2024年门面买卖合同范本

2024年门面买卖合同范本合同编号：__________一、门面基本情况1.门面地址：________________门面产权证号：________________门面面积：________________平方米2.甲方保证上述门面为其合法所有，无任何权属纠纷，具备出售条件。二、成交价格及支付方式1.甲乙双方确认，该门面成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金抵作价款。（2）剩余价款人民币￥_______，乙方向甲方支付方式为：_______三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起______日内，将门面及其附属设施、设备按现状交付给乙方。2.甲乙双方同意在门面交付后______日内，共同向房地产交易中心申请办理过户手续。3.过户所产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证门面权属清晰，无任何法律纠纷。（2）按照本合同约定时间向乙方交付门面。（3）协助乙方办理过户手续。2.乙方权利与义务：（1）按约定时间支付购房款。（2）对甲方交付的门面进行妥善保管和使用。（3）承担过户后的门面维修、保养等费用。五、违约责任1.甲方逾期交付门面或乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，违约方应向守约方支付合同总价款______%的违约金。2.甲方未能按照本合同约定办理过户手续的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并支付合同总价款______%的违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向门面所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代理人）：________________法定代表人（或授权代理人）：________________签订日期：________________签订日期：________________附件：门面现状照片、产权证复印件等。注意事项：1.确认门面产权清晰：在签订合同前，乙方需要核实甲方的门面产权是否清晰，是否存在抵押、查封等权利受限情况。一、注意事项及解决办法：1.权属核实：确保甲方提供的产权证真实有效，可通过房地产交易中心查询门面产权情况。2.成交价格：价格需明确，避免纠纷。解决办法：价格在合同中详细列明，大写与小写金额需一致。1.权利受限：指门面产权存在抵押、查封等情况，这类情况下的法律名词如下：法律名词解释：抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。查封：指法院对被执行人的财产采取的限制其处分的强制措施。2.成交价格：指甲乙双方协商确定的门面转让的总价款。3.定金：指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。4.过户：指将不动产或者动产的权属，从一方转移到另一方的法律行为。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。7.产权证：指证明不动产权属的法定证书，是进行不动产交易、抵押、租赁等法律行为的重要凭证。1.门面装修情况场合：如果门面是刚装修不久，买家可能对装修风格和质量有特别的要求。补充条款：甲方保证门面装修在______年内，如出现非人为因素导致的损坏，甲方负责修复。2.租客情况场合：门面内可能有租客正在经营，买家可能希望了解租约情况。补充条款：甲方需提供现有租客的租赁合同副本，并确保租赁合同的权益转让给乙方。3.商业街或特定区域场合：如果门面位于商业街或特定区域，可能有特别的经营要求。补充条款：甲方需提供商业街或特定区域的相关管理规定，并确保乙方购买后能符合这些要求。4.停车位问题场合：门面附近可能包含停车位。补充条款：甲方应明确停车位的使用权归属，若归甲方所有，需无偿或以优惠价格提供给乙方使用。1.门面现状照片：确保咱们都能清楚知道门面现在啥样子。2.产权证复印件：证明这个门面确实是甲方的。3.装修保修证明：如果有装修，