商业土地租赁合同模板

商业土地租赁合同模板合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业土地使用权（以下简称“该土地”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该土地，并按照双方约定的条款进行使用。双方经过友好协商，就租赁事宜达成以下合同条款：

第一条租赁土地及用途

1.1甲方同意将该土地出租给乙方使用，乙方租赁该土地用于__________（具体用途）。

1.2乙方应当按照约定的用途使用该土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可以续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元人民币/月，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为租金总额的__________%。

4.2租赁期满后，乙方按照约定返还该土地，甲方在确认土地无损坏、无遗留物品后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或其他不可抗力因素导致该土地及附属设施损坏的，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致该土地及附属设施损坏的，乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方的要求，为该土地及附属设施办理保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更与解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后可以变更或解除。

7.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的，对方有权要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.该土地使用权证明

2.乙方经营范围及资质证明

3.保险单副本

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第三方主体：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业土地使用权（以下简称“该土地”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该土地，并按照双方约定的条款进行使用。同时，甲方引入第三方主体作为担保方，以保障甲方的权益。双方经过友好协商，就租赁事宜达成以下合同条款：

第一条租赁土地及用途

1.1甲方同意将该土地出租给乙方使用，乙方租赁该土地用于__________（具体用途）。

1.2乙方应当按照约定的用途使用该土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可以续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元人民币/月，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为租金总额的__________%。

4.2租赁期满后，乙方按照约定返还该土地，甲方在确认土地无损坏、无遗留物品后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或其他不可抗力因素导致该土地及附属设施损坏的，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致该土地及附属设施损坏的，乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方的要求，为该土地及附属设施办理保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条第三方主体的责权利

7.1第三方主体作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。

7.2第三方主体应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，第三方主体应在接到甲方通知后的__________日内代为支付。

7.3第三方主体应确保乙方按照约定用途使用该土地，如乙方改变土地用途，第三方主体应承担相应的违约责任。

第八条甲方的权利条款

8.1甲方有权监督乙方按照约定用途使用该土地。

8.2甲方有权在乙方逾期支付租金时要求第三方主体代为支付。

8.3甲方有权在租赁期满后要求乙方按照约定返还该土地，并确保土地无损坏、无遗留物品。

第九条乙方的违约及限制条款

9.1乙方逾期支付租金的，甲方有权要求第三方主体代为支付，并按约定收取滞纳金。

9.2乙方未经甲方同意改变土地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

9.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条附则

11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方主体：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.该土地使用权证明

2.乙方经营范围及资质证明

3.保险单副本

第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方主体作为担保方，可以增加甲方权益的保障。第三方主体承担连带责任，确保乙方按期支付租金并按照约定用途使用该土地。在乙方违约的情况下，甲方有权要求第三方主体代为支付租金，并承担相应的违约责任。此外，第三方主体的介入还可以在争议解决过程中提供帮助，确保甲方的权益得到有效维护。

甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，可以确保甲方的权益得到优先保障。甲方有权监督乙方按照约定用途使用该土地，有权在乙方违约时要求第三方主体代为支付租金，并有权要求乙方在租赁期满后按照约定返还土地。通过这些条款，甲方可以有效维护自身的权益，并确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第三方主体：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业土地使用权（以下简称“该土地”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该土地，并按照双方约定的条款进行使用。同时，乙方引入第三方主体作为担保方，以保障乙方的权益。双方经过友好协商，就租赁事宜达成以下合同条款：

第一条租赁土地及用途

1.1甲方同意将该土地出租给乙方使用，乙方租赁该土地用于__________（具体用途）。

1.2乙方应当按照约定的用途使用该土地，未经乙方同意，甲方不得改变土地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，甲方如需续租，应提前__________个月向乙方提出书面续租申请，双方协商一致后可以续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1甲方向乙方支付的租金为每平方米__________元人民币/月，租金按月支付。

3.2甲方应在每月__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户。

3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1甲方应在签订本合同时向乙方支付押金，押金金额为租金总额的__________%。

4.2租赁期满后，甲方按照约定返还该土地，乙方在确认土地无损坏、无遗留物品后，乙方应在__________日内将押金无息退还甲方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或其他不可抗力因素导致该土地及附属设施损坏的，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因甲方使用不当导致该土地及附属设施损坏的，甲方负责维修。

第六条保险

6.1甲方应按照乙方的要求，为该土地及附属设施办理保险，并将保险单副本交乙方备案。

6.2保险费用由甲方承担。

第七条第三方主体的责权利

7.1第三方主体作为担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。

7.2第三方主体应确保甲方按期支付租金，如甲方逾期支付租金，第三方主体应在接到乙方通知后的__________日内代为支付。

7.3第三方主体应确保甲方按照约定用途使用该土地，如甲方改变土地用途，第三方主体应承担相应的违约责任。

第八条乙方的权利条款

8.1乙方有权监督甲方按照约定用途使用该土地。

8.2乙方有权在甲方逾期支付租金时要求第三方主体代为支付，并按约定收取滞纳金。

8.3乙方有权在租赁期满后要求甲方按照约定返还该土地，并确保土地无损坏、无遗留物品。

第九条甲方的违约及限制条款

9.1甲方逾期支付租金的，乙方有权要求第三方主体代为支付，并按约定收取滞纳金。

9.2甲方未经乙方同意改变土地用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的违约责任。

9.3甲方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条附则

11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方主体：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.该土地使用权证明

2.甲方经营范围及资质证明

3.保险单副本

乙方为主导的目的和意义在于，通过在合同中