餐厅店铺租赁合同模板

餐厅店铺租赁合同模板合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的餐厅店铺（以下简称店铺）出租给乙方使用，乙方承租甲方店铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、租赁店铺基本信息

1.1店铺地址：__________

1.2店铺面积：__________平方米

1.3店铺现有设施：__________（具体设施清单见附件一）

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：__________元/月。

2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付次月租金。

2.3租金支付账户：__________（账户信息见附件二）。

三、租赁用途

乙方租赁店铺后，仅限于从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在核实无损坏后__个工作日内退还乙方押金。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：店铺现有设施清单

附件二：租金支付账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方监管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并为了更好地保障甲方权益，特引入丙方作为第三方监管方，就甲方将其拥有的餐厅店铺（以下简称店铺）出租给乙方使用，乙方承租甲方店铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、租赁店铺基本信息

1.1店铺地址：__________

1.2店铺面积：__________平方米

1.3店铺现有设施：__________（具体设施清单见附件一）

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：__________元/月。

2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付次月租金。

2.3租金支付账户：__________（账户信息见附件二）。

三、第三方监管方丙方的职责和权益

3.1丙方作为第三方监管方，负责对乙方的经营行为进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规的要求。

3.2丙方有权对乙方的经营活动进行定期检查，并要求乙方提供相关的经营报表和财务报表。

3.3丙方有权在发现乙方有违反合同约定的行为时，要求乙方立即改正，并有权按照合同约定采取相应的措施。

3.4丙方应按照甲方的要求，向甲方提供乙方的经营状况和财务状况的定期报告。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

4.2乙方未按照合同约定使用店铺或进行非法经营活动的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权按照合同约定采取相应的措施。

4.3乙方在租赁期间不得将店铺转租给他人，否则甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

五、甲方的权利条款

5.1甲方有权在租赁期内按照合同约定收取租金。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用店铺，并保证店铺的安全和完好。

5.3甲方有权在租赁期满后按照合同约定收回店铺。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：店铺现有设施清单

附件二：租金支付账户信息

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

此外，通过增加乙方的违约及限制条款，可以有效地限制乙方的行为，保护甲方的权益。乙方若发生违约行为，甲方有权采取相应的措施，并要求乙方支付违约金，从而确保甲方的权益得到充分的保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方监管方）：__________

鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方位于__________的餐厅店铺（以下简称店铺）事宜达成一致，并为了更好地保障乙方权益，特引入丙方作为第三方监管方，经充分协商，达成以下协议：

一、租赁店铺基本信息

1.1店铺地址：__________

1.2店铺面积：__________平方米

1.3店铺现有设施：__________（具体设施清单见附件一）

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：__________元/月。

2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付次月租金。

2.3租金支付账户：__________（账户信息见附件二）。

三、第三方监管方丙方的职责和权益

3.1丙方作为第三方监管方，负责对甲方的履行行为进行监督和管理，确保甲方的履行活动符合合同约定和法律法规的要求。

3.2丙方有权对甲方的履行活动进行定期检查，并要求甲方提供相关的履行报表和财务报表。

3.3丙方有权在发现甲方有违反合同约定的行为时，要求甲方立即改正，并有权按照合同约定采取相应的措施。

3.4丙方应按照乙方的要求，向乙方提供甲方的履行状况和财务状况的定期报告。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方逾期交付店铺超过__个月，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

4.2甲方未按照合同约定提供店铺或存在其他违反合同约定的行为的，乙方有权要求甲方立即改正，并有权按照合同约定采取相应的措施。

4.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权立即解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权在租赁期内按照合同约定使用和经营店铺。

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付店铺，并保证店铺的安全和完好。

5.3乙方有权在租赁期满后按照合同约定续租或要求甲方按照合同约定条件出售店铺。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。

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