房屋买卖合同的房屋产权

房屋买卖合同的房屋产权合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。1.2房屋的规划用途为______，土地使用权证号为______。1.3房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________________________元）购买该房屋。2.2买方应自本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________________________元）支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________________________元）将于房屋过户手续办理完毕后支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心提交办理房屋过户手续所需的全部文件。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，并承担相应的税费。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋过户手续所需文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定时间办理房屋过户手续3.买方未按约定时间支付房款4.买方未按约定时间配合办理房屋过户手续5.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度上的收益和处分的权利。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向卖方追究违约责任，要求支付违约金，并可要求延迟交付期间的租房费用。2.买方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向买方追究违约责任，要求支付违约金，并可暂时停止交付房屋。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需文件，加快办理