2024年门面租房协议书

2024年门面租房协议书合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋现有装修及设施情况见附件一，甲乙双方同意以附件一为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币_______元。6.3在租赁期内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付违约金人民币_______元。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋现有装修及设施情况注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，有权签订租赁合同。2.明确租赁期限：租赁期限的起始和终止日期应具体明确，避免模糊不清。一、注意事项及解决办法：注意房屋状况的记录：双方应在合同附件中详细记录房屋的初始状况，避免租赁结束后因房屋状况产生争议。1.权属：指财产（如房屋）的所有权归属，即谁拥有该财产的法律上的所有权。押金：指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的金钱，作为担保的一种形式。1.违约金：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定应向对方支付的金钱赔偿。二、法律名词解释：合同解除：指在合同有效期内，因约定或法定原因，双方或一方终止合同效力的行为。解决办法：在合同中明确约定解除合同的条件和程序，以及解除合同后双方的权益处理。1.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。3.注意合同变更：任何合同的变更都应采用书面形式，口头变更通常不具备法律效力。书面形式：指合同、协议等法律文件以文字形式记录，通常要求签字或盖章，以证明其法律效力。1.场合：如果乙方打算用这个门面开一家餐饮店。补充条款：鉴于乙方计划将该房屋用作餐饮经营，甲方同意乙方进行必要的装修改造，但改造不得影响房屋结构安全。同时，乙方需负责确保经营活动符合相关环保和卫生标准。补充条款示例："第10条：乙方因经营餐饮业需进行装修，甲方应予以配合。乙方装修前应将方案提交甲方审核，并确保装修后的房屋符合消防、环保等相关规定。"2.场合：如果房屋位于商业区，可能会有噪音投诉的问题。补充条款：双方同意，乙方在经营过程中应采取措施减少噪音，避免影响周围邻居，如有投诉，乙方应及时处理。补充条款示例："第11条：乙方应采取合理措施控制经营噪音，确保不影响周围居民的正常生活。如因噪音问题导致投诉，乙方应在接到甲方通知后立即整改。"附件列表：附件一：房屋现有的装修和设施情况清单（就是房子现在长啥样，有什么东西的详细列表）。附件二：房屋平面图（如果有的话，就是房子的布局图）。附件三：乙方装修改造方案（如果需要装修，乙方准备的装修计划）。附件四：环保和消防验收合格证明（乙方装修后需要取得的证明