全新房产交易协议范本下载版

通用型全新房产交易协议范本版A版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.附加条款9.1其他约定10.法律适用10.1适用法律11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称：____________________1.1.2卖方地址：____________________1.1.3卖方联系人：____________________1.1.4卖方联系方式：____________________1.2买方信息1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方地址：____________________1.2.3买方联系人：____________________1.2.4买方联系方式：____________________第二条房产信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产用途：____________________第三条交易价格3.1房产总价：____________________3.2付款方式：____________________3.2.1首付款：____________________3.2.2贷款金额：____________________3.2.3贷款期限：____________________3.3付款时间：____________________3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2贷款办理时间：____________________3.3.3房产过户时间：____________________第四条房产交付4.1交付时间：____________________4.2交付条件：____________________4.2.1卖方结清房产相关费用：____________________4.2.2办理完毕房产过户手续：____________________4.2.3买方支付全部购房款项：____________________第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1保证房产权属清晰，无任何法律纠纷：____________________5.1.2配合买方办理房产过户手续：____________________5.1.3按照约定时间交付房产：____________________5.2买方权利与义务5.2.1按照约定时间支付购房款项：____________________5.2.2配合卖方办理房产过户手续：____________________5.2.3遵守房产使用相关法律法规：____________________第六条违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方未按照约定时间交付房产的，应支付违约金：____________________6.1.2卖方未保证房产权属清晰的，应承担相应法律责任：____________________6.2买方违约责任6.2.1买方未按照约定时间支付购房款项的，应支付违约金：____________________6.2.2买方未配合卖方办理房产过户手续的，应承担相应法律责任：____________________第七条争议解决7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更8.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2.2合同变更不得影响合同的合法性和双方的权利义务。8.3合同终止8.3.1合同终止的条件如下：8.3.1.1双方按照约定完成了房产交易。8.3.1.2双方协商一致解除合同。8.3.1.3依法应当终止合同的其他情形。第九条附加条款9.1其他约定9.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.1.2双方应遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策，不得损害国家、社会公共利益。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。第十一条争议解决11.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。11.3如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更和终止，按照本合同第八条的规定执行。第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1卖方签字：____________________14.2买方签字：____________________14.3见证人签字：____________________14.4日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，买方需核实房产证上的信息与实际房产情况一致。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。附件说明：身份证明是验证交易双方身份的重要文件，确保交易的合法性。附件3：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房产评估报告、贷款合同、物业交割单等。附件说明：这些文件可能包含房产的详细评估信息、贷款条款、物业相关信息等，对交易过程有重要影响。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房产。2.卖方未保证房产权属清晰，存在法律纠纷。3.买方未按照约定时间支付购房款项。4.买方未配合卖方办理房产过户手续。责任认定标准：1.卖方违约金：按照合同约定支付违约金，例如，每日违约金为房产总价款的千分之一。2.买方违约金：按照合同约定支付违约金，例如，每日违约金为购房款项的千分之一。3.违约导致的损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于律师费、诉讼费、过户费等。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟交付导致的额外费用。如果买方未能按时支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房产证》，是证明房产所有权归属的法律文件。2.房产评估报告：对房产的市场价值进行评估的报告，用于确定交易价格。3.贷款合同：买方与贷款机构签订的协议，约定贷款金额、利率、还款方式等