2024年正规房屋租赁的合同

2024年正规房屋租赁的合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应爱护房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3在租赁期间，因房屋及附属设施正常使用造成的损坏，甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，合同签订后，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.3如甲方违反本合同规定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，避免租赁过程中出现权属纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免租赁期限的模糊不清。一、法律名词解释：1.产权：指房屋所有权及其相关权利，包括占有、使用、收益和处分权。1.注意事项：租赁期限解决办法：在合同中明确填写租赁的具体开始和结束日期。押金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定金额的保证金。解决办法：明确押金的数额、支付时间及退还条件。3.注意事项：租金支付解决办法：明确租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向对方支付的一定金额的赔偿金。4.注意事项：房屋使用及维修解决办法：规定乙方合理使用房屋的义务和甲方维修的责任。不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。5.注意事项：合同的变更与解除解决办法：规定合同变更和解除的条件及违约责任。争议解决：双方在合同执行中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、诉讼等。6.注意事项：合同生效解决办法：双方签字或盖章后，明确合同生效的时间。确保所有的注意事项都有明确的解决办法，并在合同中体现，以保障双方的合法权益。1.特殊情况：乙方有宠物补充条款：如果在租赁期间，乙方需要饲养宠物，乙方必须提前征得甲方同意，并确保宠物不会损坏房屋及附属设施，不会干扰邻居。如有损坏或投诉，乙方应负责赔偿相应损失。2.特殊情况：乙方需要装修补充条款：如果乙方需要对房屋进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并在获得甲方书面同意后方可进行。装修后，乙方应确保将房屋恢复原状。3.特殊情况：房屋用于商业用途补充条款：如果乙方将房屋用于商业活动，乙方应遵守相关商业法规，并承担因商业活动产生的所有责任和费用。4.特殊情况：租赁期间甲方出售房屋补充条款：若甲方在租赁期间出售房屋，应提前三个月通知乙方。在租赁合同有效期内，乙方享有优先购买权。附件列表：1.房屋平面图：确保租户知道房屋布局。2.家具和电器清单：列出所有的家具和电器，避免退租时出现争议。3.维修记录表：记录房屋的维修历史，方便管理和维护。1.下面这些是合同需要的附件：房屋设施清单：记录房屋内的各项设施，确保双方都清楚。物业费、水电费缴纳证明：证明