2024年房产中介费协议范例版

2024年房产中介费标准协议范例版A版本合同目录一览1.概述1.1定义与术语解释1.2本合同的目的与适用范围1.3法律法规的适用2.房产中介服务内容2.1服务项目与范围2.2服务流程与时间安排2.3服务人员的资质与职责3.房产中介费用的计算与支付3.1费用的计算基础3.2费用的计算方式3.3支付时间与方式3.4费用支付的确认与凭证4.费用调整与退还4.1费用调整的条件与方法4.2费用退还的条件与处理流程5.双方的权利与义务5.1房产中介方的权利与义务5.2委托方的权利与义务6.违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与处理6.2争议解决的方式与途径7.保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密责任的履行与期限8.合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的终止条件与处理9.一般条款9.1通知与送达9.2合同的适用语言9.3合同的适用法院10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的应对与处理11.附则11.1合同的附件11.2合同的修订历史11.3合同的签署日期与地点12.其他约定13.签署页14.附件（如有）第一部分：合同如下：1.概述1.1定义与术语解释本合同中的“房产中介方”指的是依法成立并具备相关资质的房地产中介服务机构，为客户提供房地产买卖、租赁等中介服务。“委托方”指的是需要房产中介方提供服务的个人或机构。“房产中介费用”指的是房产中介方为委托方提供服务所收取的费用。“房产”指的是委托方想要出售、购买或租赁的房地产。1.2本合同的目的与适用范围本合同旨在明确房产中介方与委托方之间的权利义务关系，规范双方的行为，保障双方的合法权益。本合同适用于房产中介方为委托方提供房产买卖、租赁等中介服务的情况。1.3法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。2.房产中介服务内容2.1服务项目与范围房产中介方应根据委托方的要求，为其提供房产买卖、租赁等中介服务，包括房源信息收集、带看、谈判、签约等环节。2.2服务流程与时间安排房产中介方应按照行业标准和服务规范，为委托方提供服务。服务流程包括房源信息收集、带看、谈判、签约等环节。2.3服务人员的资质与职责房产中介方应确保服务人员具备相应的资质和专业知识，并明确其职责，以确保服务质量。3.房产中介费用的计算与支付3.1费用的计算基础房产中介费用根据房产的成交价或租金收入的一定比例计算。具体比例双方协商确定。3.2费用的计算方式房产中介方应按照双方约定的比例计算中介费用。若成交价或租金收入低于双方约定的最低金额，中介费用按最低金额计算。3.3支付时间与方式委托方应在房产交易成功后的一定时间内，向房产中介方支付约定的中介费用。支付方式可以是现金、转账等方式。3.4费用支付的确认与凭证委托方支付中介费用后，房产中介方应向委托方出具正规发票或收据，作为支付凭证。4.费用调整与退还4.1费用调整的条件与方法在合同执行过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致中介费用需要调整，双方可协商确定新的费用标准。4.2费用退还的条件与处理流程如委托方在合同执行过程中要求终止服务，且房产中介方已履行部分服务义务，双方可协商确定退还部分中介费用的具体事宜。5.双方的权利与义务5.1房产中介方的权利与义务房产中介方有权根据委托方的要求提供服务，并收取中介费用。房产中介方应履行合同约定的服务义务，确保服务质量。5.2委托方的权利与义务委托方有权要求房产中介方提供服务，并支付约定的中介费用。委托方应如实提供房产相关信息，配合房产中介方完成服务流程。6.违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与处理双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。具体违约责任双方可协商确定。6.2争议解决的方式与途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款与附件（如有）8.合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更程序合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同的终止条件与处理合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）委托方单方面解除合同，但需提前通知房产中介方，并支付违约金；（4）房产中介方无法履行合同义务，委托方有权解除合同。合同终止后，房产中介方应在规定时间内向委托方退还已收取的中介费用。9.一般条款9.1通知与送达任何一方发出通知，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在对方收到之日起生效。9.2合同的适用语言本合同的语言为中文。9.3合同的适用法院如发生合同争议，双方同意由中国合同签订地的人民法院管辖。10.不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对与处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。11.附则11.1合同的附件本合同附件包括：房产中介服务项目清单、房产中介费用计算标准等。11.2合同的修订历史本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的谈判和书面协议。11.3合同的签署日期与地点本合同于____年____月____日，在中国____（城市）签署。12.其他约定双方确认，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.签署页（此处为签署页，双方签字或盖章）14.附件（如有）（附件内容，根据实际情况填写）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务项目清单详细列明房产中介方为委托方提供的中介服务项目，包括但不限于房源信息收集、带看、谈判、签约等服务。附件二：房产中介费用计算标准详细列明房产中介费用的计算基础、计算方式和费率等信息。附件三：房产信息表列明委托方想要出售、购买或租赁的房产的相关信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。附件四：服务人员资质证明列明提供服务的人员的资质证明文件，包括但不限于职业资格证书、身份证复印件等。附件五：合同履行过程中产生的其他文件和资料包括但不限于带看记录、谈判记录、签约文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介方未按照约定提供服务，或者提供的服务未达到约定的质量标准。2.委托方未按照约定支付中介费用，或者提供的房产信息不真实、不完整。3.双方未按照约定的时间、地点和方式履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方可协商确定。2.违约方应承担因违约导致守约方损失的责任，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.严重违约行为可能导致合同解除，并追究相应的法律责任。示例说明：如房产中介方未按照约定提供服务，委托方有权要求房产中介方支付违约金，并追究其未能提供服务所产生的损失。如委托方提供的房产信息不真实，导致房产中介方无法正常提供服务，房产中介方有权要求委托方支付违约金，并追究其提供不真实信息所产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产中介方：指依法成立并具备相关资质的房地产中介服务机构。2.委托方：指需要房产中介方提供服务的个人或机构。3.房产中介费用：指房产中介方为委托方