版农村房屋买卖合同

版农村房屋买卖合同合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证对出售的房屋拥有合法的所有权，不存在任何权利纠纷。4.2乙方购买房屋后，应遵守国家的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋交易价格确认书5.房屋过户申请表6.银行转账凭证复印件7.不可抗力因素证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。4.乙方擅自改变房屋结构或用途，认定为违约行为。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可与甲方协商延期交付，协商不成时可要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可与乙方协商延期支付，协商不成时可要求支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方可寻求专业律师协助解决，或向相关部门申请调解。4.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方根据不可抗力因素的情况，协商合同的变更或解除。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖交易。2.需要明确房