2024年唐山市区房屋租赁合同常用版（二篇）

第12页共12页2024年唐山市区房屋租赁合同常用版自该日起计算，五日之内（甲方有权通过在租赁物周边张贴公告的方式，视为已向乙方有效传达通知），若乙方未能如期支付相关款项，甲方保留权利停止乙方对租赁物内所有设施（包括但不限于水电）的使用权限，且因此产生的全部损失（覆盖乙方及任何受转租方的潜在损失）应由乙方独自承担。若乙方拖欠租金或物业管理费超出一个月的时间范围，甲方将有权单方面提前解除本合同，并依据本条第二款之规定执行相应措施。自甲方以传真、信函等书面形式向乙方（含受转租方）发出通知之日起，本合同即自动终止。甲方有权留置乙方及受转租方存放于租赁物内的所有财产，并在合同解除书面通知发出后的第五个自然日之后，申请对留置财产进行拍卖或变卖，所得款项将优先用于抵偿乙方因租赁行为而产生的全部费用。如有剩余，将退还给乙方；若不足，甲方保留继续追索差额部分的权利。12.3未经甲方书面许可，乙方无权单方面提前终止本合同。若乙方确需提前解除合同，必须提前两个月以书面形式通知甲方，并完成以下程序后方可实现：a.将租赁物交还甲方；b.结清租赁期内的全部租金及其他因本合同产生的费用；c.在本合同提前终止前一日或更早时间，向甲方支付等同于当月租金一倍的金额作为赔偿；d.同意甲方在合同终止前特定天数内陆续进行收货进仓操作。待乙方完成上述所有义务后，甲方将无息退还乙方已支付的租赁保证金。12.4若乙方违反本合同第七条7.3款或第九条9.3款的规定，甲方有权立即提前解除合同。12.5双方未就合同提前终止达成一致协议的情况下，即便乙方单方面提前搬离租赁物，只要租赁物尚未重新出租，乙方仍需承担期间的全部租金。第十三条免责条款13.1若因租赁相关法律法规的调整或政府行为导致甲方无法继续履行本合同，甲方有权提前三十日通知乙方后终止合同，且在此情况下，甲方不承担任何违约及赔偿责任。乙方已充分理解本条款含义并无异议，未来亦不会以此为由提出索赔。13.2因遭遇严重自然灾害、战争或其他不可预见的、其发生及后果均无法避免或克服的不可抗力因素，导致任一方无法履行本合同时，受不可抗力影响的一方应立即通过邮递或传真方式通知对方，并在三十日内提供详细证明文件，说明不可抗力的情况及其对合同履行造成的影响。在此情况下，受不可抗力影响的一方将被免除相应责任。第十四条合同终止本合同无论因何种原因提前终止或自然到期，且甲乙双方未就续租事宜达成一致时，乙方须在终止日或租赁期满之日搬离租赁物并将其归还甲方。若乙方逾期未搬离或未归还租赁物，应向甲方支付双倍租金作为赔偿；但甲方有权书面通知乙方不接受此双倍租金，并保留收回租赁物及强行搬离租赁场地内物品的权利，同时不承担任何保管责任。第十五条广告乙方若需在租赁物建筑物本体或周围设立广告牌，必须事先获得甲方的书面同意并支付相关费用。具体事宜将由双方另行协商确定。第十六条税费根据国家及深圳市的相关规定，因本合同而产生的印花税、登记费、公证费及其他相关税费，将按照甲方作为出租人、乙方作为承担人的原则分别承担。相关登记手续由甲方负责办理。第十七条租赁物管理17.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应在相应日期内将租赁物清扫干净并搬迁完毕，随后将租赁物交还甲方。若乙方归还时未清除杂物，甲方有权视为无价值废品进行清除，并由乙方承担相应费用。17.2乙方在使用租赁物期间，必须严格遵守中华人民共和国法律法规、深圳市相关规定及甲方关于租赁物物业管理的各项制度。如有违反并造成不良后果的，乙方需承担相应的法律责任及赔偿责任；若因乙方行为影响周边用户正常运作的，乙方还需承担相应的赔偿责任。第十八条通知本合同项下所有通知及双方之间的文件往来均应采用书面形式进行。甲方或乙方发出的信件或传真一经寄出（挂号邮件以本合同首页所示地址且对方为收件人付邮七日后），即视为已送达对方。第十九条适用法律19.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的法院进行诉讼解决。19.2本合同的解释、效力及争议解决均受中华人民共和国法律的管辖。第二十条其他条款20.1对于本合同未尽事宜，双方可在协商一致的基础上签订补充协议。22024年唐山市区房屋租赁合同常用版（二）租赁合同甲方：_____(简称甲方)地址：_____电话：_____乙方：_____(简称乙方)地址：_____电话：_____鉴于促进特区经济发展及提高物业使用效率，甲方和乙方遵循国家、省、市相关法规，经充分协商，同意签订以下租赁协议，以供双方遵守：一、甲方同意将位于深圳市____区____路(村)_____街(坊)____号，建筑面积为_____的房屋（_____房_____厅或间）租赁给乙方，用于_____用途。甲方亦将深圳市____区_____住宅____幢____号的房屋，建筑面积为_____（_____房_____厅_____或间）租赁给乙方，同样用于_____使用。二、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，总计____年____月。三、乙方需每月(季)初____天内向甲方支付租金人民币____元整。四、合同生效后，乙方需向甲方支付三个月租金金额的____元作为履约保证金，租赁期满后保证金将退还乙方。五、房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由甲方负责；水电费、卫生费、房屋管理费由乙方承担。六、如乙方延迟支付租金，甲方有权按租金额的20%加收滞纳金；若租金拖欠达三个月以上，甲方有权收回房屋，并可扣留履约保证金。七、乙方不得擅自改动房屋结构及用途。如因乙方故意或过失导致房屋及配套设施损坏，乙方需负责恢复原状或赔偿经济损失。八、甲方应负责房屋的常规维修，维修费用可从租金中抵扣；若甲方未及时维修导致房屋损坏，乙方不承担责任并有权索赔。九、如因不可抗力导致房屋损坏，本合同自动终止，相关事宜按法律法规处理。十、租赁期内，未经对方书面同意，任何一方不得解除合同。甲方需收回房屋，需提前三个月书面通知乙方，并双倍返还保证金；乙方需退房，亦需提前三个月书面通知甲方，保证金不退还。十一、租赁期满或解除合同，乙方须按时归还房屋，如需续租，须提前三个月与甲方协商。逾期不还且未续租，甲方可申请调解或诉诸法院。十二、本合同未尽事宜，双方可协商制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十三、如发生纠纷，双方应协商解决；协商无果，可申请租赁管理部门调解或诉诸法院。十四、本合同经公证处公证，一式____份，甲乙双方各执一份，公证