标准房屋按揭买卖合同

标准房屋按揭买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条房价款2.1房价款总额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款的剩余__%；（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同；4.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未按照约定时间接收房屋。5.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.房价款：指乙方购买房屋所需支付的金额。4.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方未协助办理过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如未协助办理，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用。4.乙方未按约定时间接收房屋：乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，如未按约定时间接收，乙方应承担因此产生的费用。5.合同履行中发生争议：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.标准房屋按揭买卖合同适用于新建房屋的买卖。2.标准房屋按揭买卖合同适用于二手房的买卖。3.标准房屋按揭买卖合同适用于个人