庭院房产交易协议格式版

庭院房产交易协议格式版A版本合同目录一览第一条交易双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构第三条交易价格3.1房产总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产过户4.1过户费用4.2过户流程第五条交付日期及条件5.1交付日期5.2交付条件第六条维修责任6.1保修期6.2维修责任划分第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附件第十三条双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X第二条房产描述2.1房产位置房产位于市区街道号具体位置描述：2.2房产面积房产总面积为平方米其中建筑面积：平方米占地面积：平方米2.3房产结构房产结构描述：第三条交易价格3.1房产总价房产总价为万元整3.2支付方式1)现金支付：万元2)银行转账：万元3.3支付时间表首付款：万元，交付日期为本合同签订之日起七个工作日内尾款：万元，在房产过户完成后七个工作日内支付第四条房产过户4.1过户费用过户费用包括：1)契税：万元2)个人所得税：万元3)其他相关税费：万元4.2过户流程过户流程描述：第五条交付日期及条件5.1交付日期房产交付日期为年月日5.2交付条件房产交付条件：1)卖方应将房产钥匙交付给买方2)卖方应将房产相关手续办理完毕3)房产过户手续已完成第六条维修责任6.1保修期保修期为个月，自房产交付之日起计算6.2维修责任划分维修责任划分：1)房产在保修期内出现质量问题，由卖方负责维修或赔偿2)房产在保修期外出现质量问题，由买方自行承担维修费用第七条违约责任7.1卖方违约卖方违约情形及责任：1)若卖方未按约定时间交付房产，应支付违约金万元给买方2)若卖方提供虚假房产信息，应支付违约金万元给买方，并赔偿买方因此造成的一切损失7.2买方违约买方违约情形及责任：1)若买方未按约定时间支付首付款，应支付违约金万元给卖方2)若买方未按约定时间支付尾款，应支付违约金万元给卖方，并赔偿卖方因此造成的一切损失第八条争议解决8.1协商解决合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止合同终止的情形如下：1)房产过户完成后，本合同自动终止。2)双方协商一致提前终止合同。第十条保密条款10.1保密内容双方应对合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起失效。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款如合同之外的附加条款，应由双方另行签订书面协议，并作为本合同的附件。12.2附件合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、买卖双方的身份证明文件等。第十三条双方签字13.1卖方签字卖方在此页面签字：_____________________13.2买方签字买方在此页面签字：_____________________第十四条日期14.1签订日期本合同签订日期为：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件一份，需清晰显示房产所有权人信息、房产地址、房产面积等信息。房产证原件在过户完成后交付给买方。附件二：土地使用权证土地使用权证复印件一份，需清晰显示土地使用权人信息、土地位置、土地面积等信息。土地使用权证原件在过户完成后交付给买方。附件三：买卖双方身份证明文件卖方身份证复印件一份，需清晰显示身份证号码、姓名、出生日期等信息。买方身份证复印件一份，需清晰显示身份证号码、姓名、出生日期等信息。附件四：房产现状照片房产现状照片一套，需包括房产的外观、内部结构、配套设施等各个方面的照片。附件五：交易款项支付凭证首付款支付凭证一份，证明买方已按约定支付首付款。尾款支付凭证一份，证明买方已按约定支付尾款。附件六：过户费用支付凭证过户费用支付凭证一份，证明买方已支付过户费用。附件七：房产交付确认书房产交付确认书一份，证明房产已按约定交付给买方。附件八：维修责任确认书维修责任确认书一份，明确保修期及维修责任划分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间交付房产。卖方提供虚假房产信息。买方未按约定时间支付首付款。买方未按约定时间支付尾款。违约责任认定：卖方违约金：万元。买方违约金：万元。违约金支付后，不免除违约方应承担的其他违约责任。示例说明：若卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金万元，并有权要求卖方赔偿因延迟交付导致的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的房产，包括建筑物和土地。2.过户：指将房产的所有权从卖方转移给买方的法律程序。3.契税：根