新版货物房产融资抵押借款合同

新版货物房产融资抵押借款合同合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：全称：____________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________乙方（贷款人）：全称：____________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，用于购买货物及房产融资，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条借款金额甲方本次借款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额向甲方提供贷款。第三条借款用途甲方本次借款主要用于购买货物及房产融资，不得用于其他非法用途。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为分期还款，具体还款计划如下：（1）每月还款金额为：____元；（2）还款时间为每月__日；（3）还款期限内，甲方可根据实际情况申请提前还款，提前还款的违约金按合同约定的利率计算。2.甲方应按照乙方规定的还款账户，按时足额还款。第五条利率及费用1.本借款合同的利率为年利率____%，自甲方实际收到借款之日起计算。2.甲方应支付给乙方的其他费用包括但不限于：评估费、登记费、保险费等，具体费用根据实际情况另行约定。第六条担保措施1.甲方以其名下的房产作为本次借款的抵押物，为本次借款提供抵押担保。2.甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方持有。3.抵押物价值应足以覆盖借款本息及费用，抵押物价值变动对甲方产生不利影响的，甲方应予以补足。4.甲方不得以任何理由处分抵押物，不得损害乙方抵押权。第七条违约责任1.甲方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款的，应按约定的利率支付违约金。2.甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按约定的利率支付违约金。3.甲方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.甲方（借款人）的营业执照复印件2.甲方（借款人）的法人代表身份证明复印件3.乙方（贷款人）的营业执照复印件4.乙方（贷款人）的法人代表身份证明复印件5.甲方（借款人）名下房产的房产证复印件6.抵押登记手续的相关文件7.借款合同的还款计划表8.提前还款的申请表格二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款，认定为违约行为。2.甲方未按照约定的用途使用借款，认定为违约行为。3.甲方违反本合同的其他约定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人申请借款的法人或其他组织。2.贷款人：指向借款人提供贷款的法人或其他组织。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.抵押担保：指借款人以其名下的财产为借款提供担保。5.违约金：指借款人未按照合同约定履行义务时，应支付给贷款人的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款的情况，乙方可以与甲方协商解决，如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.遇到甲方未按照约定的用途使用借款的情况，乙方可以要求甲方立即改正，并按照约定的用途使用借款。如果甲方不改正，乙方可以提前收回借款，并按照约定的利率支付违约金。3.遇到甲方违反本合同的其他约定的情况，可以根据违约行为的具体情况，要求甲方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方因资金需求，向乙方申请借款，用于购买货物及房产融资。2.甲方以其名下的房产作为本次借款的抵押物，为本次借款提供抵