2024年厂房标准租赁合同书范本

2024年厂房标准租赁合同书范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其厂房租赁给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：一、租赁厂房的基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（具体地址），厂房面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的厂房符合国家有关租赁厂房的相关规定，具备合法的出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年_______元（大写：________________________元整），租赁期间租金总额为_______元。3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______元，共计支付_______次。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、厂房使用及维修5.1乙方按照甲方提供的厂房现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房的结构和用途。5.2乙方在使用厂房期间应合理爱护厂房及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方负责厂房的日常维修，确保厂房及附属设施的正常使用。因甲方原因导致厂房及附属设施无法正常使用，甲方应承担相应责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方未按约定提供厂房或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应书面协商一致。7.2在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行终止。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：______________注意事项：1.确保出租方具备合法出租权。解决办法：在签订合同前，核实出租方是否为厂房的所有权人或有权处理该厂房出租事宜的代理人。2.明确租赁期限。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租的相关条款。3.确认租金支付方式及时间。解决办法：详细约定租金金额、支付周期、支付方式以及每次支付的具体时间。1.出租方：指拥有厂房所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指支付租金，从出租方那里取得厂房使用权自然人、法人或其他组织。3.统一社会信用代码：是法人和其他组织在登记时由登记机关赋予的唯一识别代码，用于识别法人和其他组织的身份。4.保证金：为确保合同履行，由承租方支付给出租方的一定数额的金钱，作为履行合同的担保。5.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。7.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。9.合同终止：指合同当事人根据法律规定或合同约定，使合同效力消灭的行为。1.场合：如果乙方是一家生产化工产品的公司，可能会有特殊的安全生产要求。补充条款：乙方应保证其生产活动符合国家相关安全生产法律法规，并定期对厂房进行安全检查。若因乙方生产活动导致安全事故，乙方应承担全部责任。合同补充条款："乙方须严格遵守安全生产规定，每季度进行一次安全自检，并将自检报告提交给甲方。"2.场合：如果厂房位于工业区，可能会有噪声污染的问题。补充条款：乙方在使用厂房期间应采取有效措施控制噪声，不得影响周边企业和居民的正常生活。合同补充条款："乙方需安装必要的隔音设施，确保厂房噪声排放符合当地环保标准，不得影响周边环境。"下面是合同所需的附件列表：附件一：厂房平面图，用来明确租赁范围和厂房布局。