永州市住宅买卖合同模板

永州市住宅买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于永州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号：永州市字第__________号，土地使用权证号：永州市国用字第__________号。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，其中：住宅面积为__________平方米，共有部位面积为__________平方米，共有设施面积为__________平方米。1.3甲方应当保证对其所有的房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷、查封等情况，并保证该房屋符合国家关于住宅销售的相关法律规定。第二条房价款2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。2.3乙方应于____年__月__日前，将房价款支付给甲方。乙方逾期支付房价款的，应按逾期部分房价款的__%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清理干净，并保证房屋的结构、设备、设施等完好无损。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证对其所有的房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋符合国家关于住宅销售的相关法律规定。4.2甲方应按照本合同约定履行义务，如甲方逾期交付房屋或不符合合同约定的房屋质量要求的，甲方应承担违约责任。4.3乙方应按照本合同约定支付房价款，并按照本合同约定的时间、方式支付房价款。4.4乙方应合理使用房屋，并按照本合同约定履行义务。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（卖方）的房屋所有权证复印件2.甲方（卖方）的土地使用权证复印件3.乙方（买方）的有效身份证件复印件4.房屋的平面图5.房屋的设施设备清单6.房屋的质量检测报告7.房屋的交易税费计算明细二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量要求：指甲方交付的房屋存在影响居住安全或使用的问题。3.乙方逾期支付房价款：指乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付房价款。4.乙方未按照约定使用房屋：指乙方在使用房屋过程中，未能按照合同约定的方式合理使用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定的时间交付房屋。2.甲方交付的房屋质量不符合要求：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，修复房屋，并承担因修复产生的费用。3.乙方未能按时支付房价款：解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并按照合同