房产交易协议范本（2024年度）版

房产交易协议范本（2024年度）版A版本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收流程6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房屋维修责任11.2物业费用承担11.3户口迁移12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.签署日期14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积该房产的建筑面积为X平方米。2.3房产类型该房产为X类型（如住宅、商业、办公等）。2.4房产现状该房产的现状为X（如新建、二手房、翻新等）。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方协商一致，该房产的交易价格为人民币X元（大写：X元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为如下：（1）在签署本合同时，乙方支付甲方房款总额的10%作为定金，定金支付后不予退还。（2）剩余的90%房款，乙方应按照甲方指定的时间和方式分批次支付。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的时间支付房款。第四条房产过户4.1过户费用双方约定，过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。4.2过户流程双方应共同按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。4.3过户时间双方应在本合同签署后X日内完成房产过户手续。第五条交付与验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的过户完成后，将该房产交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内部整洁，无遗留杂物；（3）已结清物业费、水电费等各项相关费用。5.3验收流程乙方应在该房产交付后X日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房产存在异议，应书面通知甲方，并由双方协商解决。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同的约定取得房产，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同的约定交付房产，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条争议解决7.1协商解决双方应本着诚实守信、公平公正的原则，积极协商解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决如双方协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并书面签署变更协议。8.3合同终止本合同终止的条件如下：（1）双方按照本合同约定完成了房产交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款9.1保密内容双方应对本合同的签订过程、内容以及与本合同相关的其他信息予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条其他条款10.1房屋维修责任甲方应保证该房产在交付时，设施设备正常运行，房屋结构安全。自交付之日起，房屋及附属设施设备的维修责任由乙方承担。10.2物业费用承担自交付之日起，物业费、水电费等费用由乙方承担。10.3户口迁移甲方应在本合同签署后X日内，将该房产涉及的户口迁移至其他地址。第十二条附件11.1房产证复印件本合同附件中，包含该房产的房产证复印件。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中，包含买卖双方的身份证复印件。11.3其他相关文件本合同附件中，还包含其他与本房产交易相关的文件。第十三条签署日期本合同双方签字（或盖章）日期为：年月日。第十四条签字盖章页甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件二：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损。身份证上的信息应与实际身份信息一致。附件三：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于购房合同、贷款合同、房产评估报告、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间交付房产；2.甲方未按照本合同约定提供房产证等相关证件；3.甲方未按照本合同约定履行过户手续；4.乙方未按照本合同约定时间支付房款；5.乙方未按照本合同约定履行交付定金义务；6.双方未按照本合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.甲方违约，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等；2.乙方违约，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等；3.双方违约，应按照本合同约定共同承担违约责任。示例说明：若甲方未按照本合同约定时间交付房产，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于X的房产，包括房屋及其附属设施设备。2.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。3.定金：指乙方支付给甲方的，作为履行本合同诚意和保证的货币。4.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的金钱赔偿。5.损失：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。6.房产证：指房产所有权人依法取得的，证明其对房产拥有所有权的证件。7.身份证：指中华人民共和国公民依法取得的，证明其身份的