物业合同模板2013

物业合同模板2013第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]

甲方：__________

乙方：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方物业位于：[请填写物业地址]，物业用途为：[请填写物业用途]。

1.2物业的总面积为：[请填写物业总面积]，其中：住宅面积为：[请填写住宅面积]，非住宅面积为：[请填写非住宅面积]。

二、物业管理的范围和内容

2.1乙方接受甲方的委托，对甲方的物业进行管理，管理范围包括：物业设施设备的维护保养、物业管理区域内公共秩序的维护、物业公共部位的清洁卫生、物业公共设施的维护保养等。

2.2乙方应当按照甲方的要求，确保物业的正常使用，维护甲方的合法权益。

三、物业管理的期限

3.1本合同的期限为：[请填写合同期限]，自：[请填写开始日期]至：[请填写结束日期]。

3.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约：[请填写续约期限]。

四、物业管理费用的支付

4.1甲方应当按照以下标准支付物业管理费用：

（1）物业公共服务费：[请填写物业公共服务费标准]；

（2）物业专项维修资金：[请填写物业专项维修资金标准]；

（3）其他费用：[请填写其他费用标准]。

4.2甲方支付物业管理费用的期限为：[请填写支付期限]。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应当承担违约责任。

5.2乙方未按照本合同的约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在规定的时间内改正，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：[请填写签订日期]

附件：

[请根据实际情况附上相关文件，如物业管理制度、物业服务标准等。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请填写具体的合同编号]

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方将其物业委托乙方进行管理，同时引入第三方作为协助乙方提供服务的单位，特达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方物业位于：[请填写物业地址]，物业用途为：[请填写物业用途]。

1.2物业的总面积为：[请填写物业总面积]，其中：住宅面积为：[请填写住宅面积]，非住宅面积为：[请填写非住宅面积]。

二、第三方主体的职责和权益

2.1第三方作为协助乙方提供服务的单位，其主要职责为：[请填写第三方的主要职责]。

2.2第三方在提供服务过程中，应当遵守国家法律法规，尊重社会公德，严格按照甲方的要求提供服务。

2.3第三方在提供服务过程中，应当保证服务质量，确保甲方物业的安全、舒适和美观。

2.4第三方应当协助乙方维护物业的正常使用，维护甲方的合法权益。

三、乙方的职责和限制

3.1乙方作为物业管理的执行单位，其主要职责为：[请填写乙方的职责]。

3.2乙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。

3.3乙方在提供服务过程中，应当严格遵守国家法律法规，尊重社会公德。

3.4乙方在无法履行合同义务时，应及时通知甲方，并采取措施予以改正。

四、物业管理的期限

4.1本合同的期限为：[请填写合同期限]，自：[请填写开始日期]至：[请填写结束日期]。

4.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约：[请填写续约期限]。

五、物业管理费用的支付

5.1甲方应当按照以下标准支付物业管理费用：

（1）物业公共服务费：[请填写物业公共服务费标准]；

（2）物业专项维修资金：[请填写物业专项维修资金标准]；

（3）第三方服务费：[请填写第三方服务费标准]；

（4）其他费用：[请填写其他费用标准]。

5.2甲方支付物业管理费用的期限为：[请填写支付期限]。

六、甲方的权利和利益

6.1甲方作为物业的所有者，享有对物业的收益、使用和处置权。

6.2甲方有权要求乙方和第三方按照合同约定提供服务，并保障物业的安全、舒适和美观。

6.3甲方有权监督乙方和第三方的服务情况，对服务质量进行评价，并提出改进意见。

6.4甲方在合同期限内，有权要求乙方和第三方承担违约责任。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应当承担违约责任。

7.2乙方未按照本合同的约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在规定的时间内改正，并承担相应的违约责任。

7.3第三方未按照本合同的约定提供协助服务的，甲方有权要求第三方在规定的时间内改正，并承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：[请填写签订日期]

附件：

[请根据实际情况附上相关文件，如物业管理制度、物业服务标准等。]

第三方介入的意义和目的：

第三方作为协助乙方提供服务的单位，其主要目的是为了提高物业管理的质量和效率，确保甲方物业的安全、舒适和美观。第三方介入可以分担乙方的工作压力，提供专业的服务，增强甲方的信任度。同时，第三方介入也可以促进乙方和甲方之间的沟通，减少矛盾和纠纷，实现甲方的利益最大化。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，有权对物业的管理和服务进行监督和评价。甲方为主导的目的在于确保乙方和第三方按照合同约定提供服务，保障甲方的合法权益。甲方为主导也可以提高甲方的的话语权，对乙方和第三方的服务进行调整和改进，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请填写具体的合同编号]

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方将其物业委托乙方进行管理，同时引入第三方作为协助乙方提供服务的单位，特达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方物业位于：[请填写物业地址]，物业用途为：[请填写物业用途]。

1.2物业的总面积为：[请填写物业总面积]，其中：住宅面积为：[请填写住宅面积]，非住宅面积为：[请填写非住宅面积]。

二、第三方主体的职责和权益

2.1第三方作为协助乙方提供服务的单位，其主要职责为：[请填写第三方的具体职责]。

2.2第三方在提供服务过程中，应当遵守国家法律法规，尊重社会公德，严格按照甲方的要求提供服务。

2.3第三方应当保证服务质量，确保甲方物业的安全、舒适和美观。

2.4第三方应当协助乙方维护物业的正常使用，维护甲方的合法权益。

三、乙方的职责和限制

3.1乙方作为物业管理的执行单位，其主要职责为：[请填写乙方的具体职责]。

3.2乙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。

3.3乙方应当严格遵守国家法律法规，尊重社会公德。

3.4乙方在无法履行合同义务时，应及时通知甲方，并采取措施予以改正。

四、物业管理的期限

4.1本合同的期限为：[请填写合同期限]，自：[请填写开始日期]至：[请填写结束日期]。

4.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约：[请填写续约期限]。

五、物业管理的费用

5.1甲方应当按照以下标准支付物业管理费用：

（1）物业公共服务费：[请填写物业公共服务费标准]；

（2）物业专项维修资金：[请填写物业专项维修资金标准]；

（3）第三方服务费：[请填写第三方服务费标准]；

（4）其他费用：[请填写其他费用标准]。

5.2甲方支付物业管理费用的期限为：[请填写支付期限]。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应当承担违约责任。

6.2乙方未按照本合同的约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在规定的时间内改正，并承担相应的违约责任。

6.3第三方未按照本合同的约定提供协助服务的，甲方有权要求第三方在规定的时间内改正，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：[请填写签订日期]

附件：

[请根据实际情况附上相关文件，如物业管理制度、物业服务标准等。]

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理的执行单位，其主要目的是为了提供优质的物业管理服务，确保甲方物业的安全、舒适和美观。乙方为主导的目的在于确保甲方的合法权益得