2024年门面转租合同模板

2024年门面转租合同模板合同编号：____________甲方（原出租人）：地址：联系电话：乙方（原承租人）：地址：联系电话：丙方（转承租人）：地址：联系电话：一、门面转租基本情况1.甲方同意乙方将位于_______（具体地址）的门面转租给丙方。2.转租门面的面积为_______平方米，具体范围和界线详见附件一。3.转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式（1）租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为______（一次付清/分期支付），具体支付时间为______。2.丙方支付租金后，如需开具发票，乙方应在收到租金后七个工作日内向丙方提供合法发票。三、履约保证金1.丙方应在签订本合同之日起____日内，向乙方支付履约保证金人民币____元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在租赁期满或合同提前终止后，扣除丙方应承担的费用后，无息退还剩余保证金。四、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证乙方在原合同项下的权益不受影响。（2）对丙方在转租期间的行为不承担任何责任。2.乙方权利义务：（1）确保丙方按约定使用门面，不得擅自改变门面的使用性质。（2）在转租期间，乙方应继续履行原合同项下的义务。3.丙方权利义务：（1）按照约定用途使用门面，不得擅自转租、分租或与他人合作经营。（2）按时足额支付租金及各项费用。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。2.丙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付逾期租金的______%作为滞纳金。六、合同的变更、解除和终止1.本合同签订后，三方应严格履行，如需变更、解除或终止，应书面协商一致。2.在转租期限内，如原合同提前终止，本合同自动终止。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日丙方（盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同条款符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。2.确认转租行为不违反原合同约定及房屋所有权人的权益。3.明确转租期限，确保不超过原租赁合同的期限。4.确认租金及支付方式的合理性，避免产生纠纷。5.确保履约保证金数额合理，并在合同中明确退还条件。6.明确三方在合同履行过程中的权利和义务。7.设定违约责任及违约金，以保障合同履行。8.确保合同变更、解除、终止的条件和程序合法。9.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细审查合同条款，必要时可咨询法律专业人士。2.获取原合同及房屋所有权人的书面同意。3.在合同中明确转租期限，并设置提醒机制。4.对租金及支付方式进行详细约定，避免歧义。5.合理设定保证金，并明确退还流程。6.详细列举三方权利义务，避免遗漏。7.设定合理的违约责任及违约金，保障权益。8.按照法律规定办理合同变更、解除、终止手续。9.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：合同法：《中华人民共和国合同法》是我国规范合同行为的基本法律，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止以及违约责任等方面的规则。转租：指承租人在租赁期间，将租赁物转给第三方使用，并由第三方支付租金的行为。履约保证金：为保证合同履行，一方当事人向另一方当事人提供的金钱或者其他财产担保。违约责任：合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。风格修改尝试：特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果门面用于餐饮业补充条款：考虑到餐饮业可能产生的油烟和噪音问题，丙方需负责安装符合环保标准的油烟净化设备和隔音设施，并定期维护，确保不影响周边环境和居民生活。2.场合：门面装修或改造需求补充条款：丙方如需对门面进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修改造方案，并在获得甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由丙方承担。3.场合：门面用于举办特殊活动补充条款：丙方如需在门面内举办可能影响周围环境或安全的特殊活动，应提前向甲方申请，并在获得必要的批准和许可后进行。4.场合：租赁期间涉及品牌使用补充条款：丙方在租赁期间使用甲方或乙方的品牌、商标等知识产权，需另行签订知识产权许可使用协议，明确使用范围和费用。附件列表：1.附件一：门面位置及面积示意图2.附件二：原《门面租赁合同》副本3.附件三：租金支付计划表4.附件四：履约保证金支付