2024年小产权房买卖合同经典版（三篇）

第5页共5页2024年小产权房买卖合同经典版一、购房定金在付款时将被抵扣为房款。二、甲方的房屋交付方式如下：1、在乙方支付完全部房款之日交付。2、______。在交付给乙方之前，该房屋产生的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它相关费用由甲方负责支付。三、若房屋建筑面积与市房管部门按现行测量规范测量的结果有出入，双方同意按照以下第_____种方式处理：1、以套为单位计算，房价款保持不变，互不退补。2、______。四、甲方确保房屋权属清晰，无产权纠纷，符合转让条件。自合同签订之日起，如发生与甲方相关的房屋产权纠纷或债权债务，由甲方全权负责解决并承担法律责任，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。如出售的房屋为房改房，甲方需在合同签订当日完成房改房上市交易审批手续。同时，甲方需在合同签订之日向乙方或丙方提供所有必要的交易文件，协助完成房屋交易和产权登记手续。五、丙方应提供专业的中介服务，充分说明房屋状况，并告知甲、乙双方办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及相关费用。丙方需在合同签订后____日内向市房管部门申请办理房屋交易、权属登记手续。登记完成后，市房管部门的收件收据由____方持有，凭此收据和相关证件领取房产证。如由丙方保管房产证，丙方应在____日内将房产证交给乙方。六、乙方应向丙方支付房屋总价款的____%作为中介服务费，即____元。支付方式和期限为：______。七、违约责任：1、合同签订后，如乙方或甲方单方面解除合同，违约方应将购房定金归还给非违约方。若甲方违约，应在违约之日起____日内双倍返还定金给乙方。若违约方为中介服务费的支付方，丙方有权从定金中优先收取。2、如因甲方未履行告知义务导致乙方重大误解并造成损失，甲方需承担法律责任。若丙方未充分说明房屋权属状况，丙方需承担连带责任。3、乙方未按期支付房款或甲方未按期交付房屋，每逾期一日，违约方应支付总房款万分之____的违约金给对方。逾期____日未支付房款或交付房屋的，对方有权解除合同，违约方需承担违约责任并赔偿由此造成的损失。4、乙方未按期支付丙方中介服务费，每逾期一日，违约方应按中介服务费的____%支付违约金给丙方。如因乙方原因导致逾期未办理房屋交易、权属登记手续，每逾期一日，违约方应支付总房款万分之____的违约金；如因丙方原因导致逾期，丙方应按中介服务费的百分之_____分别支付给甲、乙双方。八、合同履行中如发生争议，各方应协商解决；协商不成的，可向当地仲裁委员会申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。九、手写项与印刷文字在本合同中具有同等法律效力，若内容冲突，以手写项优先。丙方应确保所有签字的真实性，如因签名不实引发纠纷，过错方与丙方共同承担民事责任。十、本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各持一份，一份送交市房地产交易所。本合同自三方签字确认之日起生效。十一、其它约定事项：______甲方：______乙方：__________年____月____日____年____月____日见证人：__________年____月____日____年____月____日2024年小产权房买卖合同经典版（二）甲方(出售方):身份证号:乙方(购买方):身份证号:鉴于甲方在蒋家堰镇河口街拥有一间门面房，乙方愿意购买，双方依据《合同法》之规定，达成如下协议条款:1.房产位置:该房产位于蒋家堰镇河口街（新生村一组），所购门面为该栋建筑一层自东向西第四间。2.房产产权界限:房产左侧及右侧共享墙体，以前檐框架柱中心为界。后部附属用房与门面相连，附属用房的屋顶作为住户共用通道。3.交易金额及支付方式:一间门面及附属用房总价为人民币大写元整，乙方需一次性支付给甲方。4.甲方责任:甲方将负责安装门面的卷闸门，并完成墙面、地面的水泥砂浆基层粉刷工作。5.房产权益:合同签订并付款后，该门面房（及附属房）的所有权归乙方所有，乙方有权占有、使用、收益、买卖、出租等。甲方有义务为乙方办理土地使用证。6.违约责任:本协议由双方自愿协商签订，任何一方违反协议，应承担给对方造成的所有损失。7.协议份数与生效:本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字后生效。甲方(出售方):_____乙方:_____合同订立日期:____年____月____日2024年小产权房买卖合同经典版（三）甲方：_____(以下称“第一方”)乙方：_____(以下称“第二方”)基于平等、自愿和协商一致的原则，第一方与第二方就第二方向第一方购买私人住宅事宜达成以下协议：第一条第一方同意将其房产出售给第二方，且第二方已充分了解该房产的具体情况，并自愿购买。该房产具体状况如下：第二条所售房屋位于_________________________________。第三条房产价格：经双方协商，第一方所售房屋总价为人民币大写____元整，小写____元。第四条付款方式：_________________________________________。第五条特别条款：1.因第二方所购房产为农村集体土地上的建筑，如在交易或过户过程中需得到村民委员会同意或相关部门审批，第一方应全力配合第二方处理相关事宜。如因此产生纠纷，由第一方负责解决。2.若第一方在签署本合同前已将该房产用于抵押、偿债、转让等并给第二方造成经济损失，第一方应无条件承担责任。3.若未来允许办理产权更名，第一方应给予积极配合，但所有费用由第二方自行承担。第六条房产自正式交付之日起，毁损、灭失的风险转移至第二方。第七条如遇国家征收，土地及住房面积赔偿、地上物赔偿等权益归第二方所有，第一方需积极配合。第八条签署本合同后，无论房价涨跌，双方不得反悔。第九条本