4.2甲方应按约定的时间支付费用，乙方应提供正规发票。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定提供保安或维修服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2乙方未接受第三方监督和管理，导致服务质量不符合甲方要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3第三方未按照约定进行监督和管理，导致乙方工作不符合甲方要求的，甲方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________第三方（签字）：__________

签订日期：______