西安写字楼物业合同模板

西安写字楼物业合同模板合同编号：_______

甲方（以下简称“甲方”）名称：

乙方（以下简称“乙方”）名称：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于西安的写字楼物业委托乙方进行管理的事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________________________________________________

1.2物业面积：____________________________________________________________

1.3物业用途：____________________________________________________________

二、委托管理事项

2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行管理，包括但不限于：

（1）物业的日常维护、维修；

（2）物业管理、服务；

（3）物业的安全保障；

（4）物业的环境保护；

（5）物业的公共设施设备维护；

（6）物业的绿化养护；

（7）物业的清洁卫生；

（8）物业的费用收缴；

（9）法律法规规定的其他管理职责。

2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，提供优质、高效的管理服务，确保物业的正常运行和使用。

三、合同期限

3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。

四、费用及支付

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米人民币____元，按月支付。

4.2甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的物业管理服务费用。

4.3双方另有约定的费用，从其约定。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业相关法律法规及规章制度

3.物业管理服务费用明细表

4.物业设施设备清单

5.物业绿化养护方案

6.物业清洁卫生作业标准

7.双方认为需要提供的其他文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（以下简称“甲方”）名称：

乙方（以下简称“乙方”）名称：

第三方主体（以下简称“第三方”）名称：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其位于西安的写字楼物业委托乙方进行管理，同时引入第三方主体作为辅助服务提供商，以提升物业管理服务质量。经友好协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________________________________________________

1.2物业面积：____________________________________________________________

1.3物业用途：____________________________________________________________

二、委托管理事项及第三方主体职责

2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行管理，包括但不限于：

（1）物业的日常维护、维修；

（2）物业管理、服务；

（3）物业的安全保障；

（4）物业的环境保护；

（5）物业的公共设施设备维护；

（6）物业的绿化养护；

（7）物业的清洁卫生；

（8）物业的费用收缴；

（9）法律法规规定的其他管理职责。

2.2第三方作为辅助服务提供商，应履行以下职责：

（1）提供专业的技术支持，协助乙方解决物业管理中的专业技术问题；

（2）提供高品质的增值服务，提升甲方物业的价值和品质；

（3）协助乙方进行物业的市场推广，提高物业的知名度和美誉度。

三、甲方权益保障

3.1甲方作为物业的所有者，拥有对物业的最高决策权和管理权。

3.2甲方有权对乙方和第三方的管理服务质量进行监督和评估，并要求乙方和第三方及时整改。

3.3甲方有权根据合同的履行情况，调整物业管理服务费用，以保障甲方的权益。

3.4甲方有权在合同期限内，解除或终止合同，并依法追究乙方和第三方的责任。

四、乙方及第三方义务与限制

4.1乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，提供优质、高效的管理服务，确保物业的正常运行和使用。

4.2第三方应按照甲方的要求和合同的约定，提供专业、高效的服务，并接受甲方的监督和评估。

4.3乙方和第三方应严格遵守合同的约定，如有违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

五、合同期限

5.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同期满前，甲方如需续签，应提前一个月书面通知乙方和第三方，并协商签订新的合同。

六、费用及支付

6.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米人民币____元，按月支付。

6.2第三方提供的服务费用为人民币____元，按合同约定支付。

6.3甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的物业管理服务费用。

6.4甲方应在合同约定的时间内，向第三方支付服务费用。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业相关法律法规及规章制度

3.物业管理服务费用明细表

4.物业设施设备清单

5.物业绿化养护方案

6.物业清洁卫生作业标准

7.双方认为需要提供的其他文件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.通过引入第三方主体，甲方可以享受到更专业、高效的管理服务，提升物业的价值和品质。

2.第三方主体作为辅助服务提供商，能够协助乙方解决物业管理中的专业技术问题，提高管理服务质量。

3.甲方作为物业的所有者，通过本合同的约定，保障了自身的权益，拥有对物业的最高决策权和管理权。

4.本合同明确了乙方和第三方的职责和义务，同时增加了乙方的违约及限制条款，以防止乙方和第三方损害甲方的利益。

5.本合同以甲方的权益为主导，确保甲方在物业管理和运营中的主导地位，使甲方能够更好地维护自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（以下简称“甲方”）名称：

乙方（以下简称“乙方”）名称：

第三方主体（以下简称“第三方”）名称：

鉴于甲方拥有位于西安的写字楼物业，并希望将其委托给乙方进行管理，同时引入第三方主体作为辅助服务提供商，以提升物业管理服务质量。经友好协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________________________________________________

1.2物业面积：____________________________________________________________

1.3物业用途：____________________________________________________________

二、委托管理事项及第三方主体职责

2.1甲方将其位于西安的写字楼物业委托给乙方进行管理，包括但不限于：

（1）物业的日常维护、维修；

（2）物业管理、服务；

（3）物业的安全保障；

（4）物业的环境保护；

（5）物业的公共设施设备维护；

（6）物业的绿化养护；

（7）物业的清洁卫生；

（8）物业的费用收缴；

（9）法律法规规定的其他管理职责。

2.2第三方作为辅助服务提供商，应履行以下职责：

（1）提供专业的技术支持，协助乙方解决物业管理中的专业技术问题；

（2）提供高品质的增值服务，提升甲方物业的价值和品质；

（3）协助乙方进行物业的市场推广，提高物业的知名度和美誉度。

三、乙方权益保障

3.1乙方作为物业的管理者，拥有对物业的管理权和决策权。

3.2乙方有权对甲方和第三方的管理服务质量进行监督和评估，并要求甲方和第三方及时整改。

3.3乙方有权根据合同的履行情况，调整物业管理服务费用，以保障乙方的权益。

3.4乙方有权在合同期限内，解除或终止合同，并依法追究甲方和第三方的责任。

四、甲方及第三方义务与限制

4.1甲方应按照乙方的要求和相关法律法规的规定，提供物业所需的相关资源和信息。

4.2第三方应按照乙方的要求和合同的约定，提供专业、高效的服务，并接受乙方和甲方的监督和评估。

4.3甲方和第三方应严格遵守合同的约定，如有违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

五、合同期限

5.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同期满前，乙方如需续签，应提前一个月书面通知甲方和第三方，并协商签订新的合同。

六、费用及支付

6.1甲方应向乙方支付物业管理服务费用，具体金额和支付方式按照合同附件的物业管理服务费用明细表执行。

6.2甲方应按照合同约定的时间向乙方支付物业管理服务费用。

6.3甲方应按照合同约定的时间和方式向第三方支付服务费用。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业相关法律法规及规章制度

3.物业管理服务费用明细表

4.物业设施设备清单

5.物业绿化养护方案

6.物业清洁卫生作业标准

7.双方认为需要提供的其他文件

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

1.通过引入第三方主体，乙方可以享受到更专业、高效的管理服务，提升物业的价值和品质。

2.第三方主体作为辅助服务提供商，能够协助乙方解决物业管理中的专业技术问题，提高管理服