2024年二手房自助交易合同

2024年二手房自助交易合同合同编号：____________甲方（卖方）：身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，产权证号为_______。2.该房屋所有权归甲方所有，无抵押、查封等权利限制。二、房屋交易价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该房屋交易总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方应于过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无产权纠纷；（2）房屋设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋无租赁、抵押等权利限制。2.甲方应在_______日内将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证该房屋的权属清晰，无产权纠纷；（2）按照约定时间将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方；（3）协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方权利与义务：（1）按照约定时间支付购房款；（2）遵守物业管理规定，合理使用房屋及附属设施；（3）办理房屋过户手续，并承担过户费用。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________签名/盖章日期：____________乙方（买方）：____________签名/盖章日期：____________附件：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.付款凭证复印件（本合同内容已尽详细，甲乙双方已充分了解合同条款，签订本合同前，甲乙双方均确认已阅读并理解合同全部内容。）注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有权人，无权属纠纷。解决办法：在合同中明确房屋产权情况，并在签订前查看相关产权证明。法律名词解释：权属：指房地产权利的归属，包括所有权、使用权等。2.交易价格及支付方式：价格应明确，支付方式及时间应具体。解决办法：在合同中详细列明交易价格及支付方式，包括定金、首付款和余款的支付时间。法律名词解释：定金：买卖双方在合同中约定，买方支付给卖方的一定数额的金钱，作为合同履行的担保。3.房屋交付与过户：明确交付时间及过户手续办理。解决办法：在合同中规定具体的交付日期和过户手续办理的期限。法律名词解释：过户：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人，并办理相关手续的行为。4.违约责任：明确违约责任及违约金的数额。法律名词解释：违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：当事人一方违约时，按照法律规定或者合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。7.法律约束力：指合同依法成立后，对合同当事人具有法律上的约束效力，必须按照合同履行义务。1.特殊场合：房屋内有租客补充条款：2.特殊场合：房屋需要翻修补充条款：双方同意，买方在接收房屋后将对房屋进行翻修。翻修期间，卖方应提供必要的施工便利，并协助买方处理相关邻里关系。3.特殊场合：卖方急于用钱补充条款：考虑到卖方急需资金，买方同意在符合条件的情况下，加快付款进度，以便卖方及时获得所需资金。1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片（如有租客或需要翻修的情况）房屋的产权