成都租房协议规范文本2024版版

成都租房协议规范文本2024版版A版本合同目录一览第一条租房协议主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址与房屋情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七条房屋维护与维修7.1出租方负责维修的事项7.2承租方负责维修的事项第八条房屋变更8.1出租方变更房屋使用用途8.2承租方变更租赁用途第九条提前解约9.1出租方提前解约条件9.2承租方提前解约条件第十条违约金10.1违约金计算方式10.2违约金支付责任第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条法律适用12.1合同签订地法律12.2国际法律适用第十三条其他约定13.1宠物相关条款13.2吸烟相关条款13.3访客相关条款第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同续签条款第一部分：合同如下：第一条租房协议主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：成都某某房地产经纪有限公司1.1.2出租方地址：成都市某某区某某街道某某号1.1.4出租方联系人：某某某，职务：项目经理1.2承租方信息1.2.1承租方名称：（承租人姓名）1.2.2承租方地址：（承租人住址）1.2.3承租方联系方式：（承租人电话）1.2.4承租方身份证号码：（承租人身份证号码）第二条租房地址与房屋情况2.1房屋地址：成都市某某区某某街道某某号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：（具体描述房屋结构，如几室几厅几卫等）2.4房屋设施：家具、家电等设施清单见附件一第三条租房期限3.1租房开始日期：2024年X月X日3.2租房结束日期：2025年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付，账户信息见附件二第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还：合同到期后，如无损坏或经双方协商一致，出租方应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金至承租方指定账户第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1出租方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。6.1.2出租方负责维修房屋及附属设施，但承租方因使用不当造成的损坏除外。6.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得随意提高租金。6.2承租方权利与义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。6.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.2.3承租方应在合同约定的租赁期满后，将房屋及附属设施交还给出租方。第八条房屋维护与维修8.1出租方负责维修的事项8.1.1出租方应确保房屋及附属设施的安全性能，定期进行维护检查。8.1.2出租方负责维修房屋结构、水电设施、煤气管道、消防设施等。8.1.3出租方应在接到承租方报告后X个工作日内响应并处理房屋故障问题。8.2承租方负责维修的事项8.2.1承租方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。8.2.2承租方负责日常清洁、家具家电的正常维护保养。8.2.3承租方不得擅自改动房屋结构，如需改动须经出租方书面同意。第九条房屋变更9.1出租方变更房屋使用用途9.1.1出租方如需变更房屋使用用途，应提前X个月书面通知承租方。9.1.2出租方变更房屋使用用途应符合相关法律法规及物业管理规定。9.2承租方变更租赁用途9.2.1承租方如需变更租赁用途，应提前X个月书面通知出租方。9.2.2承租方变更租赁用途须经出租方书面同意，并签订补充协议。第十条提前解约10.1出租方提前解约条件10.1.1出租方提前解约应提前X个月书面通知承租方。10.1.2出租方提前解约应支付给承租方违约金，违约金计算方式详见附件三。10.2承租方提前解约条件10.2.1承租方提前解约应提前X个月书面通知出租方。10.2.2承租方提前解约应支付给出租方违约金，违约金计算方式详见附件三。第十一条违约金11.1违约金计算方式11.1.1违约金按照提前解约通知期限前租金的X%计算。11.1.2违约金计算基数为每月租金金额。11.2违约金支付责任11.2.1违约方应按照约定支付违约金。11.2.2违约方支付违约金后，不影响双方其他权利和利益的享有。第十二条法律适用12.1合同签订地法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。12.1.2本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。12.2国际法律适用12.2.1如双方为国际人士，本合同的解释和执行适用国际惯例和相关法律法规。第十三条其他约定13.1宠物相关条款13.1.1承租方不得在房屋内养宠物。13.1.2违反本条款的，出租方有权要求承租方立即搬离，并支付违约金。13.2吸烟相关条款13.2.1承租方不得在房屋内吸烟。13.2.2违反本条款的，出租方有权要求承租方立即改正，并支付违约金。13.3访客相关条款13.3.1承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。13.3.2违反本条款的，出租方有权要求承租方立即改正，并支付违约金。第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同续签条款：如双方同意续签，应在本合同到期前X个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电等设施清单详细要求和说明：本附件列出了房屋内所有的家具家电设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。清单中应包括设施的名称、型号、数量等信息。附件二：银行转账账户信息详细要求和说明：本附件提供了出租方的银行转账账户信息，包括开户行名称、账号、开户人姓名等。承租方应按照提供的账户信息进行租金支付。附件三：违约金计算方式及标准详细要求和说明：本附件详细说明了违约金的计算方式，包括计算基数、比例和计算公式。同时，附件中还明确了违约金的支付责任及流程。附件四：房屋现状照片详细要求和说明：本附件包含了房屋现状的照片，以证明房屋在租赁前的状况。照片应包括房屋整体外观、各个房间内部情况以及重要设施的状况。附件五：物业管理规定详细要求和说明：本附件提供了物业管理的具体规定，包括但不限于宠物管理、访客管理、吸烟管理等。承租方应遵守这些规定，以免产生违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在约定时间内维修房屋设施，导致承租方无法正常使用。责任认定：出租方应支付违约金，并承担因未能及时维修导致的损失。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按照约定支付租金，延迟支付超过约定的期限。责任认定：承租方应支付违约金，并承担因延迟支付导致的损失。3.双方共同违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未经协商一致，擅自更改房屋使用用途。责任认定：双方均应支付违约金，并承担因更改使用用途导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提