2024年抵押协议书模板范本

2024年抵押协议书模板范本合同编号：____________甲方（抵押权人）：________________乙方（抵押人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供抵押担保事宜，达成如下协议：一、抵押财产（1）抵押房产，位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，建筑总面积为_______平方米。（2）抵押车辆，车牌号为_______，车辆型号为_______，车辆识别代码为_______。1.2乙方保证上述抵押财产为其合法拥有，且不存在任何权属争议、查封、扣押、抵押等权利限制情形。二、抵押担保范围（1）甲方对乙方的债权本金、利息、罚息、复利、违约金等；（2）为实现债权而发生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等费用；（3）因乙方违约而给甲方造成的其他损失。三、抵押财产的登记与保险3.1乙方应在本协议签订后_______个工作日内，将抵押财产依法办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方保管。3.2乙方应确保抵押财产在抵押期间持续有效投保，保险金额不得低于抵押财产价值的_______%。保险单正本由甲方保管。四、抵押财产的占有、使用及处分4.1抵押期间，乙方应妥善保管抵押财产，并负责维修、保养，确保抵押财产价值不受损害。4.2未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、赠与、重复抵押或以其他方式处分抵押财产。五、抵押权的实现5.1如乙方未按约定履行债务，甲方有权依法实现抵押权，优先受偿。5.2抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款，甲方有权优先受偿，超过债权数额的部分，归乙方所有。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为债务金额的_______%。6.2乙方违反本协议，导致抵押权无法实现的，甲方有权要求乙方承担全部债务。七、其他约定7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行期限届满之日起满_______日后失效。7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押权人）：________________乙方（抵押人）：________________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.抵押财产清单2.乙方身份证明文件3.抵押财产权属证明文件4.甲方与乙方的借款合同或其他主合同文件注意事项：1.确认抵押财产的合法性：确保抵押财产为抵押人合法拥有，无权属争议。解决办法：在签订合同前，对抵押财产进行尽职调查，包括查阅权属证明文件、实地考察等。1.抵押权人：指在抵押法律关系中，享有抵押权的债权人，即有权在债务人不履行债务时，对抵押财产优先受偿的人。2.抵押人：指在抵押法律关系中，为债务人的债务提供抵押财产担保的债务人或者第三人。抵押财产：指抵押人提供的，用以担保债权实现的财产。抵押登记：指将抵押权在登记机关进行登记的行为，抵押权自登记时设立。抵押担保范围：指抵押权人实现抵押权时，可以优先受偿的债权范围。优先受偿权：指抵押权人在债务人未履行债务时，对抵押财产拍卖、变卖所得的价款，有优先于其他债权人受偿的权利。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。权属证明文件：指证明抵押财产所有权、使用权等权利归属的官方文件，如房产证、土地证等。尽职调查：指在交易前，对交易对象的财务、法律等方面进行全面、详细的调查。特殊应用场合及补充条款1.场合：房屋二次抵押补充条款：若乙方已将该房产进行过一次抵押，乙方需提供原抵押权人的书面同意，并确保二次抵押不会影响原抵押权人的权益。补充条款示例："乙方保证，本房产的二次抵押已取得原抵押权人同意，且不会对原抵押权人的利益造成不利影响。"2.场合：汽车抵押用于企业经营贷款补充条款：补充条款示例："乙方承诺，在抵押期间将定期对抵押车辆进行必要的维护和保养，并保证车辆不用于任何违法活动。"3.场合：个人艺术品抵押补充条款：双方需约定艺术品的特殊保管方式，以及出现损坏或遗失时的责任承担。补充条款示例："双方同意，抵押的艺术品应存放于____指定地点，若艺术品在抵押期间发生损坏或遗失，乙方应承担相应责任。"附件列表抵押财产清单：一份详细的列表，写明所有抵押的物品和财产，比如房产的具体地址、车辆的型号等。