2024年南京市住宅出租合同简单版（二篇）

第3页共3页2024年南京市住宅出租合同简单版出租方（甲方）：联系电话：__________邮政编码：__________联系地址：__________承租方（乙方）：联系电话：__________身份证号码：__________邮政编码：__________联系地址：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上，就乙方向甲方租用房屋事宜达成如下一致意见，特订立本合同，以资信守。一、甲方同意将其合法拥有的位于市区，建筑面积为____平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方作为住宅使用。乙方已对该房屋进行了充分了解，并愿意承租该房屋。二、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。甲方应于____年____月____日前将该房屋交付乙方使用。三、租金及其缴纳方式1.租金标准为每月人民币____元（大写：__________元）。2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金____元（大写：__________元）。本合同期满且乙方无拖欠租金、有线电视费、管理费、水电费、煤气费、电话费等应付款项，且房屋及附属物品、设备无损坏及其它违约行为时，甲方应在____日内将租赁保证金无息退还给乙方。3.乙方应于每月____日前向甲方缴纳当月租金。四、房屋的维修及保养1.甲方在交付房屋时，应确保该房屋及其附属物品、设备符合安全使用要求，并按附件1所列清单将相关物品、设备移交给乙方。2.本合同终止后，乙方应按清单所记载的物品、设备状况、特征将房屋及附属物品、设备交还给甲方。因使用不当等人为因素造成房屋、物品、设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。五、甲方的权利与义务1.甲方有权享有国家有关法规赋予出租人的权益。2.甲方保证该房屋权属清晰，无产权争议。3.租赁期内，甲方不得将该房屋出租给第三方。六、乙方的权利与义务1.在租赁期内，乙方有权依法使用该房屋，并享有国家有关法规赋予承租人的权益。2.乙方必须服从管理公司的管理，遵守楼宇《管理公约》及《住户守则》，不得有喧哗或骚扰邻居的行为。若乙方受到投诉且不予改善，甲方有权解除本合同，收回房屋，且租赁保证金不予退还。3.乙方应按期如数向甲方缴纳租金。4.自房屋交付使用之日起，乙方负责缴纳该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、电话、公用分摊等费用。5.租赁期内，物业管理公司对该房屋收取的管理费及其他相关部门按规定收取的费用均由乙方承担。6.乙方应确保房屋结构及其附属物品、设施不被损坏、改变，并负责对该房屋及其附属物品、设施的日常维修、保养。7.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给第三方。若需转借或转租，必须征得甲方书面同意，并承担连带保证责任。8.租赁期满，若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。但乙方需在租赁期满前____日提出书面申请，并经甲方同意后双方另行签订租赁合同。9.租赁期间，乙方如需对该房屋进行固定装修或安装设备，须经甲方书面同意，并严格遵守本合同关于房屋维修及保养的规定。装修或安装完毕后，乙方应通知甲方进行检查。甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________签订地点：__________签订地点：______________年____月____日____年____月____日2024年南京市住宅出租合同简单版（二）甲方同意，除动产归乙方所有外，其余所有资产将归属甲方。若乙方未按期归还住宅，须按每平方米100元/天的标准向甲方支付赔偿金；若乙方选择续租，双方应另行协商并签署新的续租协议。在租赁期间，乙方需在法规允许范围内自行申请商业运营的相关许可证，并承担所有费用。乙方必须以其个人名义取得经营许可，未经甲方书面同意，不得转租住宅，否则甲方有权解除合同，没收保证金，并收回住宅。乙方需按时支付水电、电视、垃圾处理等费用，因经营导致的环境污染、道路占用或违法行为，乙方需承担全部责任，且由此产生的经济责任由乙方独自承担。若发现乙方从事非法活