工业园区道路延伸工程可行性研究报告

**咨询评估公司二○O八年七月**县工业园区茶场片区联场中路延伸段等工程可行性研究报告编制单位：**市评估公司总经理：工程师审核：工程师编制：造价师二○O八年七月 51.1项目概况 51.2项目建设背景 51.3项目编制依据 71.4项目编制原则 7 8二、项目建设的必要性和可行性 92.1项目建设的必要性 92.2项目建设的可行性 三、项目选址与建设条件 3.2项目建设条件 四、项目建设规模与建设方案 4.1项目建设规模与建设内容 4.2项目建设方案 五、环境影响评价 5.1环境质量标准 5.2工程建设对周围环境的影响分析 六、项目实施进度及项目管理 6.1项目进度安排 7.1投资估算 1.1项目概况总长度1489米，总面积25056平方米，铺设通讯和雨污管道各1500米。建县于北宋太平兴国六年即公元981年，距今有1024年历史。县城面积2236.6km²,其中山地1901.6km²,占85%;耕地164km²,占7%;素有“江山半水半分田”之称。全县辖18个镇，449个行政村，1388个自然村，总人口34.5万值35.9亿元，人均10800元，只有全省平均水平的1/3;财政总收入2.98亿元，其中地主财政收入1.75亿元，而财政总支出达5.34亿元；农民人均纯收入4698元。为尽快摆脱欠发达的被动局面，**县委县政府决定于2001年3月创建县生态工业园区(后经省人民政府批准更名为****工业园区)。经5年的建设，区内现辖9个行政村，有入国企业43家，人口近9000人，规划人口为30000人。规划区范围总面积1.73km²,已征用土地近4699亩。基础技有限公司已于2005年10月进入该片区，预计今年10月1.3项目编制依据(2)《中华人民共和国城市规划法》(1990年);(3)《中华人民共和国环境保护法》(1986年);(4)《中华人民共和国水污染防治法》(1996年);(6)《**县县城城镇体系规划》(1999-2020,1999年8月);(7)《**县城城市总体规划》(2002年11月);(8)《**县城城市排水工程专业规划》(2004年3月);(9)《**县工业新城控制性详细规划》(2005年5月);1.4项目编制原则(1)符合规划原则。项目建设将严格按照《**县城城制性详细规划的要求》,合理布设市政基础设施，突出规划(2)符合实际需要原则。项目建设规模和建设方案的(3)符合经济发展水平原则。项目的决策和建设综合1.5主要结论1.5.1主要经济指标(1)项目建设规模：新建市政道路两条，总长度1489(2)项目总投资：674万元。1.5.2主要结论(1)本项目的建设是必要的，****工业园区的建设是(2)本项目的建设是可行的。本项目选址符合《**县大力支持，建设资金全部由三江生态工业投资有限以司自2.1项目建设的必要性(1)是实现**县城市规划的需要。根据《**县县域城(2)是实现**县工业集聚发展的需要。工业园区的建(3)是实现城乡一体化、建设社会主义和谐社会的需3.1项目选址3.2项目建设条件3.2.1自然条件3.2.1.1地理位置——华组团式城市”的连接枢纽，205国道衢(州)黄(山)干线穿境而过。北距县城3km,南离华埠镇5km。3.2.1.2气象与水文量充沛，四季分明。年平均气温16.3℃,历年平均最高气温22.3℃、最低气温12.1℃。年均降水量1762mm,历年最大降水量为2633.5mm,雨量一般集中在4-6月份。无霜期约250天。马金溪穿境而过，水资源丰富，但季节变化明显，3.2.1.3地质建成高标准厂房15万m²。企业实际投资累计超过10亿元，产值11.92亿元，入库税金5千万元，提供就业岗位3000到2010年，计划基本建成工业新城，使工业园区成为4.1项目建设规模及建设内容新建市政道路两条，总长度1489米，总面积25056平方米，铺设通讯和雨污管道各1500米。4.2项目建设方案4.2.1采用的标准和技术规范(3)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(7)《给水排水工程管道结构设计规范》(1)道路等级：城市次干道II级和城市支路III级。(2)设计车速：20-30km/h。(3)设计标准轴载：BZZ-100。(4)设计年限：混凝土路面20年。4.2.3.1总体方案新建道路全长1489米，其中联场中路延伸段长777米，级，宽24米(车行道宽15米，人行道宽两侧各4.5米);另一条青张路712米，宽9米。道路4.2.3.2道路纵断面根据**县工业新城控制性详细规划确定的道路中心线4.2.1.3道路横断面(1)24m宽路段：人行道4.5m+车行道15m+人行道(2)9m宽路段：车行道9m。人行道上每间隔7m布-1m见方的树池。4.2.1.4路基拟建路段内地势起伏较大，标高在117.5-130.0之间。没同步进行时，,需加强两侧边坡的防护，防止雨水过度冲基土要求达到的压实度(重型击实标准):填土高度0-80cm,压实度≥93%;填土高度大于80cm,压实度≥90%;挖方路段0-30cm,压实度≥93。4.2.1.5路面车行道结构为20cmC30混凝土面层，18cm5%水泥稳定砂砾(碎)石基层，20cm级配砂砾(碎)石垫层。人行道结构为砂砾(碎)石基层，总厚为22cm。原地面压实处理后土基顶面回弹模量不小于22Mpa,路面垫层顶面回弹模量不小于35Mpa。4.2.1.6给水根据**县工业新城控制性详细规划，区内用水由**县来自水厂统一供给，供水管道沿205国道接入城区，在所有道给水管管材采用球墨铸铁管，管道口以柔性连接为主，本方案道路路幅均小于60m,根据规范，沿道路一侧布置室外消火栓，间距不大于120m,采用低压消防给水系统。4.2.1.7排水4.2.1.7.1污水排放根据**县工业新城控制性详细规划，**县污水处理厂建在工业园区东南面。芹江北岸区域内污水管道收集后，排至茶场一路等污水主管，由西往东排至205国道的污水总干管，再排至污水处理厂。污水经一级处理后排入马金溪。4.2.1.7.2雨水排放与本工程相关的河道为期东侧的芹江，芹江常水位在本方案由北往南为117.2-107.32m。全区的雨水经由园区的雨水管西往东直接排入芹江。雨水管径d300-d1500。4.2.1.8电力、电信4.2.1.9道路照明4.2.1.9.1道路照明度标准平均照度E=8-15LX;亮度均匀度U>0.4;4.2.1.9.2照明灯具4.2.1.9.3照明装置设置方式错布置方式，灯杆选用八角锥形钢管，杆高13m,间距35m,道路弯曲部分间距25-30m,功率250W,单挑，悬臂长度2.5m,仰角为10度，以电缆方式供电。16m宽路段，灯杆设置在两侧人行道上，杆高10m,间距30m,悬臂长度1.5m,其他同4.2.1.9.4路灯控制可采用自动控制(定时控制、光电控制)或人工控制方(1)定时控制：根据当地气象资料统计一年四季的日间随日照长短而变化。时间分辨率为1分钟，精度为每日1(2)光电控制：系统配有光照度检测仪。光电探头根可编程控制器会输出报警指示信号，这时应请操作人员维(3)道路照明电缆敷设：照明线路均采用VV22铠装塑4.2.1.9.5变配电所的设置总供电容量为200KVA。地，接地电阻不大于4欧姆，灯杆的接地保护由各变电所引出PE干线连接。由于本工程在施工期和营运期将周围环境产生一定的5.1环境保护标准5.1.1环境质量标准(1)空气标准按《环境空气质量标准(GB3095-1996)》(3)噪声按《城市区域环境噪场标准(GB3096-1993)》(1)大气污染物按《大气污染物综合排放标准(GB(2)施工期噪声按《建筑施工场噪声限值(GB5.2.1.2建设期社会环境影响分析本工程建设用地征迁包括道路征用土地以及道路建设地具有暂时性，一般施工结束采取措施后1-2年内即可恢复道路建设征用土地不可避免地会造成直接经济损失成5.2.1.3建设环境空气影响分析本项目在建设期对大气环境的污染主要来自施工工地(1)施工扬尘施工作业扬尘(混凝土搅拌和水泥、沙石料装卸),其中汽车行驶产生的扬尘约占扬尘总量的一半以上，且影响范图大。如果施工阶段对主要施工场地进行洒水作业(每天4-5(2)搅拌扬尘(3)场地扬尘群集中地，另外对易散失、冲刷的建材(如水泥、石灰等)道路施工中填、挖土方等均产生大量的泥沙和粉尘，经雨水冲刷后产生地表经流。由于施工期往往缺乏完善的排水及处理设施，其污水直接排放影响施工地段周围受纳的水体，使水体中泥沙会计师有所增加，虽水量不大，但影响时此外，施工期间，由于施工人员和机械大量进入，施工人员将产生生活污水，清洗进出工地车辆泥土将产生冲洗废水，这些废水的直接拜谢也将加重对附的水域水环境的影5.2.1.5建设期噪声影响分析工程建设施工期各种作业机械和运输车辆产生的噪音，将对环境产生一定影响。在筑路施工现场，随着工程进展不同，采用不同的机械设备。如在路基阶段采用挖掘机、推土压路机、摊铺机、切缝机等。由于这些施工多在露天作业，大部分机械又经常移运，不能采用较正规的隔声措施，再加上施工噪音具有突发性、撞击性的特点，容易引起人们的烦5.2.1.6建设期固体废弃物影响分析本项目建设期产生的固体废弃物主要来源于施工人员日常生活产生的生活垃圾、筑路施工过程中产生的淤泥渣土建设施工人员生活区的生活垃圾，如管理不善不能及时道路建设过程中产生的弃方若不处理妥当，一方面将占用土地资源，另一方面将会对周围环境带来影响，遇到降水则会污染水体，造成水土流失，从而对农田、植被、水利工程及附近河流产生潜在危害，同时也会影响沿线景观和居民出行5.2.2营运期环境影响分析本工程营运期间的污染源主要为大气染源和噪声污染源。大气污染源主要来自汽车尾气及道路扬尘，噪声污染源由于汽车行驶产生汽车尾气，汽车尾气中主要成分为汽车尾气的排放量与车流量、车速、不同车型的耗油量及排放系数有一定关系。随着我国汽车工业的不断发展，各类汽车不断更新换代、各项性能不断提高，汽车尾气的排放浓度均达到国家排放标准。因此，在正常情况下，道路汽车行驶产生的尾气对该区域空气环境虽有一定影响，但对总体空气环境质量而言，不会产生明显的影响。但若大量的尾气超标汽车在该路段上行驶，将对该区域空气环成为次干道，据估计劳动期噪声影响范围大约在距道路505.3.1.3大气污染防治措施施工场地在晴天时每天应洒水4-5次；新筑路基必须及时压易散失、冲刷的建材(如水泥、石灰等)不能在露天堆放，5.3.1.4水污染防治措施5.3.1.5噪声污染防治措施5.3.1.6其他保护措施5.3.2营运期环境保护措施5.3.2.1绿化措施6.1项目建设进度安排本项目从前期工作到竣工计划在9个月内完成，实施期限为2008年8月至2009年4月。具体进度安排是：(1)2008年8月：完成项目可行性研究报告的编制和(2)2008年9月：完成项目初步设计的编制及报批工作，并完成施工图设计及开工准备工作；(3)2008年10月-2009年4月：完成施工、竣工验收6.2项目管理6.2.1招投标管理根据《中华人民共和国招投标法》及《**省建设工程招投标管理条例》等有关规定，本项目建设过程中的各项主要工作都必须依法进行招标，具体包括勘察、设计、监理及材料采购等活动。招标方式为邀请和公开招标。6.2.工程管理(1)业主：业主作为本项目的组织者，负责筹集资金、提供施工条件等职责。业主在努力推动项目前期工作顺利进行的同时，应积极筹集资金，保证开工后资金及时到位，使(2)施工管理：施工单位作为建筑产品的生产者，在的主要五一节进行有效监控。根据施工过程中出现的新情(3)工程监理：工程监理单位在业主授予的职权范围7.1投资估算7.1.1投资估算范围为工业园区是成片征地),总投资估算674万元。详见“投(5)《**价格信息(**价)》(2007年第3期);(7)主要设备、材料按当地市场价估算。本项目建设资金全部由**县三江生态工业投资有限公序号工程或费用名称道路工程雨、污水工程通讯管道工程1估算投资451万元45万元90万元工程量25056平米1500米1500米估算工程单价180元/平方30元/米60元/米2其它费用69建设管理费12勘察费511设计费812监理费等911工程保险费311其它5123基本预备费24合计674万元价和国民经济评价难以进行定量分析，但有着显著的社会效(1)有利于提升**城市品位，促进城乡一体化建设。本项目位于《**县县域城镇体系规划》中的“城——华组团式城市”的连接枢纽——**工业园区。通过项目建设，将进一步拉大工业园区的框架，进一步完善区内的市政基础设施，进一步促进全县工业的有效集聚，从而大力提升**的城市品位，进而充分带动城——华沿线的城乡一体化建设。(2)有利于促进先进制造业基地建设，推动全县工业经济快速增长。**县规划中的硅电子工业基地及生态工业基地都位于该区内，通市政道路的建设，能有效促进两个基地的成型。2006年，区内工业企业工业总值达11.92亿元，其中规模以上工业产值占到全县规模以上工业总产值的25%,为全县经济发展作出了重要贡献。随着本项目的实施及县茶场片区工业区的建设，将会为**工业经济的发展作出更大的(3)有利于增加当地居民的就业机会及收入。区内工业企业的大量聚集，直接提供了3000多个就业岗位，并间接带来一些诸如餐饮、旅店、娱乐、医疗等相关服务业的就业机会。如今，区内农民劳动力已有67%从事二、三产业，2006年农民人均纯收入达到5619元，比全县平均水平高出(4)有利于提高当地居民的生活水平质量。通过园区内工业企业提供的就业机会，增加了当地居民的收入，使居民的居住水平有了明显改善、消费水平有了明显提高、消费结构有了明显转变。区内新农村气象渐成锥形，农民收入结构、就业观念及精神面貌发生了根本性变化，并正朝着农业工业化、农民市民化和农村城镇化的社会主义新农村迈进。9.1结论通过分析、研究，本报告认为可以得出以下结论：(1)本项目建设是必要的和可行的。建设本项目是实现**县城市规划的需要，是**县工业集聚发展的需要，是实现城乡一体化、建设社会主义和谐社会的需要。项目建设具有资金来源、建筑材料来源及施工条件等各方面的保障。(2)本项