2024年二手中介房屋买卖合同

2024年二手中介房屋买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________丙方（中介方）：____________营业执照号：____________法定代表人：____________住址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付房款人民币_______元（大写：_______元整）；（3）余款人民币_______元（大写：_______元整）在过户手续完成后_______日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内将该房屋腾空，并交付给乙方。3.2甲方负责办理该房屋过户手续，乙方应给予必要的协助。过户费用按照国家规定各自承担。3.3丙方应协助甲乙双方办理过户手续，并确保过户手续的顺利进行。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设备、装修等情况。4.3甲方应协助乙方办理水、电、煤气等设施的过户手续。第五条乙方权利与义务5.1乙方按约定支付房款，有权要求甲方按照约定交付房屋。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。5.3乙方在接收房屋后，应合理使用并妥善保管，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条丙方权利与义务6.1丙方有权按照约定收取中介服务费。6.2丙方应确保甲乙双方提供的信息真实可靠，并对甲乙双方的信誉承担连带保证责任。6.3丙方应积极协助甲乙双方办理过户手续，确保交易顺利进行。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。7.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按成交价的_______%支付。7.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同上。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（中介方）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方对所售房屋拥有清晰的产权，无权属纠纷。2.价格及支付方式明确：合同中应明确房屋买卖价格及支付方式，避免后续纠纷。3.房屋交付及过户时间：明确房屋交付和过户的具体时间，保证交易顺利进行。4.违约责任：明确各方违约责任，规定违约金支付标准。解决办法：1.审查房屋产权：在签订合同前，乙方应审查房屋所有权证等相关文件。法律名词解释：房屋买卖合同：指房屋所有权人（卖方）与买方之间，就转移房屋所有权并支付价款的合同。产权清晰：指房屋所有权没有争议，相关权利证书齐全，可以依法进行交易。定金：买卖双方在合同中约定的，由买方支付给卖方的，作为履行合同担保的货币。过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，各方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合1：房屋内有特殊装修补充条款：如果该房屋内含有甲方投入的大量个性化装修，甲乙双方同意，房屋的成交价格已经充分考虑了这些装修的价值。乙方接受房屋现状，不得因此要求甲方降低房价或进行赔偿。场合2：买方需要贷款购房补充条款：鉴于乙方计划通过贷款方式支付部分房款，若乙方因贷款问题无法按时支付房款，甲乙双方同意将房屋交付及过户时间相应延长。如乙方因贷款未批准导致无法购买，本合同自动解除。场合3：卖方需要时间寻找新住处补充条款：甲方向乙方说明，需要更多时间来寻找新的住处。双方协商一致，同意将原定的房屋交付日期推迟____个月。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方的身份证复印件4.中介方的营业执照复印件5.房屋平面图（如有）6.房屋装修清单（如有特殊装修）房屋的各种证书：我们需要房子的“身份证”，就是那些证明房子是甲方所有的文件。身份证复印件：这个是确认买卖