商铺租赁简易协议2024年版版

商铺租赁简易协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任4.租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的费用5.保险5.1保险的购买及费用5.2保险的理赔范围6.租赁物的变更和解除6.1变更和解除的条件6.2变更和解除的程序7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.其他条款9.1租赁物的交付时间9.2租赁物的退还时间9.3租赁双方的联系方式10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件11.附件11.1租赁物清单11.2租赁双方的身份证明11.3其他相关文件12.签字盖章12.1租赁双方的签字12.2租赁双方的盖章13.日期13.1合同签订日期14.备注14.1租赁双方的特别约定第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述：本合同所述租赁物为位于____市的____商铺，商铺面积为____平方米。商铺的具体位置、结构和现状详见附件一。1.2租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金额：商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金按月支付，每月的租金应于每月的____日前支付。2.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，租赁双方应以现金或转账方式支付租金。

2.3.1以现金方式支付；

2.3.2以转账方式支付；

2.3.3以其他方式支付（具体方式由双方另行约定）。3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围：承租人租赁商铺的目的为____，未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他目的。4.租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任：除不可抗力因素外，租赁物的维修和保养由承租人负责。4.2维修和保养的费用：承租人应承担租赁物的维修和保养费用，除非维修和保养是由于出租人的原因造成的。5.保险5.1保险的购买及费用：承租人应购买商业综合保险，并将出租人列为保险受益人。保险费用由承租人承担。5.2保险的理赔范围：保险理赔范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。6.租赁物的变更和解除6.1变更和解除的条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

6.2.1双方协商一致；

6.2.2签订书面协议；

6.2.3双方签字盖章确认；

6.2.4按照协议约定办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决的途径：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起____日内协商解决。如协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼。9.其他条款9.1租赁物的交付时间：商铺的交付时间为____年__月__日。出租人应保证租赁物在交付时符合合同约定的使用条件。9.2租赁物的退还时间：租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁物退还给出租人。退还时间为租赁期满或合同解除后的____日内。9.3租赁双方的联系方式：租赁双方应互相提供有效的联系方式，以便在履行合同过程中进行沟通。10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。10.3合同的解除条件：合同的解除应符合本合同第六章的约定。11.附件11.1租赁物清单：详见附件二。11.2租赁双方的身份证明：详见附件三。11.3其他相关文件：详见附件四。12.签字盖章12.1租赁双方的签字：本合同一式两份，租赁双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。12.2租赁双方的盖章：租赁双方的盖章应符合法律规定的有效盖章要求。13.日期13.1合同签订日期：本合同于____年__月__日签订。14.备注14.1租赁双方的特别约定：本合同未尽事宜，租赁双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。例如：商铺1：位于____层，面积为____平方米，现状为____。商铺2：位于____层，面积为____平方米，现状为____。附件二：租赁物交付确认书确认租赁物在交付时的状态和条件，包括任何已经进行的维修、保养工作。附件三：租赁双方的身份证明提供租赁双方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件四：其他相关文件包括但不限于租赁物的产权证明、消防安全检查报告、卫生许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按约定时间支付租金或其他费用。2.租赁双方未按约定使用和维护租赁物。3.租赁双方未按约定购买并维持保险有效。4.租赁双方未经对方同意擅自变更或解除合同。5.租赁双方未按约定时间退还租赁物或退还时租赁物不符合约定状态。违约责任认定标准：1.违约方应支付违约金，违约金为租金的____%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约而产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果承租人未能在约定的租金支付日期之前支付租金，那么根据合同约定，承租人应支付违约金，并可能需要赔偿因迟付租金而给出租人造成的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的商铺。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同中租赁物租赁的有效期限。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。5.保险：指承租人为租赁物购买的商业综合保险。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的商铺，具体描述见附件一。租金：承租人应按本合同约定的金额和时间向出租人支付租金，详见第二条款。租赁期限：本合同的