门面租凭协议

门面租凭协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条门面情况1.1门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2门面现状：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本门面租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1门面租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证对出租的门面拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应确保门面在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任。4.3甲方有权对门面进行维修、保养，但应在提前通知乙方的情况下进行。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照约定使用门面，但不得擅自改变门面的结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在门面内进行非法经营活动。5.3乙方应合理使用门面设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门面房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方法定代表人身份证明复印件4.租赁合同草稿5.租金支付凭证6.门面现状照片7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定时间将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方擅自改变门面结构和用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，对门面进行结构性改动或改变门面原有用途。3.甲方未保证门面符合乙方经营需求：指甲方在租赁期间未能确保门面符合乙方经营需求，导致乙方无法正常经营。4.甲方未按约定维修保养门面：指甲方在未经提前通知乙方的情况下，对门面进行维修保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用门面并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。4.租金：指承租方为使用门面而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依法向门面所在地的人民法院提起诉讼。2.乙方擅自改变门面结构和用途：要求乙方立即恢复门面原状，如乙方不配合，可依法向门面所在地的人民法院提起诉讼。3.甲方未保证门面符合乙方经营需求：与甲方沟通，要求甲方采取措施确保门面符合乙方经营需求；如甲方不配合，可依法向门面所在地的人民法院提起诉讼。4.甲方未按约定维修保养门面：与甲方沟通，要求甲方按照约定进行维修保养