店铺租赁协议：2024商业空间版

店铺租赁协议：2024商业空间版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店铺使用及管理3.1承租人的使用权利3.2承租人的管理责任4.维修及保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的保养责任5.保险5.1承租人需购买的保险5.2保险费用的承担6.变更及解除合同6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.其他条款10.1店铺转让10.2店铺装修10.3店铺经营范围11.附件11.1店铺平面图11.2租赁合同专用条款12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.日期13.1合同签订日期14.备注14.1合同其他说明或补充第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于_______，店铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月每平方米人民币_______元，店铺总面积为_______平方米，故每月租金总额为人民币_______元。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为每_______支付一次，承租人应在每月的_______日前将当月租金支付给出租人。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通过银行转账的方式将租金支付给出租人，银行账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.店铺使用及管理3.1承租人的使用权利3.1.1承租人拥有租赁店铺的经营使用权，但必须遵守我国的法律法规，不得经营非法业务。3.2承租人的管理责任3.2.1承租人应负责店铺的日常经营管理，确保店铺的正常运营。3.2.2承租人应保证店铺内设施的完好，如有损坏，应及时进行维修。4.维修及保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人应对店铺的建筑物及公共设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。4.2承租人的保养责任4.2.1承租人应对店铺内的设备、家具等进行日常保养和维护，确保其处于良好状态。5.保险5.1承租人需购买的保险5.1.1承租人应购买火灾保险，并将保险单副本交给出租人备案。5.2保险费用的承担5.2.1承租人承担购买火灾保险的费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1在租赁期限届满之前，任何一方不得单方面解除合同。除非发生不可抗力等法定解除事由，双方应履行至合同约定的租赁期限届满。9.3合同续约条件9.3.1如双方同意续约，应在租赁期限届满前_______个月协商并签订书面续约协议。10.其他条款10.1店铺转让10.1.1承租人在租赁期限内如需转让店铺，应提前_______个月通知出租人，并取得出租人书面同意。10.2店铺装修10.2.1承租人进行店铺装修，应事先向出租人提交装修方案，并取得出租人书面同意。装修完成后，承租人应恢复店铺原状。10.3店铺经营范围10.3.1承租人应按照合同约定经营范围进行经营，不得经营合同约定以外的业务。11.附件11.1店铺平面图11.2租赁合同专用条款12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.日期13.1合同签订日期14.备注14.1合同其他说明或补充第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应详细标明店铺的各个区域、尺寸、门牌号等信息，以确保双方对店铺的位置和面积有清晰的认识。2.附件二：租赁合同专用条款详细要求和说明：租赁合同专用条款应包括租赁期限、租金支付方式、维修责任、保险等相关细节，以便双方明确各自的权利和义务。3.附件三：店铺装修方案详细要求和说明：店铺装修方案应包括装修设计图纸、材料清单、施工进度计划等，以确保装修工作符合承租人的经营需求。4.附件四：经营许可证复印件详细要求和说明：承租人应提供经营许可证复印件，以证明其经营业务的合法性。5.附件五：出租人提供的设施清单详细要求和说明：设施清单应详细列明出租人提供的设备、家具等设施，以便双方确认设施的交付和维护责任。6.附件六：保险单副本详细要求和说明：承租人应提供购买的火灾保险单副本，以证明保险已经生效。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：承租人未按约定的时间、金额和方式支付租金。责任认定：承租人应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的_______%。2.未经同意转让店铺违约行为：承租人在未经出租人书面同意的情况下转让店铺。责任认定：承租人应支付转让违约金，违约金为店铺转让价值的_______%。3.超出经营范围经营违约行为：承租人经营合同约定以外的业务。责任认定：出租人有权要求承租人立即停止超出经营范围的经营活动，并支付违约金，违约金为超出经营范围所得收入的_______%。4.未按约定进行装修或恢复原状违约行为：承租人未按照约定的装修方案进行装修，或未在租赁期限届满后恢复店铺原状。责任认定：承租人应按照出租人的要求完成装修或恢复原状，并支付相应的违约金。示例说明：如果承租人未经出租人同意，在租赁期限内将店铺转让给第三方，则构成违约。出租人可以要求承租人支付转让违约金，违约金金额为店铺转让价值的_______%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁店铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。