稀缺景观商品房提前认购协议版

稀缺景观商品房提前认购协议版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房1.2认购1.3提前认购1.4甲方1.5乙方1.6合同2.商品房信息2.1项目名称2.2位置2.3面积2.4设计用途2.5建筑结构3.认购金额与支付3.1认购金额3.2支付方式3.3支付时间3.4支付凭证4.认购权益4.1优先购买权4.2优惠折扣4.3更名权益4.4认购调整5.合同的生效与终止5.1生效条件5.2终止条件5.3合同解除6.甲方义务6.1商品房交付6.2产权办理6.3履行合同7.乙方义务7.1支付认购金额7.2提供真实信息7.3配合甲方办理相关手续8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.适用法律10.1合同签订地法律10.2适用法院11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果11.3保密期限12.其他条款12.1广告宣传12.2补充协议12.3房屋交付时间13.附件13.1商品房宣传资料13.2认购书13.3付款凭证14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商品房：指位于____市____区（县）____街道____号的项目，楼栋号为____，房屋编号为____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米的住宅商品房。1.2认购：指甲方在合同约定的条件下，按照约定的价格和数量向乙方购买商品房的行为。1.3提前认购：指甲方在商品房预售许可证取得之前，按照本合同约定向乙方购买商品房的行为。1.4甲方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，姓名（名称）为____，身份证号码（营业执照号码）为____。1.5乙方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，姓名（名称）为____，身份证号码（营业执照号码）为____。1.6合同：指甲乙双方为购买、销售商品房而签订的《稀缺景观商品房提前认购协议版A版》。第二条商品房信息2.1项目名称：____。2.2位置：位于____市____区（县）____街道____号。2.3面积：房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.4设计用途：住宅。2.5建筑结构：____。第三条认购金额与支付3.1认购金额：甲方同意按照本合同约定的价格和数量向乙方支付认购金____元。（一）银行转账；（二）现金支付；（三）信用卡支付；（四）支付；（五）支付。3.3支付时间：甲方应在本合同签订之日起____日内，将认购金支付给乙方。3.4支付凭证：甲方支付认购金后，乙方应向甲方出具合法有效的支付凭证。第四条认购权益4.1优先购买权：甲方在商品房预售许可证取得之前，享有优先购买权，乙方不得将商品房出售给第三方。4.2优惠折扣：甲方在本合同约定的条件下，享有____%的优惠折扣。4.3更名权益：甲方在商品房预售许可证取得之前，有权要求乙方按照本合同约定的价格和数量，将商品房的购买权转让给第三方。4.4认购调整：甲方有权在本合同约定的条件下，按照约定的价格和数量，调整认购的商品房。第五条合同的生效与终止5.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（一）甲乙双方协商一致解除本合同；（二）甲方未按照本合同约定支付认购金；（三）乙方未按照本合同约定履行合同义务；（四）法律、法规规定应当终止的其他情形。5.3合同解除：本合同解除后，甲方已支付的认购金扣除乙方已产生的费用后，剩余部分应退还甲方。第六条甲方义务6.1商品房交付：乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式，向甲方交付商品房。6.2产权办理：乙方应协助甲方办理商品房的产权登记手续，确保甲方合法取得商品房的产权。6.3履行合同：乙方应按照本合同约定的条件，履行合同义务。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定支付认购金，或甲方在商品房预售许可证取得之前要求解除本合同的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的认购金额的____%。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定交付商品房，或乙方未按照本合同约定履行合同义务的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的认购金额的____%。8.3违约赔偿：甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求____（调解组织）进行调解。（一）向____仲裁委员会申请仲裁；（二）向____仲裁委员会申请仲裁。第十条适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____法律。10.2适用法院：本合同纠纷发生的法院为____人民法院。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同的内容以及甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2泄露后果：泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。11.3保密期限：本合同签订之日起至本合同终止之日止。第十二条其他条款12.1广告宣传：乙方应保证对商品房的广告宣传真实、合法，不得误导甲方。12.2补充协议：本合同未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3房屋交付时间：乙方应按照本合同约定的时间，将商品房交付给甲方。第十三条附件13.1商品房宣传资料：乙方应提供真实的商品房宣传资料，包括规划图、效果图、户型图等。13.2认购书：本合同的认购书作为附件，与本合同具有同等法律效力。13.3付款凭证：甲方支付认购金的付款凭证作为附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方（或其授权代表）在本合同上签字或盖章。14.2乙方签字：乙方（或其授权代表）在本合同上签字或盖章。14.3日期：本合同签字（或盖章）日期为____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房宣传资料：内容：包括项目规划图、效果图、户型图等，用以展示商品房的外观、内部结构和布局。要求：宣传资料必须真实、准确，不得含有虚假信息或误导性内容。说明：宣传资料用于帮助甲方了解商品房的情况，乙方有义务提供最新、最准确的宣传资料。2.认购书：内容：详细记录甲方认购商品房的具体信息，如房屋编号、面积、价格等。要求：认购书须由甲乙双方签字或盖章，并注明签订日期。说明：认购书是本合同的重要组成部分，具有法律效力，甲乙双方应妥善保管。3.付款凭证：内容：记录甲方支付认购金的金额、时间、方式等详细信息。要求：付款凭证须由乙方出具，并加盖财务章或公章。说明：付款凭证是证明甲方已支付认购金的依据，乙方应确保凭证的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：违约行为：未按照合同约定支付认购金，或提前要求解除合同。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的认购金额的____%。示例说明：若甲方在约定时间内未支付认购金，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约：违约行为：未按照合同约定交付商品房，或未履行合同义务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的认购金额的____%。示例说明：若乙方未能在约定时间内交付商品房，甲方有权要求乙方支付违约金。3.示例说明：若甲方未支付认购金，乙方应先催告甲方履行付款义务，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，并按照规划许可建设的住宅建筑物。应用：本合同中的商品房指位于____市____区（县）____街道____号的项目，楼栋号为____，房屋编号为____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米的住宅商品房。2.认购：指甲方在合同约定的条件下，按照约定的价格和数量向乙方购买商品房的行为。应用：甲方同意按照本合同约定的价格和数量向乙方支付认购金____元。3.提前认购：指甲方在商品房预售许可证取得之前，按照本合同约定向乙方购买商品房的行为。应用：甲方在商品房预售许可证取得之前，享有优先购买权，乙方不得将商品房出售给第三方。4