农村自建房买卖合同签订程序

农村自建房买卖合同签订程序合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证房屋及土地使用权合法有效，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方义务：（1）保证房屋及土地使用权的合法性，如有纠纷，由甲方负责解决；（2）保证房屋结构安全，如存在安全隐患，甲方应负责修复；（3）本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。2.2乙方义务：（1）按照本合同约定的价格支付购房款；（2）本合同签订后，乙方应按照约定时间支付购房款；（3）乙方应自行承担房屋过户所产生的相关费用。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方分三次支付购房款：（1）本合同签订后五个工作日内，支付人民币__________元整作为定金；（2）房屋过户手续办理前，支付人民币__________元整；（3）房屋过户手续办理完毕后，支付人民币__________元整。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后__________日内将房屋交付给乙方使用。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2如因甲方原因导致房屋过户手续未能办理完毕，甲方应双倍退还乙方已支付的购房款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构安全检测报告4.房屋过户申请表5.购房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定承担房屋过户费用。5.任何一方违反本合同其他约定。三、法律名词及解释：1.农村自建房：指农村地区居民依法建造的用于居住的房屋。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应承担延迟交付的违约责任，支付违约金。2.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，承担相应费用。3.购房款支付不及时：乙方应按照约定时间支付购房款，否则按违约处理。4.房屋过户费用未支付：乙方应承担房屋过户费用，否则按违约处理。5.房屋实际情况与约定不符：甲方应承担相应责任，根据实际情况进行赔偿。五、所有应用场景：1.农村自建房买卖双方为亲属