中介二手房交易合同2024年

中介二手房交易合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________丙方（中介方）：________________营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________一、房产基本情况1.1该房产的产权证号为：________________，房屋所有权人为甲方。1.2该房产的建筑面积为：_______平方米，土地使用权面积为：_______平方米。1.3该房产的规划用途为：住宅/商业/办公，房屋结构为：_______。1.4该房产的国有土地使用权性质为：出让/划拨，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定账户。2.3乙方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定账户。2.4乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，贷款银行及贷款期限由乙方自行确定。三、房产交付及过户（1）房屋所有权清晰，无抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋设施设备齐全、完好；（3）房屋质量符合国家相关标准。3.2甲方应在_______年_______月_______日前将该房产交付给乙方。3.3甲方负责办理该房产的过户手续，乙方协助办理。过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.4乙方在房产过户后_______日内，向甲方支付剩余房款。四、中介服务费用4.1乙方同意支付丙方中介服务费人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，于本合同签订之日起_______日内支付。4.2丙方应按照合同约定履行中介服务义务，协助甲乙双方办理房产交易相关手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式叁份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：_______________________年_______月_______日乙方（买方）：________________签字（或盖章）：_______________________年_______月_______日丙方（中介方）：________________签字（或盖章）：_______________________年_______月_______日注意事项：1.确认房产信息：在签订合同前，买方需核实房产的产权、位置、面积、用途、土地使用权性质等信息，确保无误。1.法律名词解释：一、注意事项及解决办法：1.房产信息核实：解决办法：要求甲方提供房产证、土地证等权属证明文件，进行核实。产权证号：指房产所有权的法律凭证编号，证明房屋所有权的归属。定金与首付款支付：确保买方按时支付定金和首付款。解决方法：设定明确支付时间，违约责任，确保双方履行。2.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方先行支付的担保款项，具有违约赔偿的效力。3.房产交付与过户：注意事项：明确交付时间和过户责任。解决方法：明确交付条件，过户手续办理时间，违约责任。3.过户：指房产所有权从卖方转移至买方的法律行为，需办理相关手续。4.中介服务费用：注意事项：明确中介费用的支付时间及金额。解决方法：在合同中明确约定，避免后期纠纷。4.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。5.争议解决：注意事项：选择合适的争议解决方式。解决方法：约定争议解决地法院或仲裁机构，便于纠纷解决。5.仲裁：指合同当事人将争议提交给第三方（仲裁机构）作出裁决的争议解决方式。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：卖方房产有租客补充条款：考虑到该房产在交易期间仍有租客居住，甲乙双方同意，租客的租赁合同继续有效，直至租赁期届满。期间，乙方不得提前终止租客的租赁合同。2.场合：买方需要贷款购房补充条款：若乙方因贷款原因无法按时支付房款，甲乙双方同意给予乙方一定的宽限期。如在宽限期结束后，乙方仍未获得贷款，甲乙双方有权解除合同。3.场合：房产涉及维修或翻新补充条款：甲方承诺在房产交付前完成所有必要的维修和翻新工作。若房产交付后出现质量问题，甲方应在合理期限内负责修复。附件列表：1.下面是合同需要的附件：房产证复印件土地证复印件甲乙双方的身份证复印件丙方的营业执照复印件房产平面图维修基金缴纳证明1.房产证和土地证：这些是证明房产归属的重要文件，咱们都得看看。2.身份证复印件：这个是为了确认买卖双方的身份，确保交易安全。3.营业执照：这个是证明中介身份的，也得备着。4.平面图：这个是为了让