房产抵押购销合同模板

房产抵押购销合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系电话：[填写乙方联系电话]

鉴于甲方愿意将其拥有的房产（以下简称“房产”）设定抵押，出售给乙方，并由乙方承担相应的贷款责任；同时乙方愿意购买该房产并承担相应的贷款责任，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位置：[填写房产具体位置]

1.2房产面积：[填写房产实际面积]

1.3房产所有权证号：[填写房产所有权证号]

1.4房产现状：[填写房产现状]

第二条购销价格

2.1房产购销价格为人民币：[填写具体购销价格]元整（大写：[填写具体购销价格]元整）。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币：[填写具体金额]元整（大写：[填写具体金额]元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理贷款事宜。

3.2乙方应按照贷款银行的要求，按时足额支付贷款本息。

3.3甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。

第四条房产抵押

4.1甲方同意将上述房产设定为抵押物，用以担保乙方按时足额偿还贷款本息。

4.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，办理完毕房产抵押登记手续。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一旦签订，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件为：[附件名称]，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：[填写具体签订日期]

[在此页面下方注明：“以上内容系机器生成，仅供参考，具体合同内容请以实际情况为准。”]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系电话：[填写乙方联系电话]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系电话：[填写第三方联系电话]

鉴于甲方愿意将其拥有的房产（以下简称“房产”）设定抵押，出售给乙方，并由乙方承担相应的贷款责任；同时乙方愿意购买该房产并承担相应的贷款责任。为了确保甲方权益得到充分保障，甲方引入第三方作为担保方，对乙方的贷款责任进行担保。经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位置：[填写房产具体位置]

1.2房产面积：[填写房产实际面积]

1.3房产所有权证号：[填写房产所有权证号]

1.4房产现状：[填写房产现状]

第二条购销价格

2.1房产购销价格为人民币：[填写具体购销价格]元整（大写：[填写具体购销价格]元整）。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币：[填写具体金额]元整（大写：[填写具体金额]元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理贷款事宜。

3.2乙方应按照贷款银行的要求，按时足额支付贷款本息。

第四条房产抵押与第三方担保

4.1甲方同意将上述房产设定为抵押物，用以担保乙方按时足额偿还贷款本息。

4.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，办理完毕房产抵押登记手续。

4.3第三方作为担保方，对乙方的贷款责任进行担保。第三方应在乙方无法按时足额偿还贷款本息时，承担相应的还款责任。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。

5.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行担保义务。

5.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方承担相应的担保责任。

5.4甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，甲方有权要求乙方和第三方协商解决，并有权要求乙方和第三方承担相应的责任。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方应严格按照本合同的约定履行付款义务。如乙方逾期支付价款，乙方应按逾期付款金额的日息支付违约金。

6.2乙方应严格按照本合同的约定履行贷款义务。如乙方逾期偿还贷款本息，乙方应按逾期还款金额的日息支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。

6.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方承担相应的担保责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同附件为：[附件名称]，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

第三方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方代表（签名）：______________

签订日期：[填写具体签订日期]

第三方介入的意义和目的在于为甲方权益提供更加有力的保障，确保甲方在房产交易过程中不受损失。第三方作为担保方，增加了甲方对乙方履行合同的信心，提高了合同的履行效率。同时，第三方的介入也有利于规范乙方的行为，避免乙方违约情况的发生。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，使甲方在房产交易过程中能够安心。通过引入第三方作为担保方，甲方在履行合同过程中具有更高的主动权，能够更好地维护自身的利益。此外，甲方为主导还有利于提高合同的履行效率，促进交易的顺利完成。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系电话：[填写乙方联系电话]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系电话：[填写第三方联系电话]

鉴于甲方愿意将其拥有的房产（以下简称“房产”）设定抵押，出售给乙方，并由乙方承担相应的贷款责任；同时乙方愿意购买该房产并承担相应的贷款责任。为了确保乙方权益得到充分保障，乙方引入第三方作为担保方，对甲方的房产所有权进行担保。经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位置：[填写房产具体位置]

1.2房产面积：[填写房产实际面积]

1.3房产所有权证号：[填写房产所有权证号]

1.4房产现状：[填写房产现状]

第二条购销价格

2.1房产购销价格为人民币：[填写具体购销价格]元整（大写：[填写具体购销价格]元整）。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币：[填写具体金额]元整（大写：[填写具体金额]元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理贷款事宜。

3.2乙方应按照贷款银行的要求，按时足额支付贷款本息。

第四条房产抵押与第三方担保

4.1甲方同意将上述房产设定为抵押物，用以担保乙方按时足额偿还贷款本息。

4.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，办理完毕房产抵押登记手续。

4.3第三方作为担保方，对甲方的房产所有权进行担保。第三方应在甲方无法按时足额履行合同义务时，承担相应的还款责任。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行房产出售义务。

5.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行担保义务。

5.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求第三方承担相应的担保责任。

5.4乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，乙方有权要求甲方和第三方协商解决，并有权要求甲方和第三方承担相应的责任。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方应严格按照本合同的约定履行房产出售义务。如甲方逾期交付房产，甲方应按逾期交付房产的日息支付违约金。

6.2甲方应严格按照本合同的约定履行房产抵押义务。如甲方逾期办理房产抵押登记手续，甲方应按逾期办理房产抵押登记手续的日息支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。

6.3甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求第三方承担相应的担保责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同附件为：[附件名称]，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

第三方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方代表（签名）：______________

签订日期：[填写具体签订日期]

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，使乙方在