2024年商业门面租赁三方协议范本版

2024年商业门面租赁三方协议范本版A版本合同目录一览1.租赁方信息1.1租赁方名称1.2租赁方地址1.3租赁方联系人及联系方式2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方地址2.3出租方联系人及联系方式3.租赁门面信息3.1门面地址3.2门面面积3.3门面用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件及时间7.租赁双方权利和义务7.1租赁方的权利和义务7.2出租方的权利和义务8.维修责任8.1租赁期间设施维修责任9.保险责任9.1租赁期间保险责任10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.违约责任12.1违约行为及责任13.争议解决13.1争议解决方式14.其他约定14.1其他条款说明第一部分：合同如下：第一条租赁方信息1.1租赁方名称：×××公司1.2租赁方地址：××市××区××路××号1.3租赁方联系人及联系方式：联系人：电话：138××××××××第二条出租方信息2.1出租方名称：×××公司2.2出租方地址：××市××区××路××号2.3出租方联系人及联系方式：联系人：电话：139××××××××第三条租赁门面信息3.1门面地址：××市××区××路××号3.2门面面积：120平方米3.3门面用途：商业经营第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年4月1日4.2租赁结束日期：2029年3月31日第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币30,000元5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：银行转账第六条押金6.1押金金额：人民币50,000元6.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将门面设施完好无损地交还给出租方，经双方共同确认无损坏或损坏已由租赁方赔偿后，出租方应在扣除租赁方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。第七条租赁双方权利和义务7.1租赁方的权利和义务7.1.1租赁方有权按照合同约定使用和经营门面。7.1.2租赁方应按照合同约定支付租金和押金。7.1.3租赁方应按照合同约定使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。7.1.4租赁方应负责门面的日常维护和清洁工作。7.2出租方的权利和义务7.2.1出租方有权按照合同约定收取租金和押金。7.2.2出租方应保证门面符合租赁方的经营需求，并在租赁期间提供必要的维修服务。7.2.3出租方应保证门面的所有权和使用权归出租方所有，不得干涉租赁方的正常经营活动。7.2.4出租方应在租赁期满或合同提前解除后，按照合同约定退还押金。第八条维修责任8.1租赁期间设施维修责任8.1.1出租方负责门面及其附属设施的正常维护和保养，确保门面设施的安全和正常使用。8.1.2租赁方负责门面内部装修和设备的维护保养，确保装修和设备的安全和正常使用。8.1.3因正常使用导致的磨损和损坏，出租方应负责维修或更换。8.1.4因不当使用或故意损坏导致的设施损坏，租赁方应负责维修或更换，并承担相关费用。第九条保险责任9.1租赁期间保险责任9.1.1出租方应办理并维持门面及附属设施的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。9.1.2租赁方应办理并维持自己的财产保险，包括但不限于货物、设备等保险。9.1.3保险费用由各自承担。第十条合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反原合同的宗旨和原则。10.1.3合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。10.2合同变更程序10.2.1双方就合同变更内容达成一致后，应签署书面变更协议。10.2.2书面变更协议应经双方盖章并由双方代表签字。10.2.3书面变更协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.1.2租赁期间，如租赁方未按照合同约定支付租金，出租方有权提前解除合同。11.1.3租赁期间，如租赁方未按照合同约定使用门面，出租方有权提前解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方就合同解除事宜达成一致后，应签署书面解除协议。11.2.2书面解除协议应经双方盖章并由双方代表签字。11.2.3书面解除协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第十二条违约责任12.1违约行为及责任12.1.1租赁方未按照合同约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的1%至5%。12.1.2出租方未按照合同约定提供门面的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的1%至5%。12.1.3双方的其他违约行为，应根据违约性质和违约程度，承担相应的违约责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他条款说明14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满或合同提前解除之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面照片详细要求：包含门面外观、内部布局、设施设备等照片，以证明门面的实际状况。说明：附件一用于确认门面的具体位置和现状，租赁双方应在本附件上签字确认。附件二：租赁物清单详细要求：列出门面内的家具、设备、设施等物品清单，包括品牌、型号、数量等信息。说明：附件二用于明确租赁物的内容和状况，租赁双方应在本附件上签字确认。附件三：租金支付明细表详细要求：详细记录每笔租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：附件三用于记录租金的支付情况，租赁双方应在本附件上签字确认。附件四：押金退还确认书详细要求：确认押金的退还金额、退还时间及退还条件。说明：附件四用于确认押金的退还事宜，租赁双方应在本附件上签字确认。附件五：维修记录详细要求：记录门面的维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：附件五用于记录门面的维修情况，租赁双方应在本附件上签字确认。附件六：保险单据详细要求：提供保险单据复印件，证明保险的有效性。说明：附件六用于证明租赁期间保险的办理情况，租赁双方应在本附件上签字确认。附件七：合同变更协议详细要求：明确变更的内容、日期、双方的权利义务等。说明：附件七用于记录合同的变更情况，租赁双方应在本附件上签字确认。附件八：合同解除协议详细要求：明确解除的原因、日期、双方的责任等。说明：附件八用于记录合同的解除情况，租赁双方应在本附件上签字确认。附件九：违约金计算公式详细要求：提供违约金的计算公式或标准。说明：附件九用于明确违约金的计算方式，租赁双方应在本附件上签字确认。说明二：违约行为及责任认定：迟延履行违约金计算示例：租赁方未按照合同约定支付租金，迟延履行违约金为应付租金的1%至5%。示例：租赁方应于2024年4月1日支付首月租金30,000元，若迟延至2024年4月15日支付，则应支付迟延履行违约金30,000元1%15天=450元。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承租门面的一方。2.出租方：指本合同中出租门面的一方。3.门面：指本合同中出租的物业地址为××市××区××路××号的商业门面。4.租金：指租赁方按照合同约定向出租方支付的门面使用费用。5.押金：指租赁方为