夫妻房产份额划分专项协议版

夫妻房产份额划分专项协议版A版本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的阐述第二条房产信息确认2.1房产所有权归属2.2房产其他共有权人信息2.3房产现状描述第三条夫妻双方的基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息第四条房产份额的划分4.1房产总份额的确定4.2甲方所占份额比例4.3乙方所占份额比例第五条权益与义务的界定5.1甲方权益与义务5.2乙方权益与义务第六条房产管理与使用6.1使用权的分配6.2管理责任的分配第七条房产处分权的行使7.1处分权的归属7.2处分权的限制第八条财务与债务处理8.1财务分割方式8.2共同债务处理8.3分别债务处理第九条子女抚养权益的保障9.1子女抚养权归属9.2子女抚养费用承担第十条违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的生效条件13.1双方签字盖章13.2相关政府部门备案第十四条合同的补充与附录14.1补充条款14.2附录材料清单第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明：鉴于甲方和乙方系夫妻关系，共同拥有一套位于市区街道的房产（房产证号：X），为了确保双方在婚姻关系存续期间及终止后的房产权益得到妥善处理，特此签订本协议，以明确双方对房产的份额划分及相关权益义务。1.2目的阐述：本协议旨在明确夫妻双方在房产方面的权益和义务，确保双方在房产管理、使用、处分等方面的合法权益得到保障，同时为解决可能出现的争议提供依据。第二条房产信息确认2.1房产所有权归属：房产所有权归甲方和乙方共同所有，甲方和乙方对该房产拥有同等的权益。2.2房产其他共有权人信息：除甲方和乙方外，该房产无其他共有权人。2.3房产现状描述：房产位于市区街道，建筑总面积为平方米，房屋结构为，房产用途为住宅。第三条夫妻双方的基本信息3.1甲方基本信息：甲方姓名：X性别：男/女出生日期：年月日身份证号：X住址：市区街道号3.2乙方基本信息：乙方姓名：X性别：男/女出生日期：年月日身份证号：X住址：市区街道号第四条房产份额的划分4.1房产总份额的确定：房产总份额为100%，甲方和乙方各自拥有50%的房产份额。4.2甲方所占份额比例：甲方拥有房产总份额的50%。4.3乙方所占份额比例：乙方拥有房产总份额的50%。第五条权益与义务的界定5.1甲方权益与义务：（1）甲方享有房产的居住权、使用权、收益权和处分权；（2）甲方有义务维护房产的合法权益，按照约定的方式管理和使用房产；（3）甲方在未经乙方同意的情况下，不得将房产转让、出租、设定抵押或者用于其他形式的处分；（4）甲方在未经乙方同意的情况下，不得将自己在房产中的份额转让给第三方。5.2乙方权益与义务：（1）乙方享有房产的居住权、使用权、收益权和处分权；（2）乙方有义务维护房产的合法权益，按照约定的方式管理和使用房产；（3）乙方在未经甲方同意的情况下，不得将房产转让、出租、设定抵押或者用于其他形式的处分；（4）乙方在未经甲方同意的情况下，不得将自己在房产中的份额转让给第三方。第六条房产管理与使用6.1使用权的分配：甲方和乙方在婚姻关系存续期间，均有权共同使用房产。双方应本着公平合理的原则，共同商定使用房产的时间和方式。6.2管理责任的分配：甲方和乙方共同承担房产的管理责任，包括但不限于房产的维修、保养、物业管理费用的支付等。双方应共同协商解决房产管理过程中出现的问题。第八条财务与债务处理8.1财务分割方式：双方同意，房产分割时，与房产相关的财务权益也将按房产份额比例进行分割。8.2共同债务处理：双方共同承担婚姻关系存续期间的共同债务，包括但不限于贷款、信用卡债务等。具体债务的清偿方式双方应协商解决。8.3分别债务处理：双方各自承担婚姻关系存续期间的分别债务，包括但不限于个人贷款、信用卡债务等。第九条子女抚养权益的保障9.1子女抚养权归属：双方共同子女的抚养权归甲方和乙方共同所有，双方应共同承担子女的抚养、教育等责任。9.2子女抚养费用承担：双方按照约定的方式承担子女的抚养费用，包括但不限于生活费、教育费、医疗费等。第十条违约责任10.1违约行为界定：任何一方违反本协议的约定，均视为违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、支付违约金等。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应本着友好、公平的原则，通过协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方同意向市区人民法院申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。12.2合同解除条件：任何一方均有权在本合同约定的解除条件成就时，书面通知对方解除本合同。第十三条合同的生效条件13.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2相关政府部门备案：本合同需向相关政府部门备案，备案后方能发生法律效力。第十四条合同的补充与附录14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附录材料清单：本合同附件清单列明了与房产相关的所有权证明、财务凭证等材料，双方确认附件清单中的材料真实、完整。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件附件4：房产分割协议书附件5：共同债务清单附件6：分别债务清单附件7：子女抚养权证明附件8：子女抚养费用承担协议附件9：房产管理费用支付证明附件10：房产转让、出租、设定抵押或用于其他形式处分的同意书附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，须有原件的影印件，注明“与原件一致”字样。说明：作为本合同的附件，用于证明房产所有权归属。附件2：甲方身份证复印件要求：清晰、完整，须有原件的影印件，注明“与原件一致”字样。说明：作为本合同的附件，用于证明甲方的身份信息。附件3：乙方身份证复印件要求：清晰、完整，须有原件的影印件，注明“与原件一致”字样。说明：作为本合同的附件，用于证明乙方的身份信息。附件4：房产分割协议书要求：由双方签字盖章，注明日期，并有见证人签字。说明：作为本合同的附件，用于明确房产份额的划分。附件5：共同债务清单要求：详细列出共同债务的名称、金额、还款期限等信息。说明：作为本合同的附件，用于明确双方共同承担的共同债务。附件6：分别债务清单要求：详细列出分别债务的名称、金额、还款期限等信息。说明：作为本合同的附件，用于明确双方各自承担的分别债务。附件7：子女抚养权证明要求：由相关政府部门出具，注明子女的抚养权归属。说明：作为本合同的附件，用于明确子女抚养权归属。附件8：子女抚养费用承担协议要求：由双方签字盖章，注明日期，并有见证人签字。说明：作为本合同的附件，用于明确子女抚养费用的承担方式。附件9：房产管理费用支付证明要求：详细列出房产管理费用的支付时间、金额等信息。说明：作为本合同的附件，用于证明房产管理费用的支付情况。附件10：房产转让、出租、设定抵押或用于其他形式处分的同意书要求：由双方签字盖章，注明日期，并有见证人签字。说明：作为本合同的附件，用于证明在未经对方同意的情况下，不得将房产转让、出租、设定抵押或者用于其他形式的处分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.违反房产分割协议书的约定，未经对方同意擅自改变房产的权属状态。2.未按照约定的方式管理和使用房产，导致房产损害。3.未按照约定的方式承担共同债务或分别债务。4.未按照约定的方式支付房产管理费用。5.违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、支付违约金等。2.违约方在违约行为发生后应及时纠正，并承担因此产生的费用。3.违约方在违约行为发生后未能及时纠正的，对方有权采取必要的措施保护自己的权益。示例说明：若甲方未经乙方同意，将房产转让给第三方，则甲方构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.夫妻关系：指合法结婚的男女双方在婚姻关系存续期间的关系。2.房产：指本合同约定的位于市区街道的房产（房产证号：X）。3.房产份额：指甲方和乙方对房产所拥有的权益比例。4.共同债务：指甲方和