二手房买卖分期付款协议版

二手房买卖分期付款标准协议版A版本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋成交价格1.3.1成交总价1.3.2付款方式及分期付款标准1.4付款时间及条件1.4.1首付款1.4.2剩余款项支付时间及方式1.5房屋交付及过户1.5.1交付时间1.5.2过户费用承担1.6合同的生效、变更和解除1.6.1合同生效条件1.6.2合同变更条件1.6.3合同解除条件1.7违约责任1.7.1出卖人违约责任1.7.2买受人违约责任1.8争议解决方式1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3仲裁解决1.8.4诉讼解决1.9其他约定1.9.1房屋维修责任1.9.2物业费用承担1.9.3户口迁出事项2.附件2.1房屋所有权证2.2买卖双方身份证明2.3付款凭证2.4房屋交付确认书2.5过户手续办理委托书第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息：1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号：X1.2.1.3联系电话：X1.2.2买受人信息：1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号：X1.2.2.3联系电话：X1.3房屋成交价格1.3.1成交总价：人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾万元整）1.3.2.1首付款：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房款的30%，即人民币万元整。1.3.2.2.1分期付款期数：共分为X期1.3.2.2.2每期付款金额：每期付款金额为房款的10%，即人民币万元整。1.3.2.2.3每期付款时间：买受人应于本合同签订之日起每满一个月支付一期款项。第二条付款时间及条件1.4首付款买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款，即人民币万元整。1.5剩余款项支付时间及方式买受人应按本合同第一条第1.3.2款约定的分期付款计划向出卖人支付剩余款项。第三条房屋交付及过户1.6交付时间出卖人应在本合同第一条第1.3.2款约定的首付款支付完毕后，办理房屋交付手续，将房屋交付给买受人。1.7过户费用承担买受人应承担办理房屋过户手续所需支付的一切费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第四条合同的生效、变更和解除1.8合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.9合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。1.10合同解除条件合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第五条违约责任1.11出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿买受人因此所遭受的损失。1.12买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿出卖人因此所遭受的损失。第六条争议解决方式1.13协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。1.14调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。1.15仲裁解决如调解不成，任何一方均可向本合同签订地仲裁委员会申请仲裁。1.16诉讼解决如仲裁不成，可向本合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.17房屋维修责任出卖人应按《中华人民共和国物权法》的规定，对房屋进行维修保养。1.18物业费用承担买受人应承担房屋交付后所产生的物业费用。1.19户口迁出事项出卖人应在本合同第一条第1.3.2款约定的首付款支付完毕后，办理户口迁出手续。第八条保修责任1.20出卖人保修责任出卖人应对房屋的质量和结构安全承担保修责任。自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面、门窗等主体结构及设备设施正常使用范围内的维修，由出卖人承担。1.21保修期限房屋的保修期限为交付之日起两年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应负责修复并赔偿买受人因此遭受的损失。第九条税费承担1.22交易税费双方应按国家法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。1.23过户税费买受人应承担办理房屋过户手续所需支付的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第十条房屋保险1.24房屋保险买受人应自房屋交付之日起，办理房屋保险手续，并将保险单副本交给出卖人留存。1.25保险费用买受人应承担房屋保险的费用。第十一条房屋使用和维护1.26合理使用买受人应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。1.27维护责任买受人应承担房屋的日常维护和保养责任。第十二条物业服务1.28物业服务费用买受人应按物业管理规定，支付物业服务费用。1.29物业服务合同买受人应与物业管理公司签订物业服务合同，并履行相关义务。第十三条违约金1.30违约金一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。第十四条隐私保护1.31保护隐私双方应对对方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。1.32披露义务如法律法规要求披露的，除外。附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：付款凭证附件4：房屋交付确认书附件5：过户手续办理委托书第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件1.1：证明房屋的所有权归属，包含房屋的具体位置、面积、结构等信息。附件1.2：出卖人应提供完整的房屋所有权证，买受人应进行核实。附件2：买卖双方身份证明附件2.1：出卖人身份证明，证明出卖人的合法身份。附件2.2：买受人身份证明，证明买受人的合法身份。附件3：付款凭证附件3.1：买受人支付首付款的银行转账凭证或现金收据。附件3.2：买受人支付分期付款的银行转账凭证或现金收据。附件4：房屋交付确认书附件4.1：确认出卖人已按照约定时间将房屋交付给买受人。附件4.2：确认买受人已按照约定支付相应的房款。附件5：过户手续办理委托书附件5.1：出卖人授权买受人办理房屋过户手续的委托书。附件5.2：买受人授权第三方办理房屋过户手续的委托书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人延迟交付房屋或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.买受人延迟支付房款或支付的房款不符合约定的金额。3.出卖人未按照约定办理户口迁出手续。4.买受人未按照约定办理房屋过户手续。责任认定：1.出卖人违约的，应承担违约责任，包括赔偿买受人因此遭受的损失，并支付违约金。2.买受人违约的，应承担违约责任，包括赔偿出卖人因此遭受的损失，并支付违约金。示例说明：如出卖人延迟交付房屋，买受人可以要求出卖人支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的存量房。2.分期付款：指买受人将房款分为若干期向出卖人支付。3.首付款：指买受人首次支付的房款，通常为房款的30%。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为违约金额×违约金比例。5.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的过程。本合同中提到的二手房买卖是指买受人购